Дело № 2-3154/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 сентября 2011 года г. Саратов Кировский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Масалова А.А., при секретаре Пигачевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маяцкого С.А. к Бутузовой Т.И., Кабловой Л.И., МРИ ФНС России ... по ...; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - Мудригель Д.В. о реальном выдела доли в домовладении, у с т а н о в и л: Маяцкий С.А. обратился в Кировский районный суд ... с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что он является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный дом литер ... с двумя сараями, колодцем, наружными сооружениями, общей площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ..., выданным ... Управлением Федеральной регистрационной службы по ... и договором дарения ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ... Бутузова Т.И. является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Каблова Л.И. является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Однако ... доля в праве общей долевой собственности принадлежала М.В.И., умершей ..., что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданным .... Наследником умершей М.В.И. является Мудригель Д.В. до настоящего в права наследования не вступил. Принадлежащая истцу ... доля в праве общей долевой собственности является частью указанного выше жилого дома, которая составляет ... кв.м и состоит из: жилой комнаты площадью ... кв.м (литер ...); жилой комнаты площадью ... кв.м (литер ...); жилой комнаты площадью ... кв.м (литер ...); кухни площадью ... кв.м (литер ...). В состав объекта (указанного жилого дома) согласно технического паспорта входит холодная пристройка (коридор) (литер ...) площадью ... кв.м. В принадлежащей истцу части жилого дома, как и в части жилого дома, принадлежащей ответчикам, имеется два отдельных входа. Указанный жилой одноэтажный дом расположен на земельном участке по адресу: .... У истца и ответчиков имеется зарегистрированное право на жилой дом с двумя сараями, колодцем и наружными сооружениями. На территории земельного участка, где расположена принадлежащая истцу часть жилого дома (по сложившемуся порядку пользования земельным участком) имеется сарай (литер ...) площадью ... кв.м, уборная (литер ...) площадью ... кв.м. По сложившемуся порядку пользования указанные строения находятся в пользовании истца. В соответствии с данным исковым заявлением имеет место имущественный спор между участниками общей долевой собственности, который не может быть решен по соглашению сторон (участников общей долевой собственности), следствием чего является обращение в суд. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права путем признания права, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим. Со ссылкой на приведённые обстоятельства Маяцкий С.А. просил суд: выделить в натуре в собственность Маяцкого С.А. ... доли в праве собственности на жилой дома с инвентарным номером: ..., площадью ... кв.м., в виде части указанного домовладения, состоящей из: жилой комнаты площадью ... кв.м. (литер ...); жилой комнаты площадью ... кв.м. (литер А2); жилой комнаты площадью ... кв.м. (литер ...); кухни площадью ... кв.м. (литер ...), холодной пристройки (коридор) площадью ... кв.м. (литер ...), расположенных по адресу: ...; прекратить право общей долевой собственности Маяцкого С.А. на жилой дом с двум сараями, колодцем, наружными сооружениями, с инвентарным номером: ... литер: ..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...; признать право собственности Маяцкого С.А. на уборную (литер ...) площадью ... кв.м., расположенную на земельном участке, занимаемым жилым домом по адресу: .... Извещённые о времени и месте рассмотрения дела истец Маяцкий С.А., а также ответчики Каблова Л.И. и МРИ ФНС России ... по ... в судебное заседание не явились. С заявлениями об отложении слушания дела неявившиеся ответчики не обращались. Третье лицо - Мудригель Д.В. также в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя. При таких обстоятельствах, с учётом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие невившихся лиц. Представитель истца Маяцкого С.А в судебном заседании исковые требований своего доверителя поддержала, дав объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Ответчик Бутузова Т.И. и представитель третьего лица Мудригель Д.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных Маяцким С.А. исковых требований, подтвердив наличие изложенных в исковом заявлении обстоятельств. Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Как было установлено в ходе рассмотрения дела, истец Маяцкий С.А. является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный дом литер ..., с двумя сараями, колодцем, наружными сооружениями, общей площадью ... кв.м, расположенный на земельном участке по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ..., выданным ... Управлением Федеральной регистрационной службы по ... и договором дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ... Другими сособственниками указанного домовладения являются Бутузова Т.И., Каблова Л.И. является и умершая М.В.И., наследником которой является Мудригель Д.В. За каждым из данных сособственников закреплено право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на домовладение. Данные обстоятельства подтверждаются справкой МУП «Городское Бюро Технической инвентаризации» от ... (л.д. ...). Указанное домовладение, расположенное на земельном участке фактической площадью ... кв.м., состоит из: одноэтажный дом литер ..., с двумя сараями, колодцем, наружными сооружениями, общей площадью ... кв.м., что подтверждается также правоустанавливающими документами Маяцкого С.А., а также копией технического паспорта на домовладения. Также было установлено, что домовладение ..., по ..., в ... фактически разделено между участниками общей долевой собственности. Так, в фактическом пользовании и владении истца Маяцкого С.А. находится часть домовладения в виде: жилой комнаты площадью ... кв.м. (литер ...); жилой комнаты площадью ... кв.м. (литер ...); жилой комнаты площадью ... кв.м. (литер ...); кухни площадью ... кв.м. (литер ...), холодной пристройки (коридор) площадью ... кв.м. (литер ...), также наружного сооружения - уборной (литер yl) площадью ... кв.м. Данное обстоятельство помимо объяснений представителя истца, не оспаривалось в судебном заседании ответчиком Бутузовой Т.И. и представителем третьего лица - Мудригель Д.В. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии со п. 3 ст. 245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. С учетом приведенных нормативно-правовых положений, а также установленных судом обстоятельств фактически сложившегося порядка использования сособственниками домовладения, отсутствия у ответчиков против предложенного варианта выдела принадлежащей истцу доли в домовладении, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Маяцкого С.А. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Выделить в натуре в собственность Маяцкого С.А. ... доли в праве собственности на жилой дома с инвентарным номером: ..., площадью ... кв.м., в виде части указанного домовладения, состоящей из: жилой комнаты площадью ... кв.м. (литер ...); жилой комнаты площадью ... кв.м. (литер ...); жилой комнаты площадью ... кв.м. (литер ...); кухни площадью ... кв.м. (литер ...), холодной пристройки (коридор) площадью ... кв.м. (литер ...), расположенных по адресу: .... Прекратить право общей долевой собственности Маяцкого С.А. на жилой дом с двум сараями, колодцем, наружными сооружениями, с инвентарным номером: ..., литер: ..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: .... Признать право собственности Маяцкого С.А. на уборную (литер ...) площадью ... кв.м., расположенную на земельном участке, занимаемым жилым домом по адресу: .... Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд ... в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья А.А. Масалов