Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ммм

при секретаре ллл

с участием представителей истицы ддд и ккк

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ннн к ппп, третьи лица Администрация муниципального образования «№», Межрайонный инспекция Федеральной налоговой службы России № по <адрес>, ссс, муниципальное унитарное предприятие «Городское Бюро технической инвентаризации», о выделе доли в домовладении, прекращении права общей долевой собственности,

Установил:

ннн обратилась с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ купила у ррр и С.В. 54\200 долей в праве на <адрес>А по <адрес>у в <адрес>. Другая часть дома принадлежала ттт Между совладельцами был определен порядок пользования, каждая часть домовладения имела отдельный вход. В целях оплаты коммунальных услуг каждой части был присвоен номер квартиры №№ 1 и 2. Впоследствии ттт продала свою часть домовладения ссс Кроме него собственником данной части являлась ввв В 2011 году ссс в судебном порядке выделили принадлежащую им долю. Из технического паспорта ей стало известно, что совладельцем дома значится также ггг Однако она его никогда не видела, он никогда в данном доме не проживал. От соседей она узнала, что он до 1990 года выехал из дома. А потому она просит выделить принадлежащую ей долю, состоящую из жилых комнат площадью 17.6 кв.м. литер А (основное строение); площадью 15.8 кв.м литер А3 (основная пристройка); основной пристройки площадью 27.1 кв.м литер А4, состоящей из жилой комнаты площадью 13.7 кв.м., кухни площадью 13.4 кв.м,; холодной при стройки площадью 2.8 кв.м литер а14, общей площадью 63.3 кв.м., жилой площадью 47.1 кв.м, признав за ней право собственности на данные помещения.

Впоследствии истица дополнила требования, указав, что ггг умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследником по закону является ппп ггг добровольно отказался от своих прав на часть домовладения. В силу ст.234 ГК РФ просит признать за ней право собственности на принадлежащую долю, выделить ее в натуре, прекратить право общей долевой собственности на данную часть. Поскольку часть дома площадью 36.7 кв.м была построена ггг и принадлежала ему на праве личной собственности, что подтверждается постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Из всей общей площади жилого <адрес>.3 кв.м, часть домовладения площадью 36.7 кв.м является личной собственностью ннн и только часть домовладения площадью 26.6 кв.м может являться спорной с ответчицей. Из инвентаризационного дела следует, что ггг владел частью домовладения в виде подвала, который впоследствии был засыпан с целью недопущения разрушения всего домовладения. А потому просит прекратить право долевой собственности ггг на часть дома ввиду гибели принадлежащей ему доли.

В судебном заседании ннн не присутствовала.

Представитель истицы ддд иск поддержала, дав объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Представитель истицы ккк поддержал доводы истицы.

Ответчица ппп просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск удовлетворить. Ранее пояснила, что никогда в спорном домовладении не жила. От умершего супруга знает, что в доме жила его бывшая жена и сын.

Представители третьих лиц в судебном заседании не присутствовали.

Третье лицо ссс в судебном заседании не присутствовал. Ранее пояснил, что ггг никогда не видел. Семья ссс купила часть дома в 1977 году. Другой совладелец ррр говорил, что в доме когда-то был подвал, где и жил ггг. Подвал затопило и ггг в 1977 году дали квартиру. При этом ррр пояснял, что подвал был под его частью домовладения. В настоящее время подвал отсутствует.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлены следующие обстоятельства.

Судом установлено, что истице принадлежит 54\200 доли в праве на домовладение №А по <адрес>у в городе Саратове на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ррр и ккк (л.д.10-11). Из договора следует, что домовладение состояло из одноэтажного деревянного жилого дома полезной площадью 89.9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 70.2 кв.м, и наружного деревянного сооружения, расположенного на земельном участке площадью 400 кв.м по землеотводным документам, находящемся в бессрочном пользовании.

Судом установлено, что решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.21-23), была реально выделена в <адрес>А по <адрес>у в <адрес> принадлежащая ввв и ссс доля в праве в размере 51\200 и 48\200 долей соотве5тственно с учетом самовольно возведенных ими пристроек.

Из технического паспорта МУП ГБТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что помимо истицы собственником занимаемой ею части домовладения, состоящей из жилых комнат площадью 17.6 кв.м. литер А (основное строение); площадью 15.8 кв.м литер А3 (основная пристройка); основной пристройки площадью 27.1 кв.м литер А4, состоящей из жилой комнаты площадью 13.7 кв.м., кухни площадью 13.4 кв.м,; холодной при стройки площадью 2.8 кв.м литер а14, общей площадью 63.3 кв.м., жилой площадью 47.1 кв.м,, значится ггг (л.д.14-19). Из данного документа следует, что ннн принадлежит 27\100 (или 54\200) доли в праве, ггг – 47\200 доли в праве. Основанием возникновения права собственности ггг является договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлена копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчицей ппп (л.д.94), из которой следует, на момент приобретения ггг 47\200 долей в праве домовладение состояло из жилого дома одноэтажного, крытого тесом, деревянного с жилой пристройкой деревянной, с жилым подвалом бутовым, общей площадью 53.50 кв.м.

Из представленного суду инвентарного дела на домовладение 17а по <адрес>у в <адрес> и показаний специалиста МУП ГБТИ <адрес> ззз следует, что до 1996 года жилой подвал в данном доме был разрушен.

В судебном заседании было установлено, что ггг умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону является его супруга ппп, которая вступила с ним в брак ДД.ММ.ГГГГ. ппп в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего, не указав в числе наследственного имущества долю в спорном домовладении. На момент смерти ггг проживал в квартире по адресу: г,Саратов, <адрес>, которая принадлежала ему на основании договора на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ совместно с ппп В квартире ггг, был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются копией наследственного дела № за 2009 год нотариуса шшш (л.д.34-50).

Свидетели ссс, ггг ннн в суде показали, что на момент владения долей ррр подвал в домовладении отсутствовал, ггг в доме не проживал. Из объяснений данных лиц следует, что ранее ггг проживал именно в жилом подвале, который был разрушен, в связи с чем ему была предоставлена квартира по договору найма. Что согласуется с вышеуказанными доказательствами, подтверждающими, что ггг проживал в квартире на основании договора найма. Оснований не доверять показаниям данных лиц у суда не имеется.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что изменение технических характеристик домовладения до указанных в договоре купли-продажи истицы параметров произошло в связи с строительством ггг жилой пристройки к дому размером 32.9 кв.м и сеней размером 3.8 кв.м по наружному обмеру. Что подтверждается постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.83).

Таким образом, судом установлен факт законного владения истицей долей домовладения в указанных ею технических характеристиках. А также факт гибели принадлежащей ччч доли в домовладении и ее отсутствия на момент приобретения истицей доли в домовладении и в настоящее время.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев,

когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В связи с чем суд считает требования ннн основанными на законе. Поскольку никем не оспаривалось, что фактически домовладение разделено, стороны имеют разные выходы и не имеют в пользовании общих помещений, что подтверждается совокупностью имеющихся доказательств.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Выделить принадлежащие ннн 54\200 доли в домовладении №А по <адрес>у в городе № состоящие из жилых комнат площадью 17.6 кв.м. литер А (основное строение); площадью 15.8 кв.м литер А3 (основная пристройка); основной пристройки площадью 27.1 кв.м литер А4, состоящей из жилой комнаты площадью 13.7 кв.м., кухни площадью 13.4 кв.м,; холодной при стройки площадью 2.8 кв.м литер а14, общей площадью 63.3 кв.м., жилой площадью 47.1 кв.м, признав за ннн право собственности на данные помещения, прекратив право общей долевой собственности на данные помещения.

Прекратить право собственности ггг на 47\200 долей в праве на домовладение №А по <адрес>у в городе №.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10

дней со дня вынесения в окончательном виде.

Судья