Дело ... РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 сентября 2011 года г. Саратов Кировский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Ульянкина Д.В., при секретаре Постникове Н.С., с участием истцов Новиковой В.В., Абакариловой Н.А., представителя истцов Шамшур В.П., представителей ответчика Андрюниной О.И., Галкина В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турукина Р.П., Новикова В.В., Абакарилова Н.А. к жилищно-строительному кооперативу «...» о признании конференции представителей (собрания уполномоченных) членов ЖСК ...-98» от ... неправомочной, решения конференции представителей (собрания уполномоченных) членов ЖСК «...» от ... недействительным, собрания от ... о выборах представителей на конференцию неправомочным, решения собрания от ... о выборах представителей на конференцию недействительным, установил: Туркина Р.П., Новикова В.В., Абакарилова Н.А. обратились в суд с иском к ЖСК «...», просят суд (с учетом дополнений исковых требований) признать конференцию представителей (собрание уполномоченных) членов ЖСК «...» от ... неправомочной, решение конференции представителей (собрания уполномоченных) членов ЖСК «... от ... недействительным, собрание от ... о выборах представителей на конференцию неправомочным, решение собрания от ... о выборах представителей на конференцию недействительным. В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что являются членами ЖСК «...». О проведении общего собрания ... не объявлялось, соответственно истцы были лишены возможности на нем участвовать и выразить свою позицию по рассматриваемым вопросам. Полагают, что общее собрание жильцов ... в ... от ... фактически не проводилось и принятое на нем решение об избрании представителей (уполномоченных) на конференцию нельзя признать законным. Положения Жилищного кодекса РФ, Устава ЖСК «...98» при проведении собрания ... были нарушены. Проведенное по подъездам собрание нельзя признать общим собранием жильцов дома. В свою очередь представители (уполномоченные) провели неправомочное собрание ... и приняли на нем недействительное решение, не имя на то полномочий. Истцы Новикова В.В., Абакарилова Н.А. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить. Пояснили, что ... вечером общее собрание жильцов у 5-го подъезда дома, как на то ссылаются представители ответчика, не проводилось. Все, что происходило во дворе вечером в этот день, они лично видели из окон своих квартир. О собрании ... им ничего не было известно. Истец Туркина Р.П. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия с участием ее представителя. Представитель истцов Шамшур В.П. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить. Пояснил, что решение собрания 1,2,3,4,5 и 6 подъездов ... нельзя признать решением общего собрания жильцов дома, поскольку в собрании не принимали участие жильцы дома из 7-го подъезда. Кроме того, собрания по подъездам проводились в разное время с 13 по ..., о чем свидетельствуют листы регистрации, приложенные к протоколу собрания от .... Факт проведения собраний жильцов дома по подъездам с 13 по ... подтвержден показаниями свидетелей. Отсутствие общего собрания во дворе дома ... подтвердили свидетели, допрошенные в судебном заседании. На собрании отсутствовал избранный на нем председатель и секретарь собрания, отсутствует информация о том, каким образом осуществлялся подсчет голосов. Недействительность решения общего собрания жильцов ... от ... об избрании представителей (уполномоченных) влечет за собой и недействительность решения конференции представителей (собрания уполномоченных) членов ЖСК «... от .... Кроме того, о собрании ... истцы также не знали. Представитель ответчика Андрюнина О.И. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что оспариваемые собрания проведены в соответствии с законом и Уставом ЖСК «...». Все жильцы дома были заранее оповещены о собрании ... путем размещения объявлений на дверях подъездов дома. Собрание было организовано инициативной группой жильцов дома. Собрание проводилось у 5-го подъезда дома, присутствовало много жителей дома. Председателями собрания и секретарями собрания участвовали жители от каждого подъезда кроме 7-го подъезда, избранные на собраниях по подъездам. Все присутствовавшие на собрании отмечались в листах регистрации, приложенных к протоколу собрания жильцов от .... Данное собрание было созвано по той причине, что на предыдущем собрании, состоявшемся ..., не было кворума. Объявления о собрании ... были вывешены на подъездах сразу после собрания .... Представитель ответчика Галкин В.С. возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что собрания проведены в соответствии с законом и Уставом ЖСК «...». На собраниях имелся необходимый для принятия решений кворум. Все присутствовавшие на собрании были отмечены в листах регистрации. Доказательств, обосновывающих заявленные требования, не представлено. Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, их представителей, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. В соответствии с частью 1 ст. 116 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения (часть 2 ст. 113 ЖК РФ). Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Требование вышеназванной нормы права ответчиком не выполнены. Из объяснений представителя ответчика Андрюниной О.И. следует, что объявления о собрании ... были вывешены на подъездах дома сразу после собрания ..., т.е. до истечения установленного ст. 45 ЖК РФ срока для уведомления собственников жилых помещений. Это привело к тому, что не все собственники, к коим относятся и истцы, были своевременно уведомлены о предстоящем собрании. Данное нарушение является существенным и не позволило всем собственникам жилых помещений реализовать свое право на участие в управлении многоквартирным домом. Изучив протокол собрания 1,2,3,4,5 и 6 подъездов ... по выборам представителей на конференцию членов ЖСК «Дзержинец-98», приложенные к нему листы регистрации, а также другие собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что содержание данного протокола не соответствует действительности и противоречит закону. Сущность и смысл любого протокола собрания - фиксация происходящего на собрании, отражение хода ведения собрания. Статьей 117 (части 1, 3, 4) ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом. Из буквального толкования названной нормы права следует, что на общем собрании членов жилищного кооператива одновременно должно присутствовать более чем пятьдесят процентов членов такого кооператива, и только в этом случае оно будет считаться правомочным. Из материалов дела следует, что ЖСК «Дзержинец-98» имеет в составе 299 квартир, 272 члена кооператива. Из протокола от ... следует, что в этот день проводилось собрание 1-6 подъездов ... (л.д.25-27). Тогда как в судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что данный дом имеет семь подъездов. Следовательно, мнения жителей и членов ЖСК, проживающих в 7-м подъезде, не были учтены при принятии решения. Кроме того, протокол собрания содержит информацию о том, что на собрании ... присутствовало 150 членов ЖСК. Тогда как списки присутствовавших на общем собрании в этот день не представлены. К протоколу приложен «Лист регистрации членов ЖСК ...» и их представителей в доме по адресу: ... собранию 1-го подъезда по выборам представителей на конференцию членов ЖСК «...», проводимому ...», а также аналогичные «листы регистрации»: к собранию по 2-му подъезду, проводимому ...; к собранию по 3-му подъезду, проводимому ...; к собранию по 4-му подъезду, проводимому ...; к собранию по 5-му подъезду, проводимому ...; к собранию по 6-му подъезду, проводимому ... (л.д.25-33). Факт того, что проводились собрания жильцов по подъездам дома в указанные дни, подтвержден показаниями свидетелей К.Н.К., К.В.И., А.В.Г., С.В.С., Ю.З.П., М.Т.А., т.е. свидетелями как со стороны истца, так и со стороны ответчика. Изложенное не позволяет сделать вывод о том, что собрание жильцов (членов ЖСК) ... с одновременным присутствием 150 членов проводилось .... Наряду с этим суд отмечает то обстоятельство, что в протоколе от ... отсутствует информация о том, как избирался секретарь собрания и председатель собрания, кем осуществлялся подсчет голосов и фиксировались результаты голосования. Функция секретаря собрания - это ведение протокола собрания и фиксация всего происходящего на собрании. Из протокола от ... видно, что секретарями собрания избраны Ш.С.Н., К.Н.В., И.Н.А., М.Т.А., М.Е.В., С.Т.С. Между тем, свидетель М.Т.А. в судебном заседании показала, что ... она не была секретарем собрания и ее никуда не избирали. Секретарем была В.Н.М. Свидетель В.Н.М. показала, что ... секретарем собрания была И.С.Ю., председателем собрания была К.Н.Г. Свидетель К.Н.Г. в судебном заседании показала, что фактически вела собрание она. Это подтвердил и свидетель Г.Н.А., и представитель ответчика И.С.Ю. Тогда как из протокола собрания не следует, что К.Н.Г. избиралась председателем собрания, основная функция которого ведение собрания (из протокола от ... следует, что председателями собрания были Г.Н.А., В.Н.М., А.О.И., Г.А.Ф., С.Н.Г., К.В.В.). Свидетель В.Т.В. показала, что ... на общем собрании секретаря и председателя собрания не избирали. Пунктом 7.9 Устава ЖСК «...» предусмотрено, что общее собрание избирает председателя и секретаря для его ведения (л.д.58). Из буквального толкования данного положения Устава следует, что собрание должно избрать одного председателя и одного секретаря. Исследованными выше доказательствами подтверждается, что денное требование Устава на собрании ... его участниками выполнено не было. Изложенные обстоятельства, установленные судом, не позволяют признать собрание членов жилищно-строительного кооператива «Дзержинец-98» от ... о выборах представителей на конференцию состоявшимся и полномочным, а решение этого собрания о выборах представителей на конференцию действительным. В свою очередь незаконность решения общего собрания о выборах представителей на конференцию влечет за собой неправомочность конференции представителей (собрания уполномоченных) членов жилищно-строительного кооператива «...» от ... и недействительность решения конференции представителей (собрания уполномоченных) членов ЖСК «...» от ..., поскольку данное решение принято лицами, которым не было передано в установленном законом и уставом ЖСК порядке полномочие по управлению кооперативом. При таких обстоятельствах заявленные Туркиной Р.П., Новиковой В.В., Абакариловой Н.А. исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил: исковое заявление Турукина Р.П., Новикова В.В., Абакарилова Н.А. к жилищно-строительному кооперативу «...» о признании конференции представителей (собрания уполномоченных) членов ЖСК «...» от ... неправомочной, решения конференции представителей (собрания уполномоченных) членов жилищно-строительного кооператива «...» от ... недействительным, собрания от ... о выборах представителей на конференцию неправомочным, решения собрания от ... о выборах представителей на конференцию недействительным, - удовлетворить. Признать собрание членов жилищно-строительного кооператива «...» от ... о выборах представителей на конференцию неполномочным, решение собрания членов ЖСК «...» от ... о выборах представителей на конференцию недействительным. Признать конференцию представителей (собрания уполномоченных) членов жилищно-строительного кооператива «... от ... неправомочной, решение конференции представителей (собрания уполномоченных) членов ЖСК «... от ... недействительным. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Кировский районный суд г. Саратова. Судья Д.В. Ульянкин