Дело №года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи МММ При секретаре ГГГ С участием истицы ППП и представителя ответчика ТТТ Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ППП к обществу с ограниченной ответственностью «№» о взыскании долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, Установил: ППП обратилась с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиком договор долевого участия в строительстве жилого <адрес> в <адрес>, заплатил 1236850 руб. В соответствии с договором ответчик обязался предоставить ей жилое помещение не позднее 2010 года. Однако строительство не ведется до настоящего времени, а потому она просит взыскать указанную сумму и проценты в размере 1236850 руб. на основании ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей». Впоследствии ППП уменьшила цену иска, просила взыскать не выплаченную в связи с расторжением договора сумму в размере 1046226 руб. и проценты на основании ст.395 ГК РФ исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ на день обращения в суд за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда. В судебном заседании ППП иск поддержала, не оспаривала, что договор был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ и факт получения денежных средств в размере 50000 рублей. Просит иск удовлетворить. Представитель ответчика ТТТ не возражала против удовлетворения требований с учетом их уменьшения истицей. Суд, выслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу, пришел к убеждению, что иск подлежит удовлетворению в рамках заявленных на день рассмотрения судом. Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор долевого участия в строительстве №, по условиям которого ответчик обязался по окончании строительства выделить истице квартиру в жилом <адрес> в <адрес>. Истица обязалась уплатить стоимость доли в размере 1495910 руб. (л.д.11-12). Судом установлено, что истица заплатила по договору только 1236850 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Никем не оспаривалось, что данный договор был расторгнут сторонами ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соглашением (л.д.21). Из соглашения следует, что из уплаченной истицей суммы исключается пеня в размере 0.10 процента от суммы договора (1495910) в день, что составляет 140624 руб. Уплата данной неустойки предусмотрена п.5.2 договора (л.д.11-12). Общая сумма, подлежащая возврату ответчиком, составляет 1096226 руб., которая должна быть уплачена в течение двух месяцев с момента приобретения доли, предусмотренной указанным договором, третьим лицом. Никем не оспаривалось, что ответчик выплатил истице 50000 рублей (л.д.18, 19). Никем не оспаривалось, что доля была реализована ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ННН Согласно статье 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон. В соответствии с ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В силу 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с В соответствии с ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Согласно ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора. Согласно ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Таким образом, исковые требования ППП обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Размер процентов составит: 1046226 х 8.25% : 360 х 173= 41478.50 руб. ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Суд не усматривает оснований для снижения размера неустойки согласно ст.333 ГК РФ. В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истицы расходы по оплате госпошлины в сумме 13638.52 руб. пропорционально размеру удовлетворенных требований. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Решил: Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «№» в пользу ППП денежные средства в размере 1046226 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 41478 руб. 50 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 13638 руб. 52 коп., а всего 1101343 (один миллион сто одна тысяча триста сорок три) руб. 02 коп. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательном виде. Судья