Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Саратов 26 сентября 2011 года Кировский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Чижик А.А., при секретаре Шека С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулейманова ГС к Администрации Муниципального образования «Город Саратов», Васильковой ВП Гринь ОР, Дьякову КР, Комитету по управлению имуществом Саратовской области; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмер спора: Кравченко ВВ, Касьянова ЕС, Пешкова ВВ, Простякова ЕН о признании права собственности на самовольно возведенные строения, реальном выделе доли, признании недействительным распоряжения и соглашения об изменении договора аренды земельного участка, прекращении права аренды, устранении препятствий в пользовании гаражом; по встречному иску Дьякова КР, Гринь ОР к Администрации Муниципального образования «Город Саратов», Васильковской ВП, Сулейманову ГС о признании права собственности на самовольные строения, выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности; встречному иску Васильковской ВП к Васильковской ВП к Сулейманову ГС; третьи лица: Администрация Муниципального образования «Город Саратов», Гринь ОР, Дьяков КР о сносе самовольно возведенных строений и приведении домовладение в первоначальное положение, у с т а н о в и л: Сулейманов Г.С. обратился в Кировский районный суд г. Саратова с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что он является собственником 23/100 долей жилого <адрес> в <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются договором дарения. Васильковской В.П. на праве собственности принадлежит 131/300 долей от вышеуказанного жилого дома, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Гринь О.Р. принадлежит 54/300 доли от жилого <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Дьякову К.Р. на праве собственности принадлежит 46/300 долей от вышеуказанного дома, что подтверждается договором дарения ДД.ММ.ГГГГ. Жилой <адрес> в <адрес> расположен на земельном участке площадью 874 кв.м., целевое назначение участка - домовладение. ДД.ММ.ГГГГ Сулейманов Г.С. и другие сособственники жилого дома получили распоряжение комитета по земельным ресурсам Администрации <адрес> о предоставлении в аренду вышеуказанного земельного участка, которым истец пользуется на законных основаниях. Согласно распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ №-р, Сулейманову Г.С. от вышеуказанного земельного участка в аренду передается участок площадью 83 кв.м. В целях благоустройства Сулейманов Г.С. самостоятельно, своими силами и средствами к основному строению литер А пристроил основную пристройку литер А-5 общей площадью 11,2 кв.м. Кроме того, на данном земельном участке Сулейманов Г.С. возвел отдельно стоящее основное строение литер Д состоящее из 2-х этажей общей площадью 64, 1 кв.м., а также надворное строение - сарай литер а-4 площадью застройки 8,8 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются справкой БТИ и техническим паспортом БТИ. В связи с тем, что к основному строению Сулейманов Г.С. пристроил основную постройку, соответственно его доля увеличилась и в настоящее время составляет 1/3 часть от жилого <адрес> в <адрес>. Факт изменения долей в жилом доме Сулейманов Г.С. желаю также подтвердить заключением эксперта. В настоящее время в его пользовании помимо отдельно стоящего жилого дома литер Д, надворного строения сарая литер а-4 находится и часть жилого дома литер АА5 общей площадью 24,8 кв.м., состоящая из кухни площадью 9,4 кв.м., совмещенного санузла площадью 1,8 кв.м., жилой комнаты площадью 13,6 кв.м. Между сособственниками жилого <адрес> в <адрес> фактически сложился порядок пользования данным домом, что подтверждается техническим паспортом БТИ. У Сулейманова Г.С. имеется изолированный вход в свою часть дома, отдельное от сособственников газоснабжение, водоснабжение, электроснабжение. Сулейманов Г.С. не может в административном порядке оформить право собственности на самовольные строения и перераспределить доли в жилом доме по тем основаниям, что сособственники не желают данное соглашение оформлять в ФРС по причине занятости по работе или состояния здоровья. Со ссылкой на приведенные обстоятельства Сулейманов Г.С. просил суд: признать за собой право собственности на самовольные строения: основное строение литер Д общей площадью 64, 1 кв.м., жилой площадью 46,6 кв.м., основную пристройку литер А-5 общей площадью 11,2 кв.м., сарай литер а-4 площадью застройки 8,8 к.м., расположенные по адресу <адрес> на земельном участке площадью 83 кв.м., находящимся в аренде. Также Сулейманов Г.С. просил перераспределить доли в жилом <адрес> в <адрес>, признав за собой право собственности на 1/3 долю от вышеуказанного жилого дома; выделить в натуре 1/3 долю от жилого <адрес> в <адрес>, состоящую из части жилого дома литеры АА5 общей площадью 24, 8 кв.м., жилой площадью 13, 6 кв.м., прекратив между мною и ответчиками право общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>. В ходе рассмотрения дела Сулейманов Г.С. уточнил заявленные исковые требования. В заявлении об уточнении исковых требований Сулейманов Г.С. указал, что на протяжении многих лет, сарай литер а-2 площадью застройки 28,3 кв.м., находился только в его пользовании и перешел ему в пользовании от прежнего владельца. При этом, при оформлении договора дарения доли в доме прежний собственник передал Сулейманову Г.С. ключи не только от части домовладения, которым он пользовался, но и ключи от сарая. Данные обстоятельства могут подтвердить свидетели. По договоренности Васильковская В.П. единолично пользовалась гаражом литер г, который согласно заключенного с Сулеймановым Г.С. договора дарения также находится в общей долевой собственности у всех сособственников жилого <адрес> протяжении 16 лет Васильковская В.П. никогда никаких претензий в отношении того, что Сулейманов Г.С. пользуется сараем литер а-2, никому не высказывала, и не обращалась никогда за защитой своих нарушенных прав в отношении пользования сараем литер а-2. Указанный сарай литер а-2 являлся ветхим строением, стенные его были каркасно-обшивные, крыша из досок, процент износа этого строения на момент его сноса составлял 67%, что подтверждается техническим паспортом БТИ. Все сособственники в том числе и Васильковская В.П. не возражали относительно того, что Сулейманов Г.С. снес указанный сарай и на его месте построю жилой дом для улучшения жилищных условий семьи. Васильковская В.П. все необходимое имущество хранила в гараже литер г, и дополнительное надворное строение в виде сарая литер а-2 ей было не нужно, что также могут подтвердить свидетели. Сарай литер а-2 является небольшим строением площадью застройки 28, 3 кв.м. имеет один вход и таким образом является неделимым строением. Технически долю Васильковскои в этом строении выделить нельзя. Доля Васильковской В.П. в спорном сарае составляет 131/300, что от общей площади застройки 28, 3 кв.м. ( 28, 3 кв.м. : 300 * 131) равно 12, 3 кв.м. Однако помимо доли Васильковской В.П. в спорном сарае имеется также доля Сулейманова Г.С. и доля еще 2-х других сособственников. Очевидно, что доля Васильковской В.П. в спорном сарае является незначительной, тем более что сарай не является жилым строением. Как указывает Сулейманов Г.С., он согласен выплатить Васильковской В.П. денежную компенсацию её доли в спорном сарае исходя их степени износа строения на момент его сноса и сложившихся рыночных цен на сегодняшний день на указанный объект недвижимости. Также в иске Васильковская В.П. указывает на погреб, однако, при оформлении Сулеймановым Г.С. договора дарения в 1994 году его уже не было, в справке БТИ он указан как литер А-2 и Сулейманову Г.С. неизвестно, где он располагался. В его правоустанавливающих документах - договоре дарения данный погреб отсутствует. В иске Васильковская В.П. также указывает о том, что Сулейманов Г.С. демонтировал при строительстве её надворный туалет. Все строения, в том числе и туалет, расположенные по адресу г. Саратов ул. Посадского д. 220, находятся в общей долевой собственности у Васильковской В.П. и еще 3-х сособственников. В частности от снесенного туалета у неё доля в размере 131/300, что менее 1/2 доли от строения. При возведении Сулеймановым Г.С. самовольных строений и сносе общего надворного туалета он провел как себе, так и Васильковской в её часть жилого дома канализацию. Во дворе имеется сливная яма, которая систематически убирается спецслужбами АТХ. Имея в своей части дома техническую возможность установить туалет, Васильковская В.П. умышленно в иске указывает о необходимости ей установить надворный туалет. Как указывает Сулейманов Г.С., он возражает установить надворный туалет для всех сособственников жилого <адрес> в <адрес>, если на данном земельном участке имеется такая техническая возможность. Кроме того, Васильковская В.П., зная о том, что расположенный по адресу <адрес> гараж литер г является имуществом, находящимся в общей долевой собственности, единолично пользуется указным надворным строением, тем самым нарушая мои права сособственника, предусмотренные ст. 247 ГК РФ. Факт того, что гараж является общим долевым имуществом подтверждается договором дарения. Васильковская В.П. не желает отдавать ключи от входной двери в гараж, чем также нарушает права Сулейманова Г.С. как сособственника указанного строения. С учётом изложенного Сулейманов Г.С. просил суд обязать ответчика Васильковскую В.П. принять от Сулейманова Г.С, денежную компенсацию в размере 3681 рублей, исходя из её доли в строении 131/300 за надворное строение сарай литер а-2, расположенный по адресу г. Саратов ул. Посадского д. 220; обязать ответчика Васильковскую В.П. устранить препятствия в пользовании строением гаражом литер г расположенным по адресу <адрес> передать ключи от входной двери в данный гараж. Дьяков К.Р.. и Гринь О.Р. обратились со встречным иском к Сулейманову Г.С., Васильковской В.П., Администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на самовольные строения, перераспределении долей, выделе доли в натуре и прекращении права долевой собственности. В своем встречном иске Дьяков К.Р. и Гринь О.Р. указали, что Сулейманов Г.С. является собственником 23/100 долей жилого <адрес> в <адрес>. Васильковской В.П. на праве собственности принадлежит 131/300 долей от вышеуказанного жилого дома, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Гринь О.Р. принадлежит 54/300 доли от жилого <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Дьякову К.Р. на праве собственности принадлежит 46/300 долей от вышеуказанного дома, что подтверждается договором дарения ДД.ММ.ГГГГ. Жилой <адрес> в <адрес> расположен на земельном участке площадью 874 кв.м., кадастровый номер участка 64: 48: 030437: 20, целевое назначение участка домовладение. ДД.ММ.ГГГГ Дьяков К.Р., Гринь О.Р., и другие сособственники жилого дома получили распоряжение Комитета по земельным ресурсам Администрации г. Саратова о предоставлении сособственникам домовладения в аренду вышеуказанного земельного участка. Согласно распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ №-р мне, Гринь О.Р. от вышеуказанного земельного участка в аренду передается участок площадью 67 кв.м., Дьякову К.Р. передается в аренду участок площадью 57 кв.м. В целях благоустройства Дьяков К.Р. самостоятельно, своими силами и средствами к основному строению литер А пристроил основную пристройку литер А-4 общей площадью 9, 9 кв.м. Кроме того, на данном земельном участке Дьяков К.Р. возвел отдельно стоящее основное строение - холодную пристройку литер д общей площадью 8, 7 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются справкой БТИ и техническим паспортом БТИ. В связи с тем, что к основному строению Дьяков К.Р. пристроил основную постройку, соответственно его доля увеличилась и в настоящее время составляет 12/50 долей от жилого <адрес> в <адрес>. В настоящее время в пользовании Дьякова К.Р. и Гринь О.Р. находится часть жилого дома литер АА4 общей площадью 27,2 кв.м., состоящую из кухни площадью 9,9 кв.м., туалета площадью 2,1 кв.м., жилой комнаты площадью 15,2 кв.м. Между сособственниками жилого <адрес> в <адрес> фактически сложился порядок пользования данным домом. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом БТИ. У Дьякова К.Р. и Гринь О.Р. имеется изолированный вход в свою часть дома, отдельное от сособственников газоснабжение, водоснабжение, электроснабжение. Истцы по встречному иску не могут в административном порядке оформить право собственности на самовольные строения и перераспределить доли в жилом доме по тем основаниям, что сособственники не желают данное соглашение оформлять в ФРС по причине занятости по работе или состояния здоровья. Со ссылкой на приведенные обстоятельства Дьяков К.Р. и Гринь О.Р. просили суд: признать за Дьяковым К.Р. право собственности на самовольные строения: холодную пристройку литер д общей площадью 8, 7 кв.м., основную пристройку литер А-4 общей площадью 9, 9 кв.м., расположенные по адресу <адрес> на земельном участке площадью 57 кв.м., находящимся в аренде; перераспределить доли в жилом <адрес> в <адрес>, признав Дьяковым К.Р. право собственности на 12/50 доли от вышеуказанного жилого дома. Выделить Дьякову К.Р. и Гринь О.Р. истцам в натуре 54/300 и 12/50 доли от жилого <адрес> в <адрес>, состоящую из части жилого дома литеры АА4 общей площадью 27, 2 кв.м., жилой площадью 15, 2 кв.м., прекратив между истцами по встречному иску и ответчиками право общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>. Перераспределить доли в выделенном в натуре части жилого дома общей площадью 27, 2 кв.м., жилой площадью 15, 2 кв.м., № по <адрес> в <адрес>, признав за Дьяковым К.Р. право собственности на 2/3 от вышеуказанной части жилого дома, за Гринь О.Р. право собственности на 1/3 доли от вышеуказанного жилого дома. Ответчица по иску Сулейманова Г.С. - Васильковская В.П. также предъявила к Сулейманову Г.С. встречный иск, в котором указала, что она является собственником 131/300 доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ Другими сособственниками домовладения являются: Гринь ОР - 54/300 доли; Дьяков КР - 46/300 доли; Сулейманов ГС - 23/100 доли. Согласно данным БТИ (справка № от ДД.ММ.ГГГГ) данное домовладение состояло из следующих строений: Лит А (основное строение) 61,8 кв.м., Лит А1 (основная пристройка) 8,2 кв.м., Лит А2 (основная пристройка) 5,8 кв.м., Лит аЗ (холодная пристройка) 5,1 кв.м., Лит а4 (холодная пристройка) 1,4 кв.м., Лит А2 (погреб) 2,3 кв.м., Лит а2 (сарай) 28,3 кв.м., уборная 1 кв.м. Все вышеуказанные строения, по данным МУП ГВТИ <адрес> были подтверждены документами. ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> было принято решение, согласно которому было разрешено оформить сарай размером 28,3 кв.м., относящийся к домовладению, расположенному по адресу: <адрес>, обозначенным на техническом паспорте БТИ от ДД.ММ.ГГГГ Лит а2 (28,3 кв.м.) и поручено коммунальному отделу произвести соответствующую надпись на договоре. За время пользования домовладением, между Васильковской В.П. и собственниками сложился определенный порядок пользования домом, согласно которому Васильковская В.П. пользовалась в строении Лит А комнатой № (площадью 17,7 кв.м.), сараем Лит а2 (площадью 28,3 кв.м.), погребом Лит А2 (2,3 кв.м.), гаражом Лит г (15 кв.м.), а также до переустройства: уборной Лит. у; Лит А1 площадью 8,2 кв.м. Летом 2009 г. Сулейманов ГС, несмотря на то что строения Лит а2 (сарай), Лит А2 (погреб), Лит аЗ (холодная пристройка), Лит. а4 (холодная пристройка) и уборная входили в состав строения, расположенного по адресу: <адрес>, являлись частью обшей долевой собственности данного домовладения, самовольно, не получив согласия Васильковской В.П. произвел строительные работы по сносу выше указанных строений. А после, на их месте возвел самовольные строения, указанные на плане БТИ от ДД.ММ.ГГГГ под Лит, Д (основное строение), Лит. д (холодная пристройка), Лит. а4 (сарай). Согласно сложившемуся с сособственниками порядку пользования, снесенными ответчиком строениями Лит а2 (сарай), Лит А2 (погреб) а также уборной пользовалась Васильковская В.П. О данных незаконных действиях со стороны Сулейманова Г.С. Васильковская В.П. сообщала ДД.ММ.ГГГГ в УВД по <адрес>. Однако органами УВД никаких мер по отношению к Сулейманову Г.С. принято не было. Также Васильковская В.П. обращалась с заявлениями в Инспекцию государственного строительного надзора <адрес>, в комитет по архитектуре и градостроительству при администрации <адрес>, в Администрацию МО «Город Саратов». Однако обращения в данные структуры не привели ни к какому результату, о чем имеются соответствующие ответы из данных организаций. В настоящий момент из за произведенных ответчиком самовольных строительных работ дом Васильковской В.П. не соответствует СанПиНу 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» СанПиЫу 2.1.2.1002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям, (п.8.1.1), что подтверждается Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ выданным «Центром гигиены и эпидемиологии в <адрес>», письмом № от ДД.ММ.ГГГГ из Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес>. В тексте данных документов говорится, что причиной несоответствия является отсутствие в домовладении, принадлежащем Васильковкой В.П. на праве общей долевой собственности туалета, на месте где был дворовый туалет согласно технического паспорта построено двухэтажное здание соседом, проживающим по адресу: г.Саратов, ул. Посадского, д. 220, кв.1-а. Доказательствами того, что именно Сулейманов Г.С. произвел действия по сносу законных строений (сарая Лит. а2 площадью 28,3 кв.м), погреба Лит А2 (2,3 кв.м.) а также уборной Лит. у (1 кв.м.) являются: вынесенное и.о. ст. УУМ по <адрес> капитаном милиции ПДК Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, в котором говориться, что опрошенный по факту гр. Сулейманов Г.С. признает, что постройки (сарай, туалет, погреб) были снесены именно им. Аналогичные сведения содержаться в Постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ Сулейманов Г.С. в нарушение норм гражданского права, в отсутствие согласия всех остальных участников общей долевой собственности произвел самовольный снос законных строений, и построил самовольное строение для личного пользования. Данными действиями ответчик ущемил права Васильковской В.П. и её законные интересы. Ссылаясь на данные обстоятельства Васильковская В.П. просила суд: обязать Сулейманова Г.С. привести домовладение, расположенное по адресу; <адрес> первоначальное состояние, существовавшее до проведения строительных работ, путем сноса самовольно возведенных строений, обозначенных на плане МУП ГБТИ от ДД.ММ.ГГГГ под Лит. Д (64,1 кв.м.), Лит. д (8,2 кв.м.), Лит. а4 (8,8 кв.м.) и возведения на прежнем месте в прежнем состоянии самовольно снесенных ответчиком строений: сарая площадью 28,3 кв.м., погреба площадью 2,3 кв.м. и уборной площадью 1 кв.м., имеющимся, согласно данным МУП ГБТИ <адрес>, до начала производства ответчиком строительных работ. В ходе рассмотрения дела Васильковская В.П. обратилась в суд заявлением об уточнении встречного иска. В своём заявлении она указала, что в её пользовании находится по договору аренды находится земельный участок площадью 381,65 кв.м. сроком на 49 лет с кадастровым номером 64:48:030437:20, расположенный по адресу: <адрес>. Общая же площадь земельного участка по указанному адресу составляет 874 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ за № Комитет по управлению имуществом <адрес>; соглашением об изменении договора № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным надлежащим образом в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; квитанциями о внесении арендной платы за данный земельный участок. Из плана МУП «ГБТИ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в состав домовладения №, по <адрес> в <адрес> по состоянию на 1986 год входил сарай площадью 28,3 кв.м., а также туалет. Указывая на данные обстоятельства Васильковская В.П. просила суд: обязать Сулейманова Г.С. восстановить сарай площадью 28,3 кв.м., туалет площадью 1,0 кв.м.; убрать самовольно возведенные Сулеймановым Г.С. постройки с земельного участка площадью 381 кв.м., находящего в аренде у Васильковской В.П. В дальнейшем Сулейманов Г.С. и Дьяков К.Р. уточнили исковые требования, обратившись в порядке ст. 39 ГПК РФ с соответствующим заявлением и дополнили иски требованием к Комитету по управлению имуществом <адрес> и Васильковской В.П. В данном заявлении Сулейманов Г.С. и Дьяков К.Р. указали, что Васильковской В.П. на основании договора аренды принадлежит земельный участок площадью 381, 65 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Право аренды земельного участка возникло у Васильковской В.П. на основании распоряжения КУИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Данное распоряжение КУИ <адрес> является ничтожной сделкой в силу ст. 168 ГКРФ по следующим основаниям. Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № А -77 земельный участок площадью 874 кв.м., расположенный по адресу <адрес> был предоставлен в аренду сроком на 25 лет всем собственникам жилого <адрес> в <адрес>. В частности, Васильковской В.П. согласно данному постановлению был предоставлен в аренду земельный участок площадью 150 кв.м. Во исполнение постановления собственники жилого <адрес> в <адрес> Кравченко В.В. и Медведева Н.В. заключили договор аренды вышеуказанного земельного участка. Поставили участок на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом и договором аренды земельного участка. Постановление Администрации г. Саратова от 2004 года является действующим, его действие в административном или судебном порядке не прекращено. Васильковская В.П. первоначально при оформлении прав на земельный участок в 2004 году подписывала графический план земельного участка, где соглашалась с тем, что ей предоставляется в аренду земельный участок площадью 150 кв.м. Однако, Васильковская В.П. при оформлении прав на земельный участок в КУИ <адрес> в 2009 году скрыла наличие действующего постановления Администрации <адрес> от 2004 года, скрыла факт того, что на спорном земельном участке расположены несколько отдельно стоящих жилых домов с одним номером № по <адрес> в <адрес>. Изначально, в 2004 году весь земельный участок был распределен между собственниками строений в соответствии со ст. 35, 36 ЗК РФ. Распоряжение КУИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № не соответствует требованиям ст. 35, 36 ЗК РФ, более того, принято в нарушение уже действующего постановления администрации <адрес> от 2004 года. Кроме того, данное распоряжение нарушает права Сулейманова Г.С. и Дьякова К.Р. как землепользователей. А именно, Васильковской В.П. в аренду отданы и земельные участки других сособственников домовладения, поскольку согласно документам у неё в аренде находится 381, 65 кв.м., что составляет половину от всего земельного участка площадью 874 кв.м. Васильковская В.П. никогда таким участком не пользовалась и границ не устанавливала. Между сособственниками отсутствует гражданско-правовой договор об определении порядка пользования земельным участком. Соответственно, является ничтожной сделкой в силу ст. 168 ГК РФ и соглашение об изменении договора № от 14.12. 2004 года аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в ФРС <адрес>, по тем основаниям, что противоречит положениям ст. 35, 36 ЗК РФ. Васильковской В.П. на праве собственности принадлежит 131/300 доля от жилого <адрес> в <адрес>. Помимо Васильковской В.П. на праве собственности данный жилой дом принадлежит еще нескольким сособственникам. В силу ст. 35 ЗК РФ Васильковская В.П. имела законное право получить в аренду только ту часть земельного участка, которая пропорциональна её доли в жилом доме, а именно 150 кв.м. земельного участка. Васильковская В.П. же получила в аренду земельный участок, значительно превышающий её долю в строении. Незаконными действиями ответчиков нарушаются права Сулейманова Г.С. и Дьякова К.Р., как землепользователя. КУИ Саратовской области в связи с отсутствием у него полномочий изменение в распоряжение и соглашение внести не может, а Васильковская В.П. не желает. Ссылаясь на данные обстоятельства, Сулейманов Г.С. и Дьяков К.Р. просили суд: признать недействительным Распоряжение Комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; соглашение об изменении договора № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между комитетом по земельным ресурсам Администрации <адрес> и Васильковской В.П.; исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о правах аренды Васильковской В.П. на земельный участок площадью 381, 65 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Также Сулейманов Г.С. и Дьяков К.Р. просили суд прекратить у Васильковской В.П. право аренды земельного участка, площадью 381,65 кв.м., занимаемого объектом недвижимого имущества, исключив из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о правах аренды Васильковской В.П. на вышеуказанный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Извещенные о времени и месте рассмотрения дала ответчики в лице Администрации муниципального образования «Город Саратов» и Комитета по управлению имуществом <адрес>, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, обратившись с заявлениями о рассмотрении дела в отсутствие такового. В судебном заседании истец по первоначальному иску - Сулейманов Г.С. и его представитель - адвокат Зайцева Е.А. заявленные исковые требования поддержали, дав объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении и дополнениях к нему. При этом Сулейманов Г.С. не признал встречные исковые требования Васильковской В.П. и просил отказать в их удовлетворении. Ответчик Дьяков К.Р. не возражал против удовлетворения исковых требований Сулейманова Г.С., поддержав одновременно свои встречные исковые требования. Ответчица Васильковская В.П. не признала исковые требования Сулейманова Г.С. и просила суд отказать в их удовлетворении. Встречные исковые требования Васильковская В.П. и ее представитель поддержали, дав объяснения, аналогичные изложенным во встречном иске. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора: Кравченко ВВ, Касьянова ЕС, Пешкова ВВ, Простякова ЕН в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщили Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Как было установлено в ходе рассмотрения дела Сулейманов Г.С. является собственником 23/100 долей жилого <адрес> в <адрес>. Данное обстоятельства подтверждаются договором дарения. Васильковской В.П. на праве собственности принадлежит 131/300 долей от вышеуказанного жилого дома, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Гринь О.Р. принадлежит 54/300 доли от жилого <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Дьякову К.Р. на праве собственности принадлежит 46/300 долей от вышеуказанного дома, что подтверждается договором дарения ДД.ММ.ГГГГ. (том 1, л.д. 28-30) Жилой <адрес> в <адрес> расположен на земельном участке площадью 874 кв.м., целевое назначение участка - домовладение. ДД.ММ.ГГГГ Сулейманов Г.С. и другие сособственники жилого дома получили распоряжение комитета по земельным ресурсам Администрации <адрес> о предоставлении в аренду вышеуказанного земельного участка, которым истец пользуется на законных основаниях. Согласно распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ №-р, Сулейманову Г.С. от вышеуказанного земельного участка в аренду передается участок площадью 83 кв.м., Дьяков К.Р. - 57 кв.м., а Гринь О.Р. - 67 кв.м. Также было установлено, что Сулейманов Г.С. к основному строению литер А пристроил основную пристройку литер А-5 общей площадью 11,2 кв.м. Кроме того, на данном земельном участке Сулейманов Г.С. возвел отдельно стоящее основное строение литер Д состоящее из 2-х этажей общей площадью 64, 1 кв.м., а также надворное строение - сарай литер а-4 площадью застройки 8,8 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются справкой БТИ и техническим паспортом БТИ. Дьяков К.Р. на территории указанного домовладения самовольно пристроил к основному строению литер А основную пристройку литер А-4 общей площадью 9, 9 кв.м. Кроме того, на данном земельном участке Дьяков К.Р. возвел отдельно стоящее основное строение - холодную пристройку литер д общей площадью 8, 7 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются справкой БТИ и техническим паспортом БТИ. Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. С целью установления значимых по делу обстоятельств судом была назначена строительно-техническая экспертиза, согласно выводов которой самовольное строение под литерой «А5» в плане имеет прямоугольную форму с наружными размерами 4.04м. х 3,55м. и высотой 2,88м. Данное строение является пристройкой к основному строению. Учитывая техническое состояние конструкций, строение под литерой «А5» соответствует санитарным, пожарным, техническим, градостроительным, экологическим нормам и правилам, пригодно к эксплуатации и не создает угрозу для жизни и здоровью людей. Строение под литерой «Д» соответствует санитарным, пожарным, техническим, градостроительным, экологическим нормам и правилам, за исключением п. 5.3.4 СП 30-102-99. «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства» (До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-хухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для : содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - I м; от стволов высокорослых деревьев -4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.) и нарушены противопожарные нормы СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство». 1*. Противопожарные расстояния между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий следует принимать по табл. 1*, а между производственными зданиями промышленных и сельскохозяйственных предприятий - по СНиП 11-89-80 и СНиП 11-97-76. (расстояния между жилыми зданиями 111 степени огнестойкости и жилого здания III б степени огнестойкости должно быть не менее 10.0м. Строение под литерой «а4» соответствует санитарным, пожарным, техническим, градостроительным, экологическим нормам и правилам, за исключением нарушения п. 5.3.4 СП 30-102-99. «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства» (До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, :оно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.) и нарушены противопожарные нормы СНиП 2.07.01-89* Градостроительство». 1*. Противопожарные расстояния между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий следует принимать по табл. 1*, а между производственными зданиями промышленных и сельскохозяйственных предприятий - по СНиП 11-89-80 и СНиП 11-97-76. (расстояния между жилыми зданиями III степени огнестойкости и жилого здания III б степени огнестойкости должно быть не менее 10.0м. Самовольное строение под литерой «А4» соответствует санитарным, пожарным, техническим, градостроительным, экологическим нормам и правилам, пригодно к эксплуатации и не создает угрозу для жизни и здоровью людей. Строение под литерой «д» соответствует санитарным, пожарным, техническим, градостроительным, экологическим нормам и правилам, за исключением п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства» (До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев -4 м.; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.) и нарушены противопожарные нормы СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство». 1*. Противопожарные расстояния между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий следует принимать по табл. 1*, а между производственными зданиями промышленных и сельскохозяйственных предприятий - по СНиП 11-89-80 и СНиП 11-97-76. (расстояния между жилыми зданиями III степени огнестойкости и жилого здания III б степени огнестойкости должно быть не менее 10.0м. Самовольное строение под литерой «А6» соответствует санитарным, пожарным, техническим, градостроительным, экологическим нормам и правилам, за исключением нарушения 5.3.2 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства» (Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.) пригодно к эксплуатации и не создает угрозу для жизни и здоровью людей. По мнению эксперта, вышеописанные нарушения требований СНиП по расположению самовольного строения под литерой «Д», самовольного строения по литерой «а4», строения под литерой «д», пригодно к эксплуатации и не создает угрозу для жизни и здоровью людей, так как построено из бетона, деревянные конструкции (стропила, обрешётка) пропитаны огнезащитным составом (при поджигании щепы от стропил возгорание не происходит) и торцевая стена строения под литерой «Д» глухая (без проёмов) и фактически является противопожарной. В случае наличия угрозы пожарной безопасности строениям, расположенным на соседнем земельном участке необходимо провести мероприятия в соответствии с требованиями пожарной безопасности, обеспечивающие ликвидацию угрозы пожарной безопасности с целью сохранения строений. По мнению эксперта, нарушения требований СНиП по расположению указанных самовольных строений, пригодно к эксплуатации и не создает угрозу для жизни и здоровью людей, так как построено из бетона, деревянные конструкции (стропила, обрешётка) пропитаны огнезащитным составом (при поджигании щепы от стропил возгорание не происходит) и торцевая стена строения под литерой «а4» глухая (без проёмов) и фактически является противопожарной. В случае наличия угрозы пожарной безопасности строениям, расположенным на соседнем земельном участке необходимо провести мероприятия в соответствии с требованиями пожарной безопасности, обеспечивающие ликвидацию угрозы пожарной безопасности с целью сохранения строений. Из предоставленного заключения Главного управления министерства РФ по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий <адрес> Управление надзорной деятельности Отдела надзорной деятельности по <адрес> усматривается, что возведенные Сулеймановым Г.С. и Дьяковым К.Р. самовольные строения не создают угрозу жизни и здоровью людей.(том 4 л.д.71) С учетом этого, суд приходи к выводу о наличии предусмотренных законом основания для удовлетворения Сулейманову Г.С. и Дьякову К.Р. исковых требований о признании за ними права собственности на расположенные по адресу: <адрес> самовольные строения под Литерами «Д», «д», «а4». Вместе с тем, исходя из положительного заключения судебной строительно-технической экспертизы, а также отсутствия сведения о нарушении чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд считает возможным признать за Сулеймановым Г.С. право собственности на самовольно возведенное строение в виде основной пристройки к основному строению (Литер А5) полезной площадью 11,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, а за Дьяковым К.Р. право собственности на самовольно возведенную основную пристройку (Литер А4), общей площадью 9,9 кв.м., расположенную по тому же адресу. В соответствии со п. 3 ст. 245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. С учётом увеличения общей площади домовладения за счёт возведенных Сулеймановым Г.С. и Дьяковым К.Р. строений, произошло перераспределение идеальных долей сособственников в праве общей долевой собственности на домовладение №, по <адрес> в <адрес>. Размер данных долей приведен в заключении судебной строительно-технической экспертизы (Том 1, л.д. 147-171). Согласно ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В рамках проведенной судебной строительно-технической экспертизы было дано заключение о возможности реального разделав натуре домовладения №, по <адрес> в <адрес>, с учетом измененных размеров долей сособственников в праве общей долевой сособственности, а также сложившегося порядка пользования по фактически занимаемым частям домовладения и хозяйственных построек. Так, собственнику Сулейманову Г.С., с учетом измененных размеров долей сособственников в праве общей долевой сособственности, а также сложившегося порядка пользования предлагается часть домовладения, общей площадью 88,9 кв.м., расположенные в строении под Литерой «А», самовольном строении под литерой «А5»; самовольном строении под Литерой «Д», и сарай под литерой «а4». Собственнику Гринь О.Р. и собственнику Дьяков К.Н., с учетом измененных размеров долей сособственников в праве общей долевой сособственности, а также сложившегося порядка пользования предлагается часть домовладения, общей площадью27,2кв.м., расположенные в строении под Литерой «А», самовольном строении под литерой «А4», а также самовольное строение под литерой «д» и самовольное строение «душ». Как было установлено в ходе рассмотрения дела, каждый из участников общей долевой собственности владеет и пользуется частями домовладения, изолированными друг от друга, имеющими отдельные входы. Таким образом, суд считает возможным выделить в собственность Сулейманова Г.С., Дьякова К.Р. и Гринь О.Р. часть указанного домовладения в виде жилой комнаты площадью 13,6 кв.м. (Литер А), кухни площадью 9,4 кв.м. (Литер А5), санузла площадью 1,8 кв.м. (Литер А5), основной пристройки к основному строению (Литер А5) полезной площадью 11,2 кв.м., двухэтажного строения (Литер Д), сарая (Литер а4). Что касается требования Васильковской В.П. об обязании Сулейманова ГС привести домовладение № по <адрес> в <адрес> в первоначальное состояние, путем сноса самовольно возведенных строений (Литер Д), (Литер д), Литер (а4) и возведении на прежнем месте в прежнем состоянии сарая площадью 28,3 кв.м., уборной площадью 1,0 кв.м., то, по мнению суда они удовлетворены быть не могут. В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В ходе рассмотрения дела нашли свое подтверждения обстоятельства сноса Сулеймановым Г.С. расположенных по адресу: <адрес> надворного сарая Литера «а2» площадью 28,3 кв.м., уборной площадью 1,0 кв.м., входивших в состав домовладения. Однако суд считает, что предложенный Васильковской В.П. способ защиты ее нарушенного права, как собственника 131/300 долей в праве собственности на домовладение, с учетом степени износа снесенных надворных построек и их рыночной стоимости, составляющей 24667 рублей, а также затрат, которые Сулейманов Г.С. должен будет понести в связи со сносов самовольно-возведенных строений и восстановления сарая и уборной, не соразмерен объему её нарушенного права. Касательно доводов Васильковской В.П по восстановлению снесенной уборной, то согласно заключению эксперта, учитывая конфигурацию участка и расположенные на нем строения с технической точки зрения на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> установить надворный туалет таким образом, чтобы его расположение не нарушало действующие нормы и правила, а также права других сособственников определить, не нарушая санитарных норм и правил, не представляется возможным (том 1, л.д. 167). В судебном заседании установлено, что все части домовладения, включая и занимаемую Васильковской В.П., имеют централизованную канализацию и водоснабжение, что предполагает возможность устройства туалета в её части домовладения. Однако, Васильковская В.П. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований и уточнять их отказалась. В связи с этим, суд полагает, что защита нарушенного права Васильковской В.П. возможна путем взыскания с Сулейманова Г.С. в её пользу стоимости 131/300 долей в снесенных надворных строениях, что составляет 10771 рубль. Требование Сулейманова Г.С. о возложении на Васильковскую В. П. не чинить препятствий в пользовании гаражом (литер г), расположенным по адресу: <адрес>, и обязать передать ключи от указанного строения не может быть удовлетворено в связи с тем, что гараж (литер г) в соответствии со справкой № выданной МУП Городское Бюро Технической Инвентаризации является самовольной постройкой (том 1 л.д. 127) Обоснованными и подлежащими удовлетворению суд находит исковые требования Сулейманова Г.С. и Дьякова К.Р. о признать недействительным Распоряжения Комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р о предоставлении Васильковской ВП в аренду земельного участка площадью 381,65 кв.м. находящегося под домовладением по адресу: <адрес> признании недействительным соглашения от ДД.ММ.ГГГГ об изменении договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Васильковской ВП в аренду земельного участка; прекращении у Васильковской ВП право аренды земельного участка площадью 381,65 кв.м. находящегося под домовладением по адресу: <адрес>. Распоряжение Комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р о предоставлении Васильковской ВП в аренду земельного участка площадью 381,65 кв.м. находящегося под домовладением по адресу: <адрес> было принято без учёта и в нарушение прав других пользователей земельного участка общей площадью 874 кв.м. Так, постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №А-77 указанный земельный участок был предоставлен в аренду со множественность лиц на стороне арендаторов Кравченко В.В., Медведевой Н.В., Пешкову О.Н. Ведякиной В.А., Хасьяновой А.М., Васильковской В.П., Дьякову К.Р., Гринь О.Р., Сулейманову Г.С. При этом, Васильковской В.П. в аренду был предоставлен земельный участок площадью 150 кв.м. (том 2, л.д. 140). В ходе рассмотрения дела была назначена строительно - техническая экспертиза. В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ Для беспрепятственного доступа всех сособственников домовладения к своим В связи с выделом участка общего пользования, участок подлежащий разделу имеет площадь 874,0· - 231,0 = 643,0 кв.м., вследствие чего распределение площадей между сособственниками стало следующим. Расчет площади подлежащей выделу сособственникам домовладения: Кравченко В.В. -75.2 кв.м, что составляет 117/1000 долей; Медведевой Н.В. - 41.1 кв.м, что составляет 64/1000 долей; Пешкову О.Н. оглы - 126 кв.м, что составляет 196/1 000 долей; Хасьяновой А.М. - 68.8 кв.м, что составляет 107/1 000 долей; Васильковской ВЛ. - 110.6 кв.м, что составляет 172/1 000 долей; Дьякову КР, и Гринь О.Р. - 91.3 кв.м, что составляет 142/1000 долей; Сулейманову Г.С. - 61.1 кв.м, что составляет 95/1000 долей; Симановой В.А. - 68.8 кв.м, что составляет 107/1000 долей. Кравченко В.В. предлагается выделить земельный участок площадью 75,2 кв.м. Медведевой Н.В. предлагается выделить земельный участок площадью 41,1, кв.м. Пешкову О.Н. предлагается выделить земельный участок, состоящий из 3-х частей общей площадью 126,0 кв.м. находящихся в границах: Участок №1 - от тыльного левого угла по тыльной меже 12.7 м, с поворотом направо 4,7 м., с поворотом направо 2,0 м., с поворотом направо 1,5 м., с поворотом налево 8,7 м., с поворотом налево 10,5 м., с поворотом направо 2,0 м., с поворотом направо по левой меже 13,3 м. Участок №2 - с отступом от переднего левого угла 7,8 м., 0,9 м., 2,9 м., 3,0 м. С поворотом налево 5,1 м., с поворотом направо 9,3м., 1,6 м., с поворотом направо 4,7м., с поворотом направо по передней меже 10,4 м. Участок №3 - с отступом от переднего левого угла 12,7м., 4,5 м., с поворотом направо 4,7 м., с поворотом налево 5,4 м., с поворотом налево 4,8 м., с поворотом налево по тыльной меже 5,4 м. Хасьяновой А.М. предлагается выделить земельный участок, состоящий из двух частей общей площадью 68,8 КВ.М., находящий в границах: Участок №1 занят частью строения (литер Б), Участок №2 находится в границах с отступом от правого переднего угла по передней меже 27,1 м., 3,5 м., с поворотом направо 4,4 м., с поворотом направо 1,6 м., 2,9 м. далее граница проходит по разделу строений (литеры б3 и Б2) далее по передней меже 3,5 м. Васильковской В.П. предлагается выделить земельный участок состоящий из 2-х частей общей площадью 110,6 кв.м., находящийся в границах: Участок №1 занят строениями (часть строения литер А, литер А6), участок №2 находится в границах от тыльного левого угла по тыльной меже 15,4 кв.м.., с поворотом налево 5,4 м., с поворотом налево 4,4 м., с поворотом налево 2,4 м., с поворотом направо 2.2 м., с поворотом налево 0,9 м., с поворотом направо 3,8 м., с поворотом направо 3,3 м., с поворотом налево 1,5 м., 5.2 м., с поворотом налево по левой меже 5,6 м. Дьякову К.Р. и Гринь О.Р. предлагается выделить земельный участок, состоящий из 4-х частей общей площадью 91,3 кв.м. находящий в границах: Участок №1 занят строениями (часть литер А, литер А4), участок №2 с отступом от правой межи по границе участка общего пользования 4,6 м., 1,5 м. . 5,2 м., с поворотом направо 2,4 м., с поворотом налево 2,2 м., с поворотом налево 2,4 м., с поворотом налево 2,2 м. Участок №3 с отступом от тыльного угла по тыльной меже 15,4 кв.м., с поворотом налево 5,6 м., с поворотом направо 3,4 м. , с поворотом направо по разделу строения (литеры Д.,д.), далее в сторону тыльной межи 1,1 м., с поворотом направо 3,4. Участок №4 находится в границах с отступом от тыльного левого угла по тыльной меже 12,7 м., с поворотом направо 4,7 м., с поворотом налево 4,4 м., с поворотом налево 4,7 м., с поворотом налево 4,5 м. Сулейманову Г.С. предлагается выделить земельный участок состоящий из трех частей общей площадью 61,1 кв.м. Участок №1 находится в границах с отступом от правой межи по границе участка общего пользования 5,2м., 0.75 м., с поворотом направо 3,3 м., с поворотом налево 3,8 м., с поворотом налево 3,3 м., с поворотом налево 3,8 м. Участок №2 находится в границах с отступом от тыльного правого угла 15,4м., 3,4 м., с поворотом налево 1,1 м, далее граница проходит по границе раздела строения (литры Д, д), с поворотом направо 11,6 м., 0,8 м., с поворотом направо 4,9 м. с поворотом направо по тыльной меже 4,0 м., 4,5 м., 0.5 м. Участок №3 занят частью строения (Литер А), строением (литер А5). Симановой В.А. предлагается выделить земельный участок состоящий из 2-х частей общей площадью 68,8 кв.м. Участок №1 находится в границах с отступом от тыльного левого угла 12,7 м., 4,5 м., 5,4 м., с поворотом налево 4,8 м., с поворотом налево 6,4 м., с поворотом налево по тыльной меже 6,4 м. Участок №2 занят строениями под литрами Бl и Б2. Разработанный вариант определения порядка пользования домовладения № по <адрес> дает возможность доступа всех со собственников к своим строениям в том числе для обслуживания наружных стен а также соответствует распределению долей в правоустанавливающих документах данную экспертизу суд принимает за основу и определяет порядок пользования в соответствии с проведенным заключением. При таких обстоятельствах, предоставление Васильковской В.П. в аренду 381,65 кв.м. площади из земельного участка площадью 874 кв.м. при отсутствии согласия других пользователей данного участка и наличия ранее изданного постановления администрации <адрес> о предоставлении его в аренду, суд считает незаконным. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за Сулеймановым ГС право собственности на самовольные строения в виде: основной пристройки к основному строению (Литер А5) полезной площадью 11,2 кв.м., двухэтажного строения (Литер Д), сарая (Литер а4) расположенных по адресу: <адрес>. Признать за Дьяковым КР право собственности на самовольно возведенное строение в виде основной пристройки (Литер А4), общей площадью 9,9 кв.м., холодной пристройки (Литер д) общей площадью 8,7 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>. Перераспределить доли в жилом доме № <адрес> фактическому пользованию определив Дьякову КР 46/300, Гринь ОР - 54/300; Васильковской ВП - 20/100; Сулейманову ГС 61/100 долей в праве общей долевой собственности на указанное домовладение. Произвести реальный выдел принадлежащих Сулейманову ГС 61/100 долей в праве на домовладение № по <адрес> выделив в индивидуальную собственность Сулейманову ГС, часть указанного домовладения в виде жилой комнаты площадью 13,6 кв.м. (Литер А), кухни площадью 9,4 кв.м. (Литер А5), санузла площадью 1,8 кв.м. (Литер А5), основной пристройки к основному строению (Литер А5) полезной площадью 11,2 кв.м., двухэтажного строения (Литер Д), сарая (Литер а4). Прекратить право общей долевой собственности Сулейманова ГС на целое домовладение №, по <адрес> в <адрес>. Выделить реально в общую долевую собственность Дьякова КР и Гринь ОР принадлежащие им 46/300 и 54/300 доли в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес>, выделив в собственность часть указанного домовладения, в виде жилой комнаты площадью 15,2 кв.м. (Литер А), санузла (Литер А) площадью 2,1 кв.м., кухни (литер А4) площадью 9,9 кв.м., холодной пристройки (Литер д) общей площадью 8,7 кв.м. Признать за Дьяковым КР право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на часть домовладения № по <адрес> в <адрес>, в виде жилой комнаты площадью 15,2 кв.м. (Литер А), санузла (Литер А) площадью 2,1 кв.м., кухни (литер А4) площадью 9,9 кв.м., холодной пристройки (Литер д) общей площадью 8,7 кв.м. Признать за Гринь ОР право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на часть домовладения № по <адрес> в <адрес>, в виде жилой комнаты площадью 15,2 кв.м. (Литер А), санузла (Литер А) площадью 2,1 кв.м., кухни (литер А4) площадью 9,9 кв.м., холодной пристройки (Литер д) общей площадью 8,7 кв.м. Прекратить право Дьякова КР на 46/300 доли в праве общей долевой собственности на целое домовладение №, по <адрес> в <адрес>. Прекратить право Гринь ОР на 54/300 доли в праве общей долевой собственности на целое домовладение №, по <адрес> в <адрес>. Признать недействительным Распоряжение Комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р о предоставлении Васильковской ВП в аренду земельного участка площадью 381,65 кв.м. находящегося под домовладением по адресу: <адрес>. Признать недействительным соглашение от ДД.ММ.ГГГГ об изменении договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Васильковской ВП в аренду земельного участка. Прекратить у Васильковской ВП право аренды земельного участка площадью 381,65 кв.м. находящегося под домовладением по адресу: <адрес>. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве аренды Васильковской ВП на земельный участок площадью 381,65 кв.м. находящийся под домовладением по адресу: <адрес>. Взыскать с Сулейманова ГС в пользу Васильковской ВП компенсацию за снесенный сарай (литер а2) в размере 10771 (десяти тысяч семисот семидесяти одного) рубля. В удовлетворении исковых требований Сулейманова ГС о возложении на Васильковскую ВП не чинить препятствий в пользовании гаражом (литер г), расположенным по адресу: <адрес>, и обязать передать ключи от указанного строения - отказать. В удовлетворении исковых требований Васильковской ВП об обязании Сулейманова ГС привести домовладение № по <адрес> в <адрес> в первоначальное состояние, путем сноса самовольно возведенных строений (Литер Д), (Литер д), Литер (а4) и возведении на прежнем месте в прежнем состоянии сарая площадью 28,3 кв.м., уборной площадью 1,0 кв.м., погреба - отказать. Определить между собственниками, а также сособственниками <адрес>, в <адрес> порядок пользования земельными участками расположенный по адресу г Саратов <адрес>. выделить земельный участок общего пользования Кравченко В.В. выделить земельный участок площадью 75,2 кв.м. - Медведевой Н.В. выделить земельный участок площадью 41,1, кв.м. Пешкову О.Н. выделить земельный участок, состоящий из 3-х частей общей площадью 126,0 кв.м. находящихся в границах: Участок №1 - от тыльного левого угла по тыльной меже 12.7 м, с поворотом направо 4,7 м., с поворотом направо 2,0 м., с поворотом направо 1,5 м., с поворотом налево 8,7 м., с поворотом налево 10,5 м., с поворотом направо 2,0 м., с поворотом направо по левой меже 13,3 м. Участок №2 - с отступом от переднего левого угла 7,8 м., 0,9 м., 2,9 м., 3,0 м. С поворотом налево 5,1 м., с поворотом направо 9,3м., 1,6 м., с поворотом направо 4,7м., с поворотом направо по передней меже 10,4 м. Участок №3 - с отступом от переднего левого угла 12,7м., 4,5 м., с поворотом направо 4,7 м., с поворотом налево 5,4 м., с поворотом налево 4,8 м., с поворотом налево по тыльной меже 5,4 м. Хасьяновой А.М. выделить земельный участок, состоящий из двух частей общей площадью 68,8 КВ.М., находящий в границах: Участок №1 занят частью строения (литер Б), Участок №2 находится в границах с отступом от правого переднего угла по передней меже 27,1 м., 3,5 м., с поворотом направо 4,4 м., с поворотом направо 1,6 м., 2,9 м. далее граница проходит по разделу строений (литеры б3 и Б2) далее по передней меже 3,5 м. Васильковской В.П. выделить земельный участок состоящий из 2-х частей общей площадью 110,6 кв.м., находящийся в границах: Участок №1 занят строениями (часть строения литер А, литер А6), участок №2 находится в границах от тыльного левого угла по тыльной меже 15,4 кв.м.., с поворотом налево 5,4 м., с поворотом налево 4,4 м., с поворотом налево 2,4 м., с поворотом направо 2.2 м., с поворотом налево 0,9 м., с поворотом направо 3,8 м., с поворотом направо 3,3 м., с поворотом налево 1,5 м., 5.2 м., с поворотом налево по левой меже 5,6 м. Дьякову К.Р. и Гринь О.Р. выделить земельный участок, состоящий из 4-х частей общей площадью 91,3 кв.м. находящий в границах: Участок №1 занят строениями (часть литер А, литер А4), участок №2 с отступом от правой межи по границе участка общего пользования 4,6 м., 1,5 м. . 5,2 м., с поворотом направо 2,4 м., с поворотом налево 2,2 м., с поворотом налево 2,4 м., с поворотом налево 2,2 м. Участок №3 с отступом от тыльного угла по тыльной меже 15,4 кв.м., с поворотом налево 5,6 м., с поворотом направо 3,4 м. , с поворотом направо по разделу строения (литеры Д.,д.), далее в сторону тыльной межи 1,1 м., с поворотом направо 3,4. Участок №4 находится в границах с отступом от тыльного левого угла по тыльной меже 12,7 м., с поворотом направо 4,7 м., с поворотом налево 4,4 м., с поворотом налево 4,7 м., с поворотом налево 4,5 м. Сулейманову Г.С. выделить земельный участок состоящий из трех частей общей площадью 61,1 кв.м. Участок №1 находится в границах с отступом от правой межи по границе участка общего пользования 5,2м., 0.75 м., с поворотом направо 3,3 м., с поворотом налево 3,8 м., с поворотом налево 3,3 м., с поворотом налево 3,8 м. Участок №2 находится в границах с отступом от тыльного правого угла 15,4м., 3,4 м., с поворотом налево 1,1 м, далее граница проходит по границе раздела строения (литры Д, д), с поворотом направо 11,6 м., 0,8 м., с поворотом направо 4,9 м. с поворотом направо по тыльной меже 4,0 м., 4,5 м., 0.5 м. Участок №3 занят частью строения (Литер А), строением (литер А5). Симановой В.А. выделить земельный участок состоящий из 2-х частей общей площадью 68,8 кв.м. Участок №1 находится в границах с отступом от тыльного левого угла 12,7 м., 4,5 м., 5,4 м., с поворотом налево 4,8 м., с поворотом налево 6,4 м., с поворотом налево по тыльной меже 6,4 м. Участок №2 занят строениями под литрами Бl и Б2. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья А.А. Чижик <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
строениям, экспертом предлагается выделить земельный участок общего пользования
площадью 231,0 кв.м. Участок общего пользования находится в границах: С отступом тыльного правого угла по левой меже 5,6 м, с поворотом направо в сторону левой межи - 5,2 м, 1,5 м, 4,6 м, 4,4 м, 29,9 м, с поворотом налево в сторону передней межи 5,2 м, с поворотом налево 0,8 м, с поворотом, направо 5,7 м, с поворотом налево (по передней меже) 3,0 м, с поворотом налево 5,1 м, с поворотом направо в сторону левой межи 9,3м, 3,3м, 2,9 м, с поворотом налево 1,0 м, с поворотом направо 2,5 м, с поворотом направо 0,5 м, с поворотом налево 5,0 м, с поворотом налево 2,1 м, с поворотом направо 9,6 м, с поворотом налево 0,6 м, с поворотом направо 4,0 м, с поворотом направо 1,5 м, с поворотом налево 1,7 м, с поворотом налево 1,5 м, с поворотом направо 3,3 м. Участок общего пользования показан
белым цветом на схем. Плане (том 4 л.д. 18).
находящийся в границах: С отступом от левой межи 2,0 м, с поворотом налево 10,5 м., с поворотом направо 8,7 м., поворотом налево 6,7 м., далее граница участка проходит по разделу строения (литеры Г,г.). Также Кравченко В.В. выделен земельный участок занятый погребом (литер п). Участок Кравченко В.В. заштрихован на схем. Плане зеленым цветом.
находящийся в границах: от левого переднего угла по левой меже 2,6 м., с поворотом направо 2,0 м., 1,7 м., далее граница проходит по границе раздела строения (литеры Г.,г.), далее 0,8 м., с поворотом направо 5,7 м., с поворотом направо (по передней меже) 2,9 м., 0,9 м., 7.8 м. Участок Медведевой Н.В. заштрихован на Схем. Плане синим цветом.
площадью 231,0 кв.м. Участок общего пользования находится в границах: С отступом тыльного правого угла по левой меже 5,6 м, с поворотом направо в сторону левой межи - 5,2 м, 1,5 м, 4,6 м, 4,4 м, 29,9 м, с поворотом налево в сторону передней межи 5,2 м, с поворотом налево 0,8 м, с поворотом, направо 5,7 м, с поворотом налево (по передней меже) 3,0 м, с поворотом налево 5,1 м, с поворотом направо в сторону левой межи 9,3м, 3,3м, 2,9 м, с поворотом налево 1,0 м, с поворотом направо 2,5 м, с поворотом направо 0,5 м, с поворотом налево 5,0 м, с поворотом налево 2,1 м, с поворотом направо 9,6 м, с поворотом налево 0,6 м, с поворотом направо 4,0 м, с поворотом направо 1,5 м, с поворотом налево 1,7 м, с поворотом налево 1,5 м, с поворотом направо 3,3 м.. В связи с выделом участка общего пользования, участок подлежащий разделу имеет площадь 874,0· - 231,0 = 643,0 кв.м., вследствие чего распределение площадей между сособственниками следующее. Кравченко В.В. -75.2 кв.м, что составляет 117/1000 долей; Медведевой Н.В. - 41.1 кв.м, что составляет 64/1000 долей; Пешкову О.Н. оглы - 126 кв.м, что составляет 196/1 000 долей; Хасьяновой А.М. - 68.8 кв.м, что составляет 107/1 000 долей;Васильковской ВЛ. - 110.6 кв.м, что составляет 172/1 000 долей; Дьякову КР, и Гринь О.Р. - 91.3 кв.м, что составляет 142/1000 долей; Сулейманову Г.С. - 61.1 кв.м, что составляет 95/1000 долей; Симановой В.А. - 68.8 кв.м, что составляет 107/1000 долей.
находящийся в границах: С отступом от левой межи 2,0 м, с поворотом налево 10,5 м., с поворотом направо 8,7 м., поворотом налево 6,7 м., далее граница участка проходит по разделу строения (литеры Г,г.). Также Кравченко В.В. выделен земельный участок занятый погребом (литер п).
находящийся в границах: от левого переднего угла по левой меже 2,6 м., с поворотом направо 2,0 м., 1,7 м., далее граница проходит по границе раздела строения (литеры Г.,г.), далее 0,8 м., с поворотом направо 5,7 м., с поворотом направо (по передней меже) 2,9 м., 0,9 м., 7.8 м.