Дело № 2-2808/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22.07.11 г. г. Саратов Кировский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Масалова А.А., при секретаре Пигачёвой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по иску Новосёлова В.В. к ФГУП ПО «К.», Селедцовой (Новосёловой) Н.Н.; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... о признании недействительным договора приватизации жилого помещения, договора дарения, прекращении права собственности, а также по встречному иску Селедцовой (Новосёловой) Н.Н. к Новосёлову В.В. об отсутствии права пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Новосёлов В.В. обратился в Кировский районный суд ... с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что с ... года он совместно со своими родителями Н.В.Н. и Н.О.С. проживал в квартире по адресу: .... На тот момент в квартире были прописаны трое чело век, а квартиросъемщиков являлся отец истца - Н.В.Н. В ... году отец истца умер, и в квартире остались прописаны двое: сам Новосёлов В.В. и его мама Н.О.С., которая переделала договор найма на свое имя. Примерно с начала ... года здоровье Новосёловой О.С. резко ухудшилось, она сильно болела и даже не выходила на улицу.13 ... г. Н.О.С. умерла. При этом до самой смерти, указывает истец, он ухаживал за своей матерью, носил ей продукты, оплачивал коммунальные платежи и т.п. Ввиду того, Новосёлов В.В. работает водителем - «дальнобойщиком», и его работа связана с постоянными выездами за пределы Са ратовской области, он часто отсутствовал дома, иногда до 3-х месяцев подряд. Но всегда Новосёлов В.В. возвращался домой, так как другого места жительства у него нет. Истец также был уверен, что квартира по документам принадлежит его матери, и после ее смерти он наследую данную жилплощадь. После похорон Новосёлов В.В. снова уехал в рейс, а когда вернулся в ... года, в входной двери квартиры были вставлены другие замки, в квартиру он попасть не смог. После недолгих споров Новосёлов В.В. был вынужден временно проживать в ..., хотя место регистрации у него осталось прежним. От своих родственников истец узнал, что квартира каким-то непонятным обра зом стала принадлежать на праве собственности племяннице истца - Новоселовой Н.Н.. С ... ...ёлов В.В. обращался в прокуратуру ... с соответствующим заявлением о проведении проверки по факту законности приобретения данной квартиры Новоселовой Н.Н. В конце ... ...ёлов В.В. вновь попытался пройти в свою квартиру, однако дверь ему открыли незнакомые люди, которые пояснили, что данную квартиру они снимают у Новоселовой Н.Н. за определенную договором плату. Своих вещей в квартире истец не увидел. Как ему пояснили, все вещи и предметы мебели были вынесены из квартиры, а квартира подготавливается к продаже. Из материалов проверки по заявлению Новосёлова В.В., последнему стало известно, что ... Новосело ва Ольга Семеновна выдала Н.Н.В. доверенность с правом дарения указанного объекта недвижимости Новоселовой Н.Н.. ... был заключен договор дарения указанной квартиры от Н.О.С. (в лице представителя Н.Н.В.) к Новоселовой Н.Н. Данная сделка была зарегистрирована УФРС по ... ... с выдачей соответствующего свидетельства о праве собственности на имя ответчика Новоселовой Н.Н. Из данного договора дарения истцу также стало известно, что по состоянию на ... указанная квартира принадлежала его матери Н.О.С. на праве собственности, на основании договора ... на приватизацию жилого помещения от ..., зарегистрированного в МУП ГБТИ ... ... Указанный договор на приватизацию жилого помещения и передача данной квартиры в собственность только лишь одного пользователя, а именно моей матери Новосе ловой О.С. истец считает недействительным, поскольку в приватизации данного жилого помещения Новосёлов В.В. не участвовал. Между ним и матерью Н.О.С. не было никакого соглашения о приватизации кварти ры только в ее собственность. Истец также не отказывался от приватизации в пользу матери. Напротив, его право на указанное жилое помещение было явно нарушено, так как прива тизация данной квартиры должна была происходить с обязательным моим участием, и оформлением 50 % доли на его имя. Со ссылкой на приведенные обстоятельства Новосёлов В.В. просил суд: признать недействительным договор ... от ... приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ..., заключенный между Н.О.С. и ФГУП ПО «Корпус»; признать недействительным договор дарения указанной квартиры заключенный ... между Новосе ловой О.С. и Новоселовой Н.Н.; применить последствия недействительности указанных сделок. Кроме того, Новосёлов В.В. уточнил заявленный иск, дополнив его требованиями о прекращении права собственности у Новосёловой Н.Н. на жилое помещение общей площадью 47,3 кв.м. по адресу: ... исключить сведения об этом из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчик Селедцова (Новосёлова) Н.Н. предъявила к Новосёлову В.В. встречный иск об отсутствии права пользования жилым помещением. В обоснование встречного иска Селедцова (Новосёлова) Н.Н. указала, что доводы Новоселова В.В. о том, что в спорную квартиру он вселился совместно со своими родителями Н.В.Н. и Ольгой Семеновной в ... году и стал там проживать, не соответствуют действительности и опровергаются доказательствами. В материалах дела находится ксерокопия паспорта Новоселова В.В., которая подтверждает, что он зарегистрирован в спорной квартире с ... Однако, регистрация по месту жительства была формальной, так как Новоселов В.В. и в ... году не вселялся в спорную квартиру, с родителями или без них никогда не проживал, соответственно не вёл с ними совместное хозяйство, не имел единого семейного бюджета, не оплачивал коммунальные услуги, отсутствуют какие-либо его вещи, не оказывал никакой помощи и поддержки родителям - ни материально, ни морально. ..., когда со слов Новоселова В.В., он якобы совместно с родителями проживал в спорной квартире, Новоселов В.В. был осужден Кировским райсудом ... по ст. 206 ч. 2 и ст. 208 ч. 1 УК РСФСР за злостное хулиганство и сбыт имущества, заведомо добытого преступным путём, на 3 года лишения свободы условно с направлением на стройку народного хозяйства в СМП-364 ..., где и был трудоустроен после вступления приговора в законную силу ... ... Новоселов В.В. был арестован Кировским РОВД ... по ст. 212 прим. 1 ч. 2 УК РСФСР за угон автотранспортного средства. Был помещён в ИЗ-61/1 ... и осужден ... Кировским райсудом ... на 5 лет лишения свободы. ... приговор вступил в законную силу и Новоселов В.В. был отправлен отбывать наказание в УШ-... на станцию ... Освободился Новоселов В.В.... После освобождения Новоселов В.В. стал проживать в ...е. ... у женщины, с которой ... вступил в зарегистрированный брак с Новосёловой Лидией Александровной, ... года рождения. Брак зарегистрирован в отделе ЗАГС по ...у ..., актовая запись .... ... Новоселов В.В. был осужден Кировским райсудом ... по ст. 206 Ч. 2 УК РСФСР злостное хулиганство с назначением исправительных работ с удержанием ...% заработка в доход государства сроком на 2 года. ... у супругов Новоселовых В.В. и Л.А., проживающих в ... родился сын - Н.А.В., рождение которого также было зарегистрировано в отделе ЗАГС по ...у ... ... по актовой записи .... ... вышеуказанный брак был расторгнут на основании актовой записи .... После расторжения брака с Н.Л.А. Новоселов В.В. стал проживать в ...е. ... с другой женщиной по адресу: ..., от которой также родился сын Н.Р.В.. Там же Новоселов В.В. и проживает по настоящее время. Спорная квартира была приватизирована бабушкой Селедцовой (Новосёловой Н.Н.) - Н.О.С.ёновной ... с согласия Новоселова В.В. с его отказом от участия в приватизации. Новоселов В.В. неоднократно предлагал Новосёлово О.С. продать спорную квартиру. Так как Новоселов В.В. злоупотребляет спиртными напитками, допускал хулиганские действия в отношении своих родителей, когда в пьяном виде приходил к ним в квартиру с требованием денег на выпивку, выносил с целью продажи и последующей покупки алкогольных напитков из квартиры вещи, то у него не было и ключей от спорное квартиры. Доводы Новоселова В.В. об оплате им коммунальных услуг не подтверждаются ни одной оплаченной квитанцией. Доводы Новоселова В.В. о том, что ему якобы не было известно о приватизации спорной квартиры, противоречат его же доводам о якобы имевшей место оплате коммунальных услуг. Если бы Новоселов В.В. оплачивал бы на самом деле коммунальные услуги по спорной квартире, то он не мог бы не видеть, что квартира находится в собственности Н.О.С. и отсутствует начисление платежей за наем жилья. Новоселов В.В. в качестве члена семьи нанимателей до ... года Н.В.Н., после ... года Н.О.С. как отца и матери не вселялся и не проживал, не пользовался наравне с нанимателя всеми правами, и не нёс обязанности по содержанию и оплате проживания, которые вытекают из договора найма. После приватизации квартиры в ... году, Новоселов В.В. также не проживал в спорной квартире. Со ссылкой на приведённые обстоятельства, Селедцова (Новосёлова) Н.Н. просила суд: признать отсутствие у Новосёлова В.В. права пользования жилым помещением по адресу: .... Кроме того, в своём встречном иске Селедцова (Новосёлова) Н.Н. сослалась на пропуск Новосёловым В.В. установленного законом срока для предъявлений о признании сделок недействительными, поскольку он знал о приватизации квартиры своей матерью - Новосёловой О.С. Извещённый о времени и месте рассмотрения дела истец Новосёлов В.В., в судебное заседание не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчик по первоначальному иску - Селедцова (Новосёлова) Н.Н. в судебное заседание не явилась, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в своё отсутствие. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ..., обратилось с заявлением рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. При таких обстоятельствах, с учётом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц. В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску Новоселова В.В. по доверенности от ... - Беляков Д.А. исковые требования своего доверителя поддержал, возражая против удовлетворения встречных исковых требований. При этом представитель Новоселова В.В. дал объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Кроме того, представитель истца сослался на то, что Новосёловым В.В. не был пропущен срок для заявления исковых требований о признании сделок недействительными. О том, что квартира была приватизирована он узнал в ... году. Представитель ответчика по первоначальному иску Селедцовой (Новосёловой) Н.Н. по доверенности от ... исковые требования Новосёлова В.В. не признала, поддержав встречные исковые требования. При этом представителем ответчика были даны объяснения, аналогичные изложенным во встречном исковом заявлении. Представитель ответчика ПО «К.» по доверенности от ... - Федотова С.О. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Новосёлова В.В., ссылаясь на то, что ПО «Корпус» является ненадлежащим ответчиком по делу. Весь жилищный фонд, ранее находившийся в ведении ПО «К.» был передан в муниципальную собственность. Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Как было установлено в ходе рассмотрения дела, ... между П/О «К.» и Новосёловой О.С. был заключен договор приватизации, по которому в собственность Новосёловой О.С. была передана двухкомнатная квартира общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: ..., что подтверждается копией договора приватизации (л.д. ...). На момент приватизации указанной квартиры в ней был зарегистрирован Новосёлов В.В., что подтверждается копией его паспорта (л.д. ...). Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу ст. 69 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. С учётом вышеуказанных нормативно-правовых положений истцу Новосёлову В.В. надлежало представить доказательства того, что на момент приватизации спорного жилого помещения он обладал правом пользования им в качестве члена семьи нанимателя; то есть был вселён в квартиру в качестве члена семьи нанимателя и постоянно совместно проживал с нанимателем. Между тем, таких доказательств, как того требует ст. 56 ГПК РФ, Новосёловым В.В. в ходе рассмотрения дела представлено не было. Доводы Новосёлова В.В. о том, что он был вселён и постоянно проживал вместе со своими родителями в спорном жилом помещении не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела. Более того, указанные доводы опровергаются материалами дела и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей. Так из показаний свидетелей Б.Н.Н., Новосёловой С.Ф., Новосёлова Н.В. следует, что регистрация Новосёлова В.В. в спорном жилом помещении носила формальный характер и была нужна ему, чтобы устроиться на работу после освобождения из мест лишения свободы. В спорную квартиру он никогда не вселялся и не проживал в ней совместно с родителями. Участия в расходах по оплате коммунальных услуг он никогда не принимал. После освобождения из мест лишения свободы Новосёлов В.В. стал проживать в ... совместно с женщиной, с которой потом зарегистрировал брак. От совместной жизни в браке у них родился ребенок. В дальнейшем их семья распалась, брак был расторгнут и Новосёлов В.В. стал сожительствовать с другой женщиной, у которой и проживает в ... в настоящее время. Во втором браке у Новосёлова В.В. также имеется ребёнок. В последнее время мать Новосёлова В.В. - Новосёлова О.С. сильно болела. Однако истец её не навещал и никакого ухода за ней не осуществлял. Этим занималась её племянница Новосёлова Н.Н., которой Новосёлова О.С. обещала оставить квартиру. Сам Новосёлов В.В. знал о том, что квартира была приватизирована на Новосёлову О.С. и неоднократно предлагал последней продать квартиру. У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку они объективно подтверждаются другими материалами дела. Как следует из приговоров Кировского районного суда ... в отношении Новосёлова В.В. от ... и от ..., в 1982 году истец проживал в ..., отбывая наказание по приговору суда; в ... году Новосёлов В.В. проживал по адресу: ..., 1-й ... Согласно ответа Отдела записи актов гражданского состояния по ... (л.д. ...), в отделе ЗАГС по ... имеется актовая запись о расторжении брака ... от ... на гр. Новосёлова Владимира Васильевича, ... г.р. и Новосёлову Л.А. ... г.р. Расторгаемый брак был заключён во Дворце бракосочетания ... ... а/з .... Также в отделе ЗАГС по ... имеется актовая запись о рождении ... от ... на Новосёлова А.В., ... года рождения. В сведениях о родителях указаны: отец - Н.В.В.; мать - Н.Л.А.. Согласно ответа Отдела записи актов гражданского состояния по ... (л.д. ...), в отделе ЗАГС по ... имеются записи актов: о рождении ... от ... на Н.Р.В. - ... года рождения. Мать - Р.Е.Г.; отец - Н.В.В.. Сведения об отце ребенка внесены на основании свидетельства об установлении отцовства ... от ... отдела ЗАГС по .... Довод истца о том, что он зарегистрирован в спорном жилом помещении и поэтому имеет право на участие в приватизацию спорного жилого помещения, суд находит несостоятельным, поскольку сама по себе регистрация не является основанием возникновения права пользования и проживания в жилом помещении. С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии у Новосёлова В.В. права пользования спорной квартирой и необходимости отказа в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, а также наличии оснований для удовлетворения встречных исковых требований Селедцовой (Новосёловой) Н.Н. На основании договора дарения квартиры от ... право собственности на спорное жилое помещения было передано Новосёловой О.С. Селедцовой (Новосёловой) Н.Н. (л.д. ...). Доказательств недействительности заключенного между Новосёловой О.С. и Новосёловой (Селедцовой) Н.Н. договора дарения жилого помещения, по основаниям несоответствия указанной сделки требованиям законодательства, в ходе рассмотрения дела также представлено не было. В соответствии с положениями ст. 94, 98, 100 ГПК РФ, с Новосёлова В.В. в пользу Селедцовой (Новосёловой) Н.Н. подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной при обращении в суд с иском государственной пошлины в размере ... рублей; расходов, связанных с извещением стороны в сумме ... рулей ... копеек, а также расходы по оплате услуг представителя в сумме ... рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: В удовлетворении исковых требований Новосёлова В.В. о признании недействительным договора ... от ... приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ..., заключенного между Новосёловой О.С. и ФГУП ПО «К.» - отказать. В удовлетворении исковых требований Новосёлова В.В. о признании недействительным договора дарения квартиры, расположенной по адресу: ..., заключенного ... между Новосёловой О.С. и Новосёловой (Селедцовой) Н.Н. - отказать. В удовлетворении исковых требований Новосёлова В.В. о прекращении у Селедцовой (Новосёловой) Н.Н. права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах Новосёловой (Селедцовой) Н.Н. на указанное жилое помещение - отказать. Признать у Новосёлова Владимира Васильевича отсутствие права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Взыскать с Новосёлова Владимира Васильевича в пользу Селедцовой (Новосёловой) Н.Н. в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя ... (...) рублей; в счёт возмещения расходов, связанных с извещением стороны ... (...) рублей ... (...) копеек; в возмещение уплаченной при обращении в суд с иском государственной пошлины ... (...) рублей, а всего ... (... рублей ... (...) копеек. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд ... в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья А.А. Масалов