Дело № 2 - 4323/2011 г. Решение Именем Российской Федерации 21.09.2011 года г. Саратов Кировский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Яремчук Е.В., при секретаре Хвастуновой И.Ю., с участием представителя истцов Пшеничной Т.В., представителя ответчика Чубукина В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Роговой Ирины Юрьевны, Куркиной Татьяны Юрьевны к индивидуальному предпринимателю Чубукиной Галины Ивановны о взыскании долга по арендной плате по договору аренды, взыскании пени, установил: ИП Рогова И.Ю., Куркина Т.Ю. обратились в суд с исковым заявлением к ИП Чубукиной Г.И. о взыскании суммы основного долга по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 604032 рубля 24 копейки, пени в размере 1045100 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 5000 рублей, мотивируя следующим. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которому истцы предоставили ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 138,09 кв.м, а ответчик обязался выплачивать арендную плату в размере 70000 рублей, не позднее 5-го числа текущего месяца в равных долях каждому из арендодателей. На основании п. 3.4 договора ответчик также обязался возмещать арендодателю денежные средства за электроэнергию, воду, телефон и другие коммунальные услуги согласно выставленным счетам. Помещение принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, доля каждого составляет 1/2. На основании акта сдачи - приемки от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истцам указанное помещение. В соответствии с п. 4 данного акта на момент его подписания у ответчика перед истцами имеется задолженность, а именно: перед ИП Роговой И.Ю. в размере 284516 рублей 12 копеек, перед Куркиной Т.Ю. в размере 319516 рублей 12 копеек. Требование о погашении задолженности ответчиком оставлено без удовлетворения. Пунктом 6.1 договора аренды за нарушение сроков внесения платежей предусмотрена выплата пени в размере 1% от несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика сложилась задолженность за арендную плату 604032 рубля 24 копейки, на которые начислены пени по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1045100 рублей. Указанные суммы просят взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5000 рублей. Истцы ИП Рогова И.Ю., Куркина Т.Ю., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, в представленных заявлениях просили о рассмотрении дела без их участия. Представитель истцов Пшеничная Т.В. в судебном заседании уточнила исковые требования просила взыскать с ответчика в пользу ИП Роговой И.Ю. сумму основного долга по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 284516 рублей 12 копеек, взыскать с ответчика в пользу Куркиной Т.Ю. сумму основного долга по арендной плате по договору аренды от 31.07.2010 года в размере 319516 рублей 12 копеек, взыскать с ответчика в пользу ИП Роговой И.Ю. пени за нарушение сроков внесения платежей по договору аренды в сумме 469350 рублей, взыскать с ответчика с пользу Куркиной Т.Ю. пени за нарушение сроков внесения платежей по договору аренды в сумме 575750 рублей, взыскать с ответчика в пользу ИП Роговой И.Ю. расходы по уплате государственной пошлины в размере 16455 рублей. Ответчик ИП Чубукина Г.И. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, в представленном заявлении просила о рассмотрении дела без её участия. Представитель ответчика Чубукин В.В. в судебном заседании не согласился с предъявленными исковыми требованиями, считает размер неустойки не соответствующей последствиям нарушенния обязательств. Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. На основании ст. 310 ГК РФ). В судебном заседании установлено, что истцам на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли, принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 12-13). ДД.ММ.ГГГГ между ИП Роговой И.Ю., Куркиной Т.Ю. с одной стороны и ИП Чубукиной Г.И. - с другой, был заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которому истцы предоставили ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 138,09 кв.м, а ответчик обязался выплачивать арендную плату в размере 70000 рублей, не позднее 5-го числа текущего месяца в равных долях каждому из арендодателей. На основании п. 3.4 договора ответчик также обязался возмещать арендодателю денежные средства за электроэнергию, воду, телефон и другие коммунальные услуги согласно выставленным счетам. В соответствии с п. 6.1 договора аренды за нарушение сроков внесения платежей предусмотрена выплата пени в размере 1% от несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки (л.д. 18-22). ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное нежилое помещение, согласно акту сдачи приемки передано ответчиком и принято истцами. В соответствии с п. 4 данного акта на момент его подписания у ответчика перед истцами имеется задолженность, а именно: перед ИП Роговой И.Ю. в размере 284516 рублей 12 копеек, перед Куркиной Т.Ю. в размере 319516 рублей 12 копеек (л.д. 23-24). Требование о погашении задолженности ответчиком оставлено без удовлетворения, что подтверждается информационными письмами (л.д. 26-27, 43), ответами на информационные письма (л.д. 28-29). Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Доказательств исполнения обязательств по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ИП Чубукина Г.И. суду не представила. При данных обстоятельствах, требования истцов о взыскании с ответчика в пользу ИП Роговой И.Ю. суммы основного долга в размере 284516 рублей 12 копеек, в пользу Куркиной Т.Ю. суммы основного долга в размере 319516 рублей 12 копеек, подлежат удовлетворению. Су разрешая вопрос о взыскании неустойки, приходит к следующему. В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Статья 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной её несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. При определении размера неустойки, судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение ответчика и всякий иной, заслуживающий уважения, интерес ответчика. В соответствии с п. 6.1 договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и согласно представленному истцами расчету последними заявлено требование о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков внесения платежей по договору аренды в пользу ИП Роговой И.Ю. - 469350 рублей, в пользу Куркиной Т.Ю. - в сумме 575750 рублей. Принимая во внимание материальное положение ответчиков, соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным уменьшить сумму неустойки, взыскав с ответчика Чубукиной Г.И. в пользу ИП Роговой И.Ю. - 100000 рублей, в пользу Куркиной Т.Ю. - в сумме 150000 рублей. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ИП Роговой И.Ю. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 16455 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: взыскать с индивидуального предпринимателя Чубукиной Галины Ивановны в пользу индивидуального предпринимателя Роговой Ирины Юрьевны сумму основного долга по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 284516 рублей 12 копеек, пени за нарушение сроков внесения платежей по договору аренды в сумме 100000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 16455 рублей. Взыскать с индивидуального предпринимателя Чубукиной Галины Ивановны в пользу Куркиной Татьяны Юрьевны сумму основного долга по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 319516 рублей 12 копеек, пени за нарушение сроков внесения платежей по договору аренды в сумме 150000 рублей. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Саратова. Судья Е.В. Яремчук