Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2011 года         г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Чижик А.А.

при секретаре Зарькове Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова АК, Поповой ОЮ, действующий в своих интересах несовершеннолетнего Попова ДА, к ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района», министерству обороны РФ, третье лиц - Территориальное управление Росимущества в Саратовской области, о признании права собственности в порядке приватизации, прекращении права собственности

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации, прекращении права собственности.

Свои исковые требования истцы мотивируют тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» Попову А.В. была предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 53,61 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанная квартира предоставлена Попову А.К. на семью из трех человек: жену Попову О.Ю., сына Попова Д.А.

Данная квартира учтена в реестре федерального имущества по Саратовской области за балансодержателем Саратовская квартирно-эксплуатационная часть района.

Истцы надлежащим образом исполняют свои обязанности по содержанию данного жилого помещения в надлежащем состоянии.

ФГУКЭУ «Саратовская КЭЧ района» отказала в приватизации жилого фонда ввиду отсутствия на то полномочий.

В связи с этим истцы просят прекратить право собственности Российской Федерации и прекратить право оперативного управления ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» на квартиру, расположенное по адресу: <адрес>, и признать за истцами право собственности по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на квартиру, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов Мешкова Ж.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - Федерального Государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Саратовская квартирно-эксплуатационная часть района» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился.

Ответчик - Министерство обороны Российской Федерации о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель в суд не явился, возражений по заявленным требованиям суду не представил.

Третье лицо - Территориальное управление Росимущества в Саратовской области, в суд не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» Попову А.В. была предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 53,61 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. (л.д.8-9)

Квартиросъемщиком вышеуказанной квартиры является Попов А.К.

Членами семьи нанимателя являются супруга Попова О.Ю. и сын Попов Д.А.

Данная квартира учтена в реестре федерального имущества по Саратовской области за балансодержателем Саратовская квартирно-эксплуатационная часть района.

Истцы надлежащим образом исполняют свои обязанности по содержанию данного жилого помещения в надлежащем состоянии.

На заявление о выдаче разрешения на осуществление приватизации занимаемого жилого помещения, ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» истцам дан ответ, что у ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» отсутствуют полномочия на осуществление функций по приватизации жилого фонда гражданами и рекомендовано обратиться в судебные органы для признания права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации (л.д. 13).

Согласно справке ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» от ДД.ММ.ГГГГ № Попов А.К., Попова О.Ю., Попов Д.А. в приватизации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не участвовали (л.д. 14).

На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 13 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 6 названного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями за которыми закреплен жилищный фонд на правах хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Истцы ранее в приватизации не участвовали. В соответствии с п. 5 Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона ОФ «О приватизации жилищного фонда РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых Законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 этого Закона наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних детей в возрасте от 14. до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

При этом, за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого, впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована. До настоящего времени спорная квартира в муниципальную собственность в предусмотренном законом порядке не передана, право собственности на нее за муниципальным образованием не зарегистрировано.

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит, что неопределенность в собственнике спорного жилого помещения нарушает права граждан на приватизацию жилого помещения, ставит предусмотренное законом право на приватизацию в зависимость от решения вопроса о передаче жилого дома в муниципальную собственность.

В соответствии с ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 164 Гражданского кодекса РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном ст. 131 Гражданского кодекса РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Возможность обращения граждан в суд с заявлением о признании права собственности на жилье вытекает из содержания ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Кроме того, в соответствии с Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в качестве одного из оснований для регистрации права собственности является решение суда.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, требования норм права и то, что приватизация является бесплатной передачей в собственность граждан занимаемого ими жилого помещения, суд удовлетворяет исковые требования истца.

          На основании изложенного, руководствуясь: ст.ст. 233, 194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Прекратить у Российской Федерации право собственности на <адрес> <адрес> <адрес>у в <адрес> общей площадью 53,9 кв.м.,

Прекратить право оперативного управления Федерального Государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Саратовская квартирно-эксплуатационная часть района» на <адрес>у в <адрес> общей площадью 53,9 кв.м.

Признать право долевой собственности по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации жилого помещения за Поповым АК, Поповой ОЮ, Поповым ДА на <адрес> по <адрес>у в <адрес> общей площадью 53,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Саратова.

Судья                      А.А. Чижик