Дело № 2-3945/2011 года

Решение

Именем Российской Федерации

12.09.2011 г.         г. Саратов

Кировский районный суд г.Саратова

в составе председательствующего судьи Яремчук Е.В,

при секретаре Хвастуновой И.Ю.

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Саратова Щелоковой Е.В.,

представителя ответчика Дюновой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинского района г. Саратова в интересах Чуваева Николая Константиновича к Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области о признании бездействий незаконными, предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

установил:

Прокурор Ленинского района г. Саратова в интересах Чуваева Н.К. обратился с указанным иском, указав, что Чуваев Н.К. проживает в жилом доме 1980 года постройки, расположенным по адресу: <адрес>, который актом межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным для постоянного проживания и подлежащим сносу, в связи с неудовлетворительным техническим состоянием и угрозой обрушения. Физический износ фундаментов стен технического подполья, цокольных стеновых панелей составляет 75 %. Чуваев Н.К. проживает в указанном доме в квартире №, состоящей из одной комнаты, общей площадью 32,6 кв.м. Отселение граждан из указанного дома начато в 2005 году, но по настоящее время не произведено в полном объеме. Поскольку состояние жилого дома создает реальную угрозу жизни и здоровью граждан, просит признать бездействие Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области по непринятию своевременных мер по отселению Чуваева Н.К. из жилого дома, признанного непригодным для проживания, незаконным, нарушающим права и законные интересы граждан, обязать ответчика предоставить Чуваеву Н.К. благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее ранее занимаемого - 32,6 кв.м, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте г. Саратова.

В судебном заседании помощник прокурора Ленинского района г. Саратова Щелокова Е.В. уточнила исковые требования, просит признать незаконным бездействие Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области по непринятию своевременных мер по отселению Чуваева Н.К. из жилого дома, признанного непригодным для проживания, нарушающим права и законные интересы граждан, обязать ответчика предоставить Чуваеву Н.К. благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее ранее занимаемого - 32,6 кв.м, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте г. Саратова, прекратить право собственности на жилое помещение по адресу: г.Саратов, ул.Перспективная, д.10 «б» кв.127, в котором проживает Чуваев Н.К. с момента предоставления ему благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее ранее занимаемого - 32,6 кв.м, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте г. Саратова.

Чуваев Н.К., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, уважительность причин неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области Дюнова Ю.А., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 Закона Саратовской области «О предоставлении жилых помещений в Саратовской области» от 28 апреля 2005 года N 39-ЗСО (в редакции от 28 ноября 2007 года) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет, за исключением случаев, установленных статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со п. 1.1 ст. 1 Закона Саратовской области «О предоставлении жилых помещений в Саратовской области» от 28 апреля 2005 года N 39-ЗСО (в редакции от 28 ноября 2007 гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда области по договорам социального найма, в соответствии со статьями 85 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляются иные благоустроенные жилые помещения государственного жилищного фонда области по договорам социального найма в случае если дом, в котором находится занимаемое жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматели и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что Чуваев Н.К. проживает в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес> в квартире №, общей площадью 32,6 кв.м, состоящей из одной жилой комнаты.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой с места жительства (л.д. 13), копией паспорта (л.д. 15), справкой МУП «Городское БТИ» (л.д. 20), сообщением об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Согласно акту об отнесении жилого дома к категории непригодного для проживания № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-27), акту инспекционной проверки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-35), жилой дом № по <адрес> 1980 года постройки, является непригодным для проживания по причине аварийности.

Доказательств обратному ответчик суду не представил.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд считает, что исковые требования истца являются обоснованными, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, соответствуют вышеперечисленным положениям закона, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать бездействие Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области по непринятию своевременных мер по отселению Чуваева Николая Константиновича из жилого дома, признанного непригодным для проживания, незаконным, нарушающим права и законные интересы граждан.

Обязать Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области предоставить Чуваеву Николаю Константиновичу благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее ранее занимаемого - 32,6 кв.м, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте г. Саратова.

С момента предоставления Чуваеву Николаю Константиновичу благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее ранее занимаемого - 32,6 кв.м, отвечающего установленным требованиям и находящегося в черте г. Саратова, право собственности у Чуваева Николая Константиновича на жилое помещение по адресу: <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Саратова.

Судья                                                                                                    Е.В. Яремчук