Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2011 года                                                                                            г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи - Масалова А.А.

при секретаре - Пигачевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Д.О. к Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства ...; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - Министерство финансов ..., об обязании произвести перерасчёт социальной выплаты,

у с т а н о в и л:

Иванов Д.С. обратился в Кировский районный суд ... с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что в ... году он вместе со своими детьми ... и ... был зарегистрирован в доме своей бабушки, которой на праве собственности принадлежала ... доля ...у .... Согласно постановления Администрации ... ... от ... «О предоставлении в аренду сроком на ... лет земельного участка для проектирования и строительства жилого дома переменной этажности в ...» ООО «...» до начала строительства вменялось в обязанности произвести отселение граждан из жилых домов, подпадающих под снос в соответствии с действующим законодательством. В связи с этим между Ивановым Д.С. и ООО «...» ... был заключен договор. Согласно п. 7 указанного договора, в счет отселения со строительной площадки ООО «...» обязалось приобрести для Иванова Д.О. благоустроенную отдельную однокомнатную квартиру в городе Саратове, в черте приближенной к месту постоянного проживания общей полезной площадью не менее ... кв.м. в срок до .... В указанный срок ООО «...» свои обязательства по договору от ... не исполнило, и истец был вынужден обратится в Октябрьский районный суд ... с требованием к ООО «...» о понуждении к исполнению обязательства по договору об отселении и предоставлении жилого помещения с учетом интересов детей. ... ... районный суд. ... принял решение обязать ООО «...» предоставить Иванову Д.О. с учетом интересов его детей И.В.Д. ... г.р. и И.М.Д. ... г. р. благоустроенную отдельную однокомнатную квартиру в ... либо ...х ..., жилой площадью не менее ... кв.м. Решение суда не было исполнено, так как ООО «...» много лет не вело хозяйственную деятельность и было признано Арбитражным судом банкротом. С ... согласно распоряжению Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства ... от ... ...-... Иванов Д.О. принят на учет в качестве нуждающегося в получении социальной выплаты на приобретение строительство) жилого помещения за счет средств областного бюджета в соответствии с ... ... от 01.10 2007г. «О Защите права на жилище участников строительства многоквартирных домов на территории ...». ... на обращение истца по вопросу предоставления социальной выплаты Министерство строительства и ЖКХ ... сообщило, что норма предоставления жилого помещения при расчете социальной выплаты будет равна 18 кв. м. С данным расчетом для социальной выплаты Иванов Д.О. не согласен. В ... г. в период заключения договора на отселение со строительной площадки действовал ЖК РСФСР в редакции 1983 г. и ЗСО «О предоставлении жилья в ...». В соответствии со ст. 137 и 46 вышеназванных законом гражданам чьи дома подлежат сносу в связи с изъятием земельных участков предоставляются по установленным нормам квартиры. Жилое помещение должно отвечать санитарным, техническим и экологическим требованиям и предоставляться как правило в виде отдельных квартир. Заключенный с Ивановым Д.О. договор соответствовал требованиям жилищного законодательства действовавшего в тот период и в нем прямо предусмотрено, что ООО «...» приобретает в собственность истцу благоустроенную отдельную квартиру общей полезной площадью не менее 18 кв.м. Из этого следует, что жилая площадь в квартире должна быть не менее ... кв.м. В решении ... районного суда ... от ... указано, что в предоставленной квартире жилая площадь должна быть не менее ... кв.м. Определением от ... ... районный суд ... изменил порядок и способ исполнения решения суда от ... и взыскал с ООО «...» в пользу Иванова Д.О. денежную компенсацию в сумме ... рублей. При принятии такого решения суд учитывал среднюю стоимость отдельного благоустроенного жилого помещения по нормам предоставления жилья в ... ... кв.м. общей площади и жилой площадью не менее 18 кв.м. При расчете социальной выплаты ответчик грубо нарушает ЗСО «О защите права на жилище участников строительства многоквартирных домов на территории ...», так как целью данного закона является защита права на жилище граждан. Мерой защиты права на жилище участников строительства в соответствии со ст. 2 Закона является социальная выплата на приобретение (строительство) жилого помещения за счет средств областного бюджета. Ответчик ухудшает положение истца и рассчитывает компенсацию исходя из нормы жилой площади в 18 кв.м. как указано в договоре, а не из нормы предоставления жилого помещения на всех членов семьи в соответствии с законодательством. Октябрьский районный суд ... ... принял решение о предоставлении истцу жилого помещения с учетом несовершеннолетних детей. В настоящее время Иванов Д.О. проживает со своим сыном И.В.Д. ... года рождения. Собственного жилья они не имеют, и мы вынуждены снимать жилое помещение. Иванов Д.О. считает, что им с сыном должна быть выплачена компенсация по норме предоставления жилья в ... на двоих человек, то есть из расчета ... кв.м. Со ссылкой на приведённые обстоятельства, Иванов Д.О. просил суд обязать Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства ... произвести перерасчёт социальной выплаты Иванову Д.О. из расчёта социальной нормы предоставления жилья в ... в ... кв.м. общей площади на семью из двух человек.

Истец Иванов Д.О., извещённый о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в своё отсутствие.

При таких обстоятельствах, с учётом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца.

Представители истца в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержали, дав объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства ... в судебном заседании исковые требования Иванова Д.О. не признала, указав в своих возражениях, что истец имеет право на получение социальной выплаты, рассчитанной из 18 кв.м. общей площади.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ... от ... ...-ЗСО «О защите права на жилище участников строительства многоквартирных домов на территории ...», определяющей понятие участника строительства многоквартирного дома (далее - участник строительства), таковым является гражданин, заключивший в соответствии с требованиями законодательства договор со строительной организацией, с иным юридическим или физическим лицом, имевшим право требования к строительной организации на основании соответствующего договора, после исполнения которого у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме либо в ином жилом доме при отселении со строительной площадки, и выполнивший свои обязательства в полном объеме, за исключением случаев, когда договор заключен после возбуждения в отношении строительной организации процедуры банкротства. Участником строительства признается также член жилищного и жилищно-строительного кооператива, полностью выплативший свой пай.

В соответствии со ст. 3 указанного Закона, участник строительства признается пострадавшим от действий (бездействия) строительной организации, в случае если вступившее в законную силу судебное решение о понуждении строительной организации либо иного юридического или физического лица, указанного в пункте 2 статьи 1 настоящего Закона, к исполнению обязательств по предоставлению в собственность гражданина жилого помещения в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме либо в ином жилом доме при отселении со строительной площадки в натуре или о расторжении договора и возврате денежных средств не исполнено в связи с возвращением исполнительного документа в силу отсутствия у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными.

Как было установлено в ходе рассмотрения дела, ... между Ивановым Д.С. и ООО «...» был заключен договор о передаче квартиры под отселение со строительной площадки .... В соответствии с п. 7 указанного договора, в счет отселения со строительной площадки ООО «Вектра-В» обязалось приобрести для Иванова Д.О. благоустроенную отдельную однокомнатную квартиру в городе Саратове, в черте приближенной к месту постоянного проживания общей полезной площадью не менее 18 кв.м. в срок до .... В указанный срок ООО «...» свои обязательства по договору от ... не исполнило, и истец был вынужден обратится в Октябрьский районный суд ... с требованием к ООО «...» о понуждении к исполнению обязательства по договору об отселении и предоставлении жилого помещения с учетом интересов детей. Решением ... районный суд. ... от ... на ООО «...» была возложена обязанность предоставить Иванову Д.О. с учетом интересов его детей И.В.Д. ... г.р. и И.М.Д. 2001 г. р. благоустроенную отдельную однокомнатную квартиру в ... либо ...х ..., жилой площадью не менее ... кв.м. Определением от ... Октябрьский районный суд ... изменил порядок и способ исполнения решения суда от ... и взыскал с ООО «...» в пользу Иванова Д.О. денежную компенсацию в сумме ... рублей. Решение суда не было исполнено, так как ООО «...» много лет не вело хозяйственную деятельность и было признано Арбитражным судом банкротом. Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора (л.д. ...), копией решения ... районного суда ... от ... (л.д. ...), копией определения ... районного суда ... от ... (л.д. ...), копиями свидетельств о рождении (л.д. ...).

Также было установлено, что с ... согласно распоряжению Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства ... от ... ...-Р Иванов Д.О. принят на учет в качестве нуждающегося в получении социальной выплаты на приобретение строительство) жилого помещения за счет средств областного бюджета в соответствии с ... ...-ЗСО от 01.10 2007 г. «О Защите права на жилище участников строительства многоквартирных домов на территории ...». Данное обстоятельство не оспаривалось в судебном заседании представителем ответчика.

В соответствии со ст. ... ...-ЗСО от 01.10 2007 г. «О Защите права на жилище участников строительства многоквартирных домов на территории ...» размер социальной выплаты, предоставляемой участнику строительства - получателю социальной выплаты за счет средств областного бюджета, рассчитывается по формуле:

Р = С x Н - В, где:

Р - размер социальной выплаты;

С - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья, определенная по области уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Размер средней рыночной стоимости определяется на дату принятия решения о предоставлении социальной выплаты;

Н - норма предоставления жилого помещения из государственного жилищного фонда области с учетом членов семьи, но не более общей площади жилого помещения, предусмотренной в договоре, указанном в пункте 2 статьи 1 настоящего Закона;

В - размер погашенных требований заявителя по неисполненным обязательствам.

Как следует из содержания заключенного ... между истцом и ООО «Вектра» договора о передаче квартиры под отселение со строительной площадки ..., ООО «... обязалось приобрести для Иванова Д.О. благоустроенную отдельную однокомнатную квартиру в городе Саратове, в черте приближенной к месту постоянного проживания общей полезной площадью не менее 18 кв.м.

Решением же Октябрьского районного суда ... от ... за истцом было признано право на получение благоустроенной отдельной однокомнатной квартиры в Октябрьском либо ...х ... жилой площадью не менее 18 кв.м. с учётом интересов детей Иванова Д.О.

Согласно ст. ... от ... ...-ЗСО «О предоставлении жилых помещений в ...», нормы предоставления площади жилого помещения из государственного жилищного фонда (далее - норма предоставления) устанавливаются: на семью из двух человек, которые связаны родственными отношениями, - 44 кв. метра общей площади.

В ходе рассмотрения дела не были опровергнуты доводы истца о том, что вместе с ним проживает его несовершеннолетний сын - И.В.Д.. С учётом данного обстоятельства, а также отсутствия как в договоре, так и в судебных постановлениях указания на максимальную общую площадью жилого помещения, на предоставление которого за истцом было признано право, суд приходит к выводу о наличии фактических и правовых оснований для возложения на ответчика обязанности произвести перерасчёт социальной выплаты Иванову Денису Олеговичу из расчёта социальной нормы предоставления жилья в ... в 44 кв.м. общей площади на семью из двух человек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства ... произвести перерасчёт социальной выплаты Иванову Д.О. из расчёта социальной нормы предоставления жилья в ... в 44 кв.м. общей площади на семью из двух человек.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд ... в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                                                А.А. Масалов