Дело № г.

ррр Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ннн

при секретаре ттт

с участием представителя истца ввв

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ппп к Администрации муниципального образования «<данные изъяты> о признании жилого дома объектом индивидуального жилищного строительства,

Установил:

ппп обратилась с иском, указав, что является собственником трехкомнатной квартиры площадью 64.1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Фактически данная квартира расположена в отдельно стоящем обособленном жилом доме, состоящим из двух этажей. Первый этаж является нежилым, второй этаж жилой и составляет принадлежащую ей квартиру. На первом этаже расположены коммуникации. Она просит признать данный дом объектом индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящим обособленным жилым домом.

Истица в судебном заседании не присутствовала.

Представитель истицы иск поддержала, дав объяснения, аналогичные его содержанию. Дополнила, что настоящее решение необходимо истице в целях оформления прав на земельный участок. В настоящее время она лишена подобной возможности, поскольку зависит от воли иных лиц, проживающих фактически в других домах, которые числятся под номером 100 с указанием номеров квартир.

Представитель ответчика Администрации МО «<данные изъяты>» в судебном заседании не присутствовал, о слушании дела извещен надлежащим образом, возражений не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ррр судопроизводства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлены следующие обстоятельства.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица является собственником трехкомнатной <адрес>, расположенной на 2 надземном этаже жилого дома, общая площадь квартиры составляет 64.1 кв.м (л.д.9).

Из технического паспорта МУП ГБТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что иные владельцы жилого дома, в котором расположено принадлежащее истице помещение, не значатся (л.д.35-40).

Из экспертного исследования ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.14-18) следует, что фактически квартира истицы расположена в отдельно стоящем индивидуальном жилом доме, имеющем отдельный фундамент. Стены данного дома конструктивно с примыкающими к нему жилыми домами не связаны, иные квартиры в доме отсутствуют, имеется нежилой первый этаж.

Таким образом, указание на принадлежность истце <адрес> жилом доме, что свидетельствует о расположении жилого помещения в многоквартирном жилом доме, не соответствует действительности.

Согласно ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из вышеуказанных материалов дела следует, что в квартиру истицы имеется отдельных вход с улицы. Как утверждает представитель истицы, в нежилом помещении фактически расположены коммуникации.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истицы подлежащими удовлетворению.

В силу ст.48 Градостроительного кодекса РФ объектом индивидуального жилищного строительства является отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать <адрес> объектом индивидуального жилищного строительства – отдельно стоящим жилым домом.

Заявление об отмене ррр решения может быть подано ответчиками в Кировский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня получения копии ррр решения.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня истечения срока подачи заявления об отмене ррр решения; а если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.

Судья