о признании права собственности

Дело ---

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2011 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Шувалова М.М.,

при секретаре Чесноковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой С.П. к администрации муниципального образования «Город Саратов», Пантенкову А.Б., Степанову П.А., Челышеву В.И. о признании права собственности в порядке наследования на самовольные строения, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделе доли в натуре,

установил:

истец Степанова С.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Саратов», Пантенкову А.Б., Степанову П.А., Челышеву В.И. о признании права собственности в порядке наследования на самовольные строения, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделе доли в натуре.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что 19.06.2007 года умерла ее мать Степанова О.П., проживающая до смерти по адресу: г. Саратов, ---, 19, кв.2.

Наследниками по закону являются истец, ее дочь Степанова С.П., отец Степанов П.А..

Наследственное имущество состоит из личных вещей, предметов домашнего обихода и 3/10 долей в праве общей долевой собственности на одноэтажный деревянный жилой дом номер --- в г. Саратове общей площадью 24,9 кв.м., в том числе жилой площадью 24,9 кв.м. с наружным деревянным сооружением, расположенных на земельном участке площадью 226 кв.м. по землеотводным документам, находящемся в бессрочном пользовании, принадлежащих наследодателю на основании договора дарения 3/10 частей дома от 26.11.1983 г.

25.06.2008 года нотариусом г. Саратова Тарасовской И.Л. истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю указанного наследственного имущества.

Для регистрации права собственности истец обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, однако ему было отказано в государственной регистрации права собственности в связи с тем, что изменилась общая и жилая площадь дома и данные изменения не подтверждены правоустанавливающими документами.

В настоящее время, находящееся в пользовании домовладение состоит из:

основного строения Литер А, площадью 24,9 кв.м., основной пристройки Литер А2, площадью 20,1 кв.м., основной пристройки литер А3, площадью 29,3 кв.м., основной пристройки литер А4, площадью 9,0 кв.м., холодной пристройки литер а, площадью 5,1 кв.м., Тамбура литер а10, площадью 2,2 кв.м., холодной пристройки литер а8, площадью 6,6 кв.м., тамбура литер а9, площадью 1,9 кв.м., сарая литер б1, площадью 11,2 кв.м., погреба литер пб1, площадью 6,3 кв.м., наружных сооружений, площадью 36,3 кв.м..

Основное строение литер А и наружные сооружения являются узаконенными постройками.

Основные пристройки литер А2, А3, А4, холодные пристройки литер а, а8, тамбуры литер а9, а10, сарай литер б1, и погреб литер пб1, были построены при жизни наследодателя хозяйственным способом без получения необходимых разрешений.

В связи с тем, что при жизни матери истца к домовладению были пристроены основные пристройки, холодные пристройки, тамбуры, сарай, погреб, общая и жилая площадь домовладения существенно увеличилась, и таким образом определенные доли в праве общей собственности на домовладение подлежат изменению.

На протяжении многих лет сложился следующий порядок пользования домовладением:

Семья истца до настоящего времени занимает: в основном строении литер А, одну комнату площадью 12,5 кв.м., полностью основную пристройку литер А2 площадью 20,1 кв.м., в основной пристройке литер А3, две комнаты площадью 9,2 кв.м. и 8,0 кв.м., полностью основную пристройку литер А4 площадью 9,0 кв.м., холодную пристройку литер а, площадью 5,1 кв.м., тамбур литера9, площадью 1,9 кв.м., тамбур литер а10, площадью 2,2 кв.м. Кроме того семье истца принадлежит сарай литер б1, площадью 11,2 кв.м. и погреб литер пб1, объемом 13 куб.м.

В связи с изложенным истец просит признать за ней право собственности в порядке наследования на самовольны постройки, определить долю в праве общей собственности на жилой дом, прекратить право общей собственности на жилой дом, выделить в натуре долю истца в праве общей собственности на жилой дом.

В судебном заседании Степанова С.П., ее представитель Лоскутов С.А. поддержали исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчики представитель администрации МО «Город Саратов», Пантенков А.Б., Челышев В.И. не явились, о месте времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В судебном заседании ответчик Степанов П.А. не возражал против удовлетворения искового заявления в полном объеме. Кроме того Степанов П.А. отказался от своей доли в праве общей долевой собственности в пользу истца в полном объеме.

Заслушав истца Степанову С.П., представителя истца Лоскутова С.А., ответчика Степанова П.А., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, иными способами, предусмотренными законами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что 19.06.2007 года умерла мать истца Степанова О.П., проживавшая до смерти по адресу: г. Саратов, ===

Наследниками по закону являются истец Степанова О.П., ее дочь Степанова С.П., отец Степанов П.А..

Наследственное имущество состоит из личных вещей, предметов домашнего обихода и 3/10 долей в праве общей долевой собственности на одноэтажный деревянный жилой дом номер === г. Саратове общей площадью 24,9 кв.м., в том числе жилой площадью 24,9 кв.м. с наружным деревянным сооружением, расположенных на земельном участке площадью 226 кв.м. по землеотводным документам, находящемся в бессрочном пользовании, принадлежащих наследодателю на основании договора дарения 3/10 частей дома от 26.11.1983 г.

В настоящее время, находящееся в пользовании домовладение состоит из:

Основное строение литер А и наружные сооружения являются узаконенными постройками.

На протяжении многих лет сложился следующий порядок пользования домовладением:

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Часть 3 названной статьи ГК РФ гласит, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно заключению отдела государственного пожарного надзора по Кировскому району г. Саратова от 06.07.2010 года №883, размещение строений по адресу: г. Саратов, === не противоречит требованиям противопожарных норм и правил.

Территориальный отдел в г. Саратове Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области на основании заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы №5057 от 13.11.2009 года, проведенной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области», считает возможным согласовать эксплуатацию самовольных строений - основных пристроек (литер А2, А3, А4), холодных пристроек литер а, а8, тамбуров литер а9, а10, сарая литер б1 и погреба литер пб1 по адресу: г. Саратов, ===

Согласно техническому заключению ООО «САРАТОВОБЛПРОЕКТ» было произведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, ===. Дальнейшая эксплуатация самовольных строений не представляет опасности для жизни людей. Работы по строительству самовольных строений проводились надлежащим образом и не оказали влияния на существующие конструкции дома в целом, их прочность и устойчивость.

Согласно заключению комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Саратова, размещение самовольных построек, расположенных по адресу: г. Саратов, ===, в Кировском районе г. Саратова, не противоречит утвержденной документации территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования «Город Саратов».

Согласно заключению экспертизы №6915 от 19.09.2011 года, проведенной ООО «НИЛСЭ» по определению суда, доля истца в праве общей долевой собственности на жилой дом с учетом самовольных строений составляет 343/1000 или в натуральном выражении 33,99 кв.м.

Экспертом определен один вариант раздела домовладения, расположенного по адресу: г. Саратов, === с учетом самовольных строений и сложившегося порядка пользования.

Так, истцу, владельцу 686/1000 доли собственников предлагается выделить:

- квартиру №1, состоящую из следующих помещений: холодного тамбура площадью 2,2 кв.м. литера а10, холодного тамбура площадью 2,1 кв.м. литера А4, кухни площадью 6,9 кв.м. литера А4, жилой комнаты площадью 7,4 кв.м. литера А2, жилой комнаты площадью 12,7 кв.м. литера А2, общая площадь помещений составляет 31,3 кв.м.,

- квартиру №2, состоящую из следующих помещений: холодного тамбура площадью 1,9 кв.м. литера а9, холодной пристройки площадью 5,1 кв.м. литера а, жилой комнаты площадью 12,5 кв.м. литера А, жилой комнаты площадью 9,2 кв.м. литера А3, кухни площадью 8,0 кв.м. литера А3. Общая площадь помещений составляет 36,7 кв.м.

Не отапливаемые хозяйственные постройки: деревянный сарай площадью 11,2 кв.м. литер б1 с кирпичным погребом площадью 6,3 кв.м. литер пб1, деревянную уборную площадью 1 кв.м., деревянный душ площадью 1,6 кв.м.

Принимая во внимание изложенное требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Степановой С.П., право собственности в порядке наследования на самовольные постройки - основную постройку литер А2 площадью 20,1 кв.м., основную пристройку литер А3 площадью 29,3 кв.м., основную пристройку литер А4 площадью 9,0 кв.м., холодную пристройку литер а площадью 5,1 кв.м., тамбур литер а10 площадью 2,2 кв.м., холодную пристройку литер а8 площадью 6,6 кв.м., тамбур литер а9 площадью 1,9 кв.м., сарай литер б1 площадью 11,2 кв.м., погреб литер пб1 площадью 6,3 кв.м., расположенные на земельном участке площадью 226 кв.м., по адресу === в Кировском районе г. Саратова.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Саратов, ===.

Выделить Степановой С.П. 686/1000 доли в виде: состоящей из следующих помещений: холодного тамбура площадью 2,2 кв.м. литера а10, холодного тамбура площадью 2,1 кв.м. литера А4, кухни площадью 6,9 кв.м. литера А4, жилой комнаты площадью 7,4 кв.м. литера А2, жилой комнаты площадью 12,7 кв.м. литера А2, холодного тамбура площадью 1,9 кв.м. литера а9, холодной пристройки площадью 5,1 кв.м. литера а, жилой комнаты площадью 12,5 кв.м. литера А, жилой комнаты площадью 9,2 кв.м. литера А3, кухни площадью 8,0 кв.м. литера А3. Общая площадь помещений составляет 68 кв.м.; не отапливаемые хозяйственные постройки: деревянный сарай площадью 11,2 кв.м. литер б1 с кирпичным погребом площадью 6,3 кв.м. литер пб1, деревянную уборную площадью 1 кв.м., деревянный душ площадью 1,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова.

Судья М.М. Шувалов

...