РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 августа 2011 года г. Саратов Кировский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Чижик А.А., при секретаре Караивановой М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чувашкиной Л.И. к Администрации муниципального образования «Город Саратов», третье лицо не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - Гусева Т.А. о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Чувашкина Л.И. обратилась в Кировский районный суд г. Саратова с вышеназванным иском, в обоснование которого указала, что в период 1962 по 1977 год она в месте с мужем, своими силами покупая строительные материалы за свой счет, самовольно построили жилой дом по адресу г Саратов, Кировский район, ... проезд, дом .... Общая площадь жилого дома 85.1 кв.м. Согласно схеме расположения земельного участка, указанное строение расположено в территориальной зоне Ж-3 (зона малоэтажной жилой застройки). Земельный участок пл. 751 кв.м. На котором построен дом поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый паспорт с номером ... от 09.11.2010г. Данное строение построено без разрешения заинтересованных органов, без проекта, то есть является самовольным строением, однако, по мнению истца, возведенное им самовольное строение соответствуют градостроительным, техническим, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью людей, не нарушают охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, ссылаясь на положения ст. 222 ГК РФ, Чувашкина Л.И.. просит признать за ней право собственности на указанное самовольное строение. Согласно гл. 5 Решения Саратовской Городской думы от 29.04.1999г. «О порядке рассмотрения вопросов по самовольной постройки и Положения о порядке сноса самовольной постройки». Чувашкина Л.И. подготовила исполнительную документацию на самовольную постройку. Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержала в полном объеме просила суд их удовлетворить. Ответчик Администрация МО «Город Саратов» своего представителя в судебное заседание не направили, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела. Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Гусева Т.А. пояснила суду, что её права не чем не ущемлены, не нарушены и что она не против в удовлетворении исковых требований Чувашкиной Л.И. Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Представитель истца по доверенности КузнецовВ.А. в судебном заседании поддержал заявленные Чувашкиной Л.И. исковые требования в полном объеме. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В ходе судебного разбирательства установлено, что домовладение, находящееся по адресу: г. Саратов, Кировский район, ... проезд д. ..., является самовольным строением, возведенным в 1962.г. (л.д.9-11). Часть 3 ст. 222 ГК РФ гласит, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с правовой позицией Верховного суда РФ, изложенной в п. 31 Постановления № 10 Пленума Верховного суда РФ и № 22 Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04. 2001г. «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ», признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда. Согласно справке, выданной МУП городское бюро технической инвентаризации № ... от 17.06.2010 года, спорное домовладение представляет собой жилой дом, общей площадью 85,1 кв.м, жилой площадью 34,9 кв.м Названное строение соответствовало требованиям противопожарных норм и правил, в 2005 году что следует из письма Главного Управления МЧС Росси по Саратовской области Управления надзорной деятельности Отдела надзорной деятельности по Кировскому району города Саратова от 16.08.2005г. (л.д. 13). В котором указанно, что отсутствовали нарушения действующих противопожарных норм по адресу г. Саратов ул. ... пр., ... суду не представлена справка о соответствии названного жилого строения противопожарным нормам на основании ФЗ № 123-ФЗ от 22.07.2008 Из технического заключения ООО «Эталон» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Саратов, ... пр., ... пригоден к безопасной эксплуатации, не создающей угрозы жизни и здоровью граждан.(л.д. 16-23) Таким образом, в материалах дела имеются доказательства отсутствия нарушений технических, строительных, санитарно-эпидемиологического норм и правил при возведении спорных строений. Истец Чувашкина Л.И.. не представила доказательства ее прав на земельный участок, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, на котором возведено самовольное строение, что по мнению суда, является основанием к отказу ей в иске. Таким образом, ссылка представителя истца на отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц признанием права на самовольную постройку за Чувашкиной Л.И., противоречит установленным судом обстоятельствам. Следовательно, исковые требования Чувашкиной Л.И. являются необоснованными и не подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Чувашкиной Л.И. о признании права собственности на самовольное строения - отказать Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья А.А. Чижик