Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 05 октября 2011 года город Саратов Кировский районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Тороповой С.А., при секретаре Савватеевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой Ю.В. к Администрации муниципального образования «Город Саратов», Гаражно-строительному кооперативу «Ж» о признании права собственности на недвижимое строение, установил: Пономарева Ю.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «город Саратов», ГСК «Ж» о признании права собственности на недвижимое строение, обосновывая доводы своих требований тем, что она является членом ГСК «Ж» и ею полностью выплачен пай за нежилое строение - гараж №<данные изъяты>), площадью 19.8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный выше спорный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 857 кв.м, который был предоставлен ГСК «Ж»под строительство гаражей. Однако, поскольку у ГСК отсутствует разрешение на строительство и акт о принятии гаражных боксов в эксплуатацию, она не может зарегистрировать в регистрационной службе надлежащим образом право собственности на гараж. Данное обстоятельство нарушает её право на оформление права собственности на гараж, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с указанными выше исковыми требованиями. В судебном заседании представитель истицы - Киселев О.В., действующий на основании доверенности, заявленные Пономаревой Ю.В. исковые требования поддержал в полном объеме по указанным выше выше. Просит иск удовлетворить. Истица Пономарева Ю.В. на судебное разбирательство не явилась, со слов представителя просила рассмотреть дело в свое отсутствие по имеющимся в деле доказательствам. Ответчик Администрация муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, письменных возражений относительно иска в суд не представлено. Ответчик ГСК «Ж» в суд не явился, письменных возражений на иск в суд не поступало. На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с ст. 51 Закона СССР «О кооперации в СССР» № 8998-XI от 26.05.1988 г. (с изменениями) граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей. Основным направлением деятельности этих кооперативов является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания. На основании ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Правовое положение гаражно-строительного кооператива «Ж» определено его Уставом, и из положений данного Устава следует, что данный кооператив является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дальнейшей их эксплуатации. Анализ положений Устава подтверждает то, что кооператив создавал объект недвижимого имущества - гаражные боксы для граждан путем внесения ими паевых взносов. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу закона - ч.4 ст. 218 ГК РФ, согласно которому члены гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, приобретают право собственности на указанное имущество. В судебном заседании было установлено, что на основании постановления администрации г. Саратова от 23.11.2000 г. № 735-295 ГСК «Ж» был предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок площадью 857 кв.м ( кадастровый номер №) по <адрес> для использования по целевому назначению под строительство гаражных боксов, что также подтверждается договором аренды № № от 30.11.2000 г. (л.д. 28-31). Истица Пономарева Ю.В. является членом кооператива, на её личные средства осуществлялось строительство боксового гаража № № (в литере Б) ГСК «Ж», общей площадью 19.8 кв.м, она полностью внесла денежные средства (паевой взнос) за гараж, что подтверждается справкой кооператива (л.д. 35). Согласно справки отдела Государственного пожарного надзора по Кировскому району г.Саратова от 15.04.2008 г. при обследовании гаражных боксов ГСК «Ж» нарушений требований действующих нормативных документов по пожарной безопасности не выявлено (л.д.15). Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии с Саратовской области» от 07.08.2007 г. № № следует, что самовольные строения: гаражи (литер А,Б), расположенные по адресу: <адрес> соответствуют санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. (л.д. 16-17). Согласно заключению ООО «Темпер» объекты завершенного строительства - боксовые гаражи ГСК «Ж», в частности гараж № № в литере Б, возможно признать пригодными к дальнейшей эксплуатации без ущерба жизни и здоровью людей, эксплуатация данного объекта на затрагивает интересы третьих лиц, не создает угрозы третьим лицам (л.д. 18-24). Также, из письма Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов» следует, что возможно признать в судебном порядке право собственности на спорную самовольную постройку, при условии наличия прав на земельный участок (л.д. 14). Согласно действующему законодательству право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федеральным законом N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". В соответствии с п. 1 ст. 25 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. На государственную регистрацию необходимо представить: документы о права на земельный участок, разрешение на строительство, акт сдачи или приемки объекта строительства в эксплуатацию, проектную документацию, документы, содержащие описание объекта недвижимого имущества и т.д. Однако, истица Пономарева Ю.В., как физическое лицо, не может зарегистрировать право собственности на гаражный бокс № №, поскольку отсутствует запись о государственной регистрации права на спорный объект недвижимости за ГСК «Ж». В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. По техническому паспорту, нежилое помещение - гараж № <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь 19.8 кв.м, стоимость по оценке БТИ составляет 60856 рублей (л.д. 34). Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющие доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить заявленные истицей исковые требования. Руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд решил: признать право собственности за Пономаревой Ю.В. на гараж № № в боксе Литер Б, площадью 19.8 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 857 кв.м (кадастровый номер №), находящийся по адресу: <адрес>, стоимостью 60856 рублей. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней путем принесения кассационной жалобы через Кировский районный суд г.Саратова. Судья подпись Торопова С.А.