Именем Российской Федерации

08 сентября 2011 г.          г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Чижик А.А.

при секретаре Зарькове Д.В.

с участием адвоката Ена В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Соколова ИВ к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ж», третье лицо - Соколов ИИ, о перерасчете оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Соколов И.В. обратился с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>, но с марта 2005 г. фактически проживает по адресу: <адрес>. Соколов И.В. обратился в управляющую компанию ООО «Ж» с заявлением о произведении перерасчета оплаты за жилищно-коммунальные услуги, предоставив справку ЖСК «Р», согласно которой жилищно-коммунальные услуги он оплачивает по фактическому месту жительства. Истец указывает, что управляющей компанией ему отказано в произведении перерасчета, и по настоящее время начисление оплаты за коммунальные услуги производится из расчета проживания двух человек.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истец просит обязать ООО УО «Ж» произвести перерасчет оплаты жилищно-коммунальных услуг за <адрес> в <адрес>, начисленной за период с марта 2005 г. по настоящее время, с учетом того, что фактически по данному адресу проживает один человек.

В судебное заседание истец Соколов И.В. и 3-е лицо Соколов И.И. не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие. Адвокат истца Ена В.В. иск поддержал, дав пояснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Представитель ответчика ООО «Ж» - Беляев А.П., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения заявленных требований, а также заявил о применении срока исковой давности.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Соколов И.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

Судом установлено и никем не оспаривалось, что управление данным домом осуществляет ООО УО «Ж».

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.ст. 210, 290 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.     

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, а также основания и порядок производства перерасчета по ним установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 06.05.2011) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее - Правила).

Согласно п. 54,55 Правил, При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.

На основании п. 56 Правил, Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.

Согласно справке Жилищно-строительного кооператива «Р» от ДД.ММ.ГГГГ, Соколов И.В. с марта 2005 г. и по настоящее время оплачивает жилищно-коммунальные услуги по фактическому месту проживания: <адрес> (л.д. 8).

Представителем ответчика заявлено о применении срока исковой давности, он полагает, что в случае удовлетворения исковых требований, перерасчет можно произвести только за три года, предшествующих обращению в суд.

За защитой нарушенного права истец обратился в августе 2011 года.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

С учетом изложенного, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части обязания ответчика произвести перерасчет за оплату жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2008 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Соколова ИВ удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилкомплекс» произвести перерасчет оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру № <адрес> дома № <адрес> по <адрес> в <адрес>, за период с августа 2008 года по сентябрь 2011 года с учетом фактически проживающего одного человека.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд.

Судья           А.А. Чижик