ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2011 года                                                                                              г. Саратов                                                                                                  

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Чижик А.А.,

при секретаре Караивановой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Куприянова Г.С. к Администрации муниципального образования «Город Саратов», третье лицо - Комитет по землепользованию и градостроительству о признании права собственности на самовольную постройку,

                                                                 УСТАНОВИЛ:

          Куприянов Г. С. обратилась в Кировский районный суд г. Саратова с вышеназванным иском, в обоснование которого указала, что в 1957году его матери К. А.Ф. подсобным хозяйством УКГБ был выделен для индивидуальной застройки земельный участок площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: г Саратов поселок ... ул. ..., дом № .... В 1960 г. Куприянов Г. С. за счет собственных средств и накоплений в месте с его отцом возвели одноэтажный деревянный дом, размером 6х6 метров. Коммунальный отдел Кировского района г. Саратова принял дом в эксплуатацию и выдал домовую книгу, что подтверждается справкой от 20 ноября 1965 г.. Владельцем дома по учетной записи является К. А.Ф. .

        Согласно гл. 5 Решения Саратовской Городской думы от 29.04.1999г. «О порядке рассмотрения вопросов по самовольной постройки и Положения о порядке сноса самовольной постройки». Куприянов Г. С. подготовил исполнительную документацию на самовольную постройку.

            Данное строение построено без разрешения заинтересованных органов, без проекта, то есть является самовольным строением, однако, по мнению истца, возведенное им самовольное строение соответствуют градостроительным, техническим, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью людей, не нарушают охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, ссылаясь на положения ст. 222 ГК РФ, Куприянов Г. С.. просит признать за ним право собственности на указанную самовольную пристройку.

           Истец в судебном заседании не явился обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

           Представитель истца по доверенности Барановская С.П. исковые требования поддержала в полном объеме просила суд удовлетворить исковые требования

           Ответчик администрация МО «Город Саратов» своего представителя в судебное заседание не направило, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

           Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

             Выслушав представителя истца Барановскую С.П., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

           Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

           В ходе судебного разбирательства установлено, что домовладение, находящееся по адресу: г. Саратов, поселок ... ул. ..., д. ..., расположено на земельном участке площадью 600 кв. м. принадлежащего матери истца на основании справки от 02.10.1961г. № 211 (л.д. 10), в процессе эксплуатации дома земельный участок увеличился до 712 кв.м. с 1960 по 1974г истец оплачивал земельную ренту что подтверждается справкой об уплате налога на земельный участок (л.д. 51)

           Истец прилагает заявления от соседей в которых говорится, что их права и законные интересы не нарушены и что границы их земельных участков определенны и огорожены забором.

          Часть 3 ст. 222 ГК РФ гласит, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.            

         Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с правовой позицией Верховного суда РФ, изложенной в п. 31 Постановления № 10 Пленума Верховного суда РФ и № 22 Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04. 2001г. «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ», признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

          Согласно техническому паспорту, от 07.07.2010г. справки от 09.08.2010г. выданной МУП городское бюро технической инвентаризации, спорная жилой дом представляет собой помещение общей площадью 40.3 кв.м жилой площадью 26.5 кв.м (л.д. 14-32) находящегося по адресу: г. Саратов, поселок ... ул. ..., д. .... находящийся на земельном участке общей площадью 712 кв.м

           Согласно Экспертного заключения «Центра независимой технической экспертизы жилой дом расположенный по адресу: г. Саратов, поселок ... ул. ..., д. ... соответствует «Санитарным правилам содержания территории населенных мест» и «Санитарно - эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». (л.д. 35-42)

          Таким образом, в материалах дела имеются доказательства отсутствия нарушений технических, строительных, санитарно-эпидемиологического норм и правил при возведении спорных строений.

       Ссылка истца на отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц признанием права на самовольную постройку за Куприяновым Г. С., не противоречит установленным судом обстоятельствам.         

      Следовательно, исковые требования Куприянова Г. С. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

      Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

                                                                  РЕШИЛ:

          Исковые требования Куприянова Г.С. к Администрации муниципального образования «Город Саратов», о признании права собственности на самовольную строение удовлетворить в полном объеме

         Признании права собственности на самовольное строения одноэтажный деревянный жилой дом общей площадью 40.3 кв.м. жилой площадью 26.5 кв.м. состоящий из следующих сооружений: основного строения (Лит. А) общей площадью - 21.7 кв.м., жилой площадью 21.7 кв.м; основная пристройка (Лит А1), общей площадью 10.5 кв.м., жилая площадь - 4.8 кв.м.; холодная пристройка (лит а), общая площадь - 8.1 кв.м., расположенных на земельном участке площадью 712 кв.м по адресу: г. Саратов, ул. ... дом № ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                              А.А. Чижик