о признании права собственности

Дело № 2-3874/2011 г.

Заочное решение

Именем Российской Федерации

19.09.2011 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Яремчук Е.В.,

при секретаре Хвастуновой И.Ю.,

с участием представителя истца Мищенко И.И. - Картышова А.С.,

представителя третьего лица - ГСК «Таврия» Поповой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мищенко Ивана Ивановича к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец Мищенко И.И. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимого имущества, боксовый гараж №, литер Г5, площадью 65,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер №. Свои требования мотивирует следующим.

С 1991 года истец Мищенко И.И. является членом ГСК «Таврия» и владельцем боксового гаража № литер Г5, площадью 65,5 кв. м. Денежный пай выплачен им полностью. ГСК «Таврия» был организован в соответствии с решением исполнительного комитета Кировского районного совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ №, согласно соглашению с предложением ПО «Корпус» города Саратова об организации ГСК «Таврия», и действует на основании Устава. Постановлением Администрации города Саратова № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику было разрешено составление проекта одно - двухэтажных гаражей на земельном участке 9600,0 кв.м. на <адрес>. Постановлением администрации города Саратова № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Таврия» был предоставлен в краткосрочную аренду, сроком на пять лет земельный участок площадью 19000,0 кв.м. для строительства одно - двухэтажных гаражей и был заключен договор аренды, которые впоследствии перезаключались в связи с истечением срока. Постановлением Мэра города Саратова № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок, фактически занимаемый гаражами, земельный участок площадью 20630,0 кв.м и соответственно был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 3 года, который действует по настоящее время. Согласно выписке из государственного земельного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, является землей населенных пунктов, имеет кадастровой номер №, разрешено использование для гаражей, площадь участка составляет 20630 плюс, минус 50.00 кв.м. Все объекты недвижимости ГСК «Таврия», в том числе, боксовый гараж №, находятся в удовлетворительном техническом состоянии, опасности для жизни и здоровья людей не представляют. Объекты нежилого фонда - гаражи ГСК «Таврия» в реестрах муниципальной собственности города Саратова, государственного имущества Саратовской области, федерального имущества по Саратовской области не значатся.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, причину неявки не сообщил, в представленном заявлении исковые требования поддержал в полном объеме, просил о рассмотрении дела без их участия.

В судебном заседании представитель истца Картышов А.С. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Саратов», будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, суд, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Представитель 3-го лица ГСК «Таврия» Попова Т.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Суд, заслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что ГСК «Таврия» был организован в соответствии с решением исполнительного комитета Кировского районного совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ №, согласно соглашению с предложением ПО «Корпус» города Саратов об организации ГСК «Таврия», и действует на основании Устава (л.д. 10, 11-15).

Постановлением Администрации города Саратова № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику было разрешено составление проекта одно - двухэтажных гаражей на земельном участке 9600,0 кв.м на <адрес> (л.д. 21). Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Таврия» был предоставлен в краткосрочную аренду, сроком на пять лет земельный участок площадью 19000,0 кв.м для строительства одно - двухэтажных гаражей (л.д. 22). Постановлением Мэра города Саратова № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок площадью 2,0430 га кв.м и заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 3 года (л.д. 23-27).

Согласно выписке из государственного земельного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, является землей населенных пунктов, имеет кадастровой номер 64:48:030215:38, разрешено использование для гаражей, площадь участка составляет 20630 плюс, минус 50.00 кв.м (л.д. 54-58).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30 - 39), техническому паспорту объекта капитального строительства (л.д. 40 - 53) по адресу: <адрес>, расположен боксовый гараж №, литер Г5, площадью 65,5 кв. м.

Как следует из представленной справки ГСК «Таврия» истец является владельцем бокса №, паевой взнос им выплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет (л.д. 8).

Указанное нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области (л.д. 59), экспертным заключением №/Б от ДД.ММ.ГГГГ Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области (л.д. 60-61), протоколом исследования воздуха населенных мест № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62-63), заключением Управления по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Саратовской области о соответствии объекта самовольного строительства требованиям природоохранного законодательства №-Эк. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66), письмом № от ДД.ММ.ГГГГ отдела Государственного пожарного надзора по Кировскому району города Саратова Главного управления МЧС РФ, который не возражает в признании права собственности на самовольные постройки ГСК «Таврия» по адресу: <адрес> в установленном законом судебном порядке (л.д. 67), техническим заключением ГУП Саратовской области «Купир», согласно которому обследованные строительные конструкции строений, входящих в ГСК «Таврия» выполнены с соблюдением соответствующих требований строительных норм и правил, в целом надежны и могут эксплуатироваться по своему назначению (л.д. 68-96).

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая, что возведенный истцом за счет собственных средств (паевых взносов) гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Мищенко Иваном Ивановичем право собственности на объект недвижимого имущества, боксовый гараж №, литер Г5, площадью 65,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Яремчук