Дело №г. РЕШЕНИЕ 14 сентября 2011 года город Саратов Кировский районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Чижика А.А., при секретаре Караивановой М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бокаенкова МВ, Бокаенковой ЕН к ЗАО «С» о взыскании убытков, у с т а н о в и л: Бокаенков М.В., Бокаенкова Е.Н. обратились в суд с исковым заявлением к ЗАО «С» о взыскании убытков мотивируя доводы своих исковых требований тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ЗАО «С» был заключен предварительный договор № купли-продажи жилого помещения <адрес>, расположенный на 8 этаже блок секции «Б» строящегося многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, общей проектной площадью 34, 85 кв.м. В соответствии с п. 1.2 указанного предварительного договора, на момент его заключения ответчик являлся владельцем имущественного права на отчуждаемое жилое помещение на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцами и ответчиком строительства жилого дома - Комитетом по капитальному строительству администрации г. Саратова и дополнительных соглашений к нему от ДД.ММ.ГГГГ Для исполнения обязательств по предварительному договору истцами ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор с ООО «Х», по условиям которого банк предоставил истцам кредит на сумму 1 184 000 руб. для приобретения в собственность жилого помещения <адрес>, расположенный на 8 этаже блок секции «Б» строящегося многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, общей проектной площадью 34, 85 кв.м. Во исполнение своих обязательств по предварительному договору п.п. 2.2.-2.4 Бокаенков М.В., Бокаенкова Е.Н. уплатили ЗАО «С» полную стоимость жилого помещения в сумме 1 324 300 рублей, что подтверждается актом о расчетах от ДД.ММ.ГГГГ В установленный договором срок до ДД.ММ.ГГГГ основной договор между Бокаенковым М.В., Бокаенковой Е.Н. и ЗАО «С» заключен не был по вине ответчика, не оформившего в срок до ДД.ММ.ГГГГ своего права собственности на квартиру в соответствии с п. 3.1.1 предварительного договора. После истечения срока заключения основного договора истцы неоднократно обращались к ответчику с устными требованиями о предоставлении в собственность жилого помещения или возвращении денежных средств. Однако от разрешения требований истцов ответчик уклонялся, ссылаясь на возникшие трудности при строительстве жилого дома. Истцы обратились к ответчику с письменной претензией, в которой потребовали возврата уплаченной по предварительному договору денежной суммы 1324300 рублей. ДД.ММ.ГГГГ указанная сумма денежных средств была возвращена истцам ответчиком в полном объеме. В связи с не состоявшейся основной сделкой купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ истцы возвратили банку взятый ими на покупку квартиры кредит, но понесли из-за этого убытки в виде уплаты единоразового сбора за выдачу кредита, уплаты процентов за пользование кредитными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с претензией о возврате понесенных ими убытков в размере 138 038 руб. 63 коп. в связи с возвратом кредита из-за неисполнения ответчиком принятых на себя обязательств по предварительному договору, однако претензия так исполнена и не была. Истцы просят суд взыскать с ответчика в равных долях понесенные ими убытки в размере 138 038 руб. 63 коп., расходы по оплате госпошлины при подаче искового заявления в размере 3 960 руб. 77 коп. В судебное заседание не явились истцы Бокаенкова Е.Н., Бокаенков М.В. - в материалах дела имеется письменное заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие. В судебном заседании представитель истцов Воробьев Ю.Б. действующий на основании доверенности поддержал заявленные исковые требования по основаниям изложенным выше. В дополнение к исковым требованиям просит суд взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 руб. Представитель ответчика ЗАО «С» Алексеенко А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования признал частично в размере 4 449 руб. 82 коп., возражал против взыскания судебных расходов, по основаниям изложенным в отзыве на иск. Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Бокаенковым М.В., Бокаенковой Е.Н. и ЗАО «С» в лице генерального директора ООО «Г» АЛН действующий на основании доверенности и агентского договора был заключен предварительный договор № купли-продажи жилого помещения - квартиры строящегося многоэтажного жилого дома, общей площадью 34,85 кв.м., по условиям которого стороны обязались заключить основной договор купли-продажи в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-10 ). ДД.ММ.ГГГГ между Бокаенковым М.В., Бокаенковой Е.Н. и ООО «Х» был заключен кредитный договор, по условиям которого истцам был предоставлен кредит на сумму 1 184 000 руб. для целевого использования, а именно для приобретения в собственность жилого помещения <адрес>, расположенный на 8 этаже блок секции «Б» строящегося многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, общей проектной площадью 34, 85 кв.м. на срок 122 месяца (л.д.12-26). Во исполнение своих обязательств по предварительному договору истцы уплатили ответчику полную стоимость жилого помещения в сумме 1324300 рублей, что подтверждается актом о расчетах (л.д. 11). Как установлено в судебном заседании, в связи с не заключением основанного договора купли-продажи квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истцы возвратили банку взятый ими на покупку квартиры кредит понеся при этом убытки в виде уплаты единоразового сбора за выдачу кредита в размере 12 340 руб., уплаты процентов за пользование кредитными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренных кредитным договором (п.2.1.6, п.3.1) в размере 125 698 руб. 63 коп. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с письменной претензией, в котором просили вернуть уплаченные по предварительному договору денежные средства в размере 1324300 рублей. ДД.ММ.ГГГГ указанная сумма денежных средств была возвращена Бокаенкову М.В. и Бокаенковой Е.Н. ответчиком в полном объеме. (л.д.37, 38, 39, 40) ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с претензией о возврате понесенных ими убытков в размере 138 038 руб. 63 коп. в связи с возвратом ими кредита взятого для исполнения условий предварительного договора из-за неисполнения ответчиком принятых на себя обязательств по предварительному договору. Учитывая вышеизложенное требование истца о взыскании с ответчика ЗАО «С» убытков суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку данные убытки понесены истцами в рамках действия предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также от неисполнения ответчиком обязательств по данному договору. Что касается размера убытков, то суд соглашается с представленным истцами расчетом убытков и приходит к выводу, что с ответчика в пользу истцов в равных долях подлежат взысканию убытки в размере 138 038 руб. 63 коп. Суд считает возможным удовлетворить требования истцов, взыскав с ответчика в пользу истцов в равных долях расходы по оплате госпошлины в размере 3 960 руб. 77 коп. а также исходя из принципов разумности и справедливости, суд считает возможными взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 рублей. Таким образом общая сумма подлежащая взысканию с ответчиков в пользу истцов в равных долях составляет 149 999 руб. 40 коп. (138038,63+3960,77+8000) На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд- р е ш и л: Исковые требования Бокаенкова МВ, Бокаенковой ЕН к ЗАО «С» - удовлетворить. Взыскать с ЗАО «С» в пользу Бокаенкова МВ, Бокаенковой ЕН в равных долях денежные средства в размере 149 999 руб. 40 коп., из которых 138 038 руб. 63 коп. - сумма убытков, 3960 руб. 77 коп. - государственная пошлина, 8 000 руб. - расходы по оплате услуг представителя. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд путем принесения кассационной жалобы через Кировский районный суд г. Саратова. Судья А.А. Чижик