Д... ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 августа 2011 года город Саратов Кировский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Ульянкина Д.В., при секретаре Постникове Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слепов Д.Б. к Администрации муниципального образования «Город Саратов», 3-е лицо: Гаражно-строительный кооператив «...» о признании права собственности на гараж, установил: Слепов Д.Б. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на недвижимое строение - гараж ... (литер Г1), площадью 27 кв.м, расположенный по адресу: ..., пересечение улиц .... В обоснование заявленных требований ссылается на то, что он является членом ГСК «...» и им полностью выплачен пай за нежилое строение - гараж ... (литер Г1), площадью 27 кв.м, расположенный по адресу: ..., на пересечении улиц .... Указанный выше спорный объект недвижимости расположен на земельном участке, площадью 2084 кв.м, который был предоставлен ГСК ...»под строительство гаражей. Однако, поскольку у ГСК отсутствует разрешение на строительство и акт о принятии гаражных боксов в эксплуатацию, истец не может зарегистрировать в регистрационной службе надлежащим образом право собственности на гараж. Данное обстоятельство нарушает право истца на оформление за ним права собственности на гараж, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с указанными выше исковыми требованиями. В судебном заседании представитель истца Ерофеева Е.С., действующая по ордеру и доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Истец Слепов Д.Б. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Ерофеевой Е.С. Ответчик Администрация муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, письменных возражений относительно иска в суд не представлено. ГСК «...» в суд не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. На основании положений ст. 167 ГК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и с согласия истца в порядке заочного производства. Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с ст. 51 Закона СССР «О кооперации в СССР» № 8998-XI от 26.05.1988 г. (с изменениями) граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей. Основным направлением деятельности этих кооперативов является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания. На основании ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Правовое положение гаражно-строительного кооператива «Аэропорт-2» определено его Уставом, и из положений данного Устава следует, что данный кооператив является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дальнейшей их эксплуатации. Анализ положений Устава подтверждает то, что кооператив создавал объект недвижимого имущества - гаражные боксы для граждан за счет внесения ими паевых взносов. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу закона - п.4 ст. 218 ГК РФ, согласно которому члены гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, приобретают право собственности на указанное имущество. В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации ... от ... ... ГСК ...» был предоставлен в краткосрочную аренду сроком на 5 лет земельный участок, площадью 0,2032 га по ул. ... в ... для использования по целевому назначению под строительство гаражей боксы, что также подтверждается договором аренды ... от ... Постановлением мэра ... от ... ... срок действия постановления администрации ... от ... ... был продлен на десять лет, при этом площадь земельного участка, предоставленного ГСК «Аэропорт-2», увеличена до 0,2084 га. Истец Слепов Д.Б. является членом кооператива, на его личные средства осуществлялось строительство гаража ... (литере Г1) ГСК «..., общей площадью 27 кв.м. Он полностью внес денежные средства (паевой взнос) за гараж, что подтверждается справкой кооператива. Согласно письму отдела Государственного пожарного надзора по ... от ... при обследовании гаражных боксов ГСК «... нарушений требований действующих нормативных документов по пожарной безопасности не выявлено. Территориальный отдел Управления федеральной службы по надзору с сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по ... в ... на возражает против признания права собственности на гараж ... (литер Г1). Согласно заключению ООО «Комплекс-КК и К» объекты завершенного строительства - боксовые гаражи ГСК «...», в частности ... в литере Г1, возможно признать пригодными к дальнейшей эксплуатации без ущерба жизни и здоровью людей, эксплуатация данного объекта на затрагивает интересы третьих лиц, не создает угрозы третьим лицам. Так, из письма Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов» от ... следует, что возможно признать в судебном порядке право собственности на спорную постройку, так как данные строения не противоречат утвержденной документации территориального планирования и градостроительного зонирования .... Согласно действующему законодательству право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федеральным законом N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". В соответствии с п. 1 ст. 25 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. На государственную регистрацию необходимо представить: документы о права на земельный участок, разрешение на строительство, акт сдачи или приемки объекта строительства в эксплуатацию, проектную документацию, документы, содержащие описание объекта недвижимого имущества и т.д. Однако истец Слепов Д.Б., как физическое лицо, не может зарегистрировать право собственности на гаражный бокс ..., поскольку отсутствует запись о государственной регистрации права на спорный объект недвижимости за ГСК «...». В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. По техническому паспорту, нежилое помещение - гараж ... (литер Г1), расположенное по адресу: ..., угол ... и ул. им. ...., без номера, имеет площадь 27 кв.м, стоимостью по оценке БТИ составляет 56797 рублей. Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющие доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом исковые требования в полном объеме. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковое заявление Слепов Д.Б. к Администрации муниципального образования «Город Саратов», 3-е лицо: Гаражно-строительный кооператив «...» о признании права собственности на гараж, - удовлетворить. Признать право собственности за Слепов Д.Б. на гараж ... (Литер Г1), площадью 27 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 2084 кв.м, находящийся по адресу: ..., угол ... и ул. им. ..., б/н. Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи в суд, вынесший решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, либо лицами, участвующими в деле, в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения. Судья Д.В. Ульянкин