Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 октября 2011 года город Саратов Кировский районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Тороповой С.А., при секретаре Савватеевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суриковой А.А. к Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области, третье лицо - Администрация муниципального образования «Город Саратов» о взыскании выкупной стоимости жилого помещения, установил: Сурикова А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области (далее -Министерство), в иске истица просит обязать ответчика выплатить ей взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого она является, выкупную стоимость данной квартиры в размере 1500788 рублей 85 копеек. В обоснование своих исковых требований истица иска указала, что обратилась в Министерство с заявлением о признании ее нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, из государственного жилищного фонда области либо о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилого помещения. Министерством дан ответ, которым ей было отказано в заявленных требованиях, со ссылкой на то, что она ухудшила свои жилищные условия, совершив сделку по купли-продажи квартиры, находящееся в собственности и зарегистрировавшись в жилом помещении, находящегося в доме, признанным в установленном порядке непригодным для проживания, и 5-тилетний срок с момента совершения данных действий не истек. При этом истица указывает, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Перспективная, д. 10 «Б», кв.92 на основании свидетельства о праве собственности по закону. В данной квартире истица зарегистрирована и проживает с 2009 года. Согласно акта межведомственной комиссии от 2004 года жилой дом № 10 «Б» по ул. Перспективной в г. Саратове был отнесен к категории непригодного для проживания. Истец полагает, что на основании положений ст. 32 ЖК РФ, она имеет права обратиться в суд с указанными выше исковыми требованиями. Истица Сурикова А.А. в судебном заседании поддержала свои исковые требования по основаниям изложенным выше. Представитель ответчика Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области - Дюнова Ю.А., действующая на основании доверенности (л.д.32), иск не признала в полном объеме и просила в удовлетворении требований отказать. Доводы своих возражений обосновывает тем, что возможности для применения положений ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по настоящему судебному спору не имеется, поскольку земельный участок, на котором располагается жилой дом, в котором находится квартира, принадлежащая на праве собственности истицы, до настоящего времени не изымался. Законных оснований для выплаты денежных средств со стороны Министерства не имеется. Кроме того пояснила, что истица обращалась с заявлением о признании её нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, из государственного жилищного фонда области и о предоставлении социальной выплаты на строительство жилого помещения, однако ей в этом было отказано по причине преднамеренного ухудшения своих жилищных условий. 3-е лицо - Представитель Администрации муниципального образования «город Саратов» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки представителя суду не сообщено. Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что с 17.07.2009 года Сурикова А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 13.07.2009 г. нотариусом нотариального округа г.Саратова Клейновой Т.С. (л.д. 14,15). На основании акта № № от 03 июня 2004 г., комиссией, созданной в соответствии с распоряжением Правительства Саратовской области от 17.02.2004 г. № 31-Пр, жилой дом № <адрес> был признан непригодным для проживания по причине аварийности (л.д.18-19). В соответствии с ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи. В силу ч. 1 названной нормы жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривался тот факт, что до настоящего времени изъятия земельного участка, на котором расположен жилой дом и недвижимое имущество, принадлежащее истице, в таком порядке как это предусмотрено законом ответчиком принято не было. Таким образом, суд, разрешая исковое заявление в пределах заявленных истицей исковых требований, приходит к выводу, что в настоящее время исковые требования истицей заявлены необоснованно и не подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: в удовлетворении исковых требований Суриковой А.А. к Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области о взыскании выкупной стоимости жилого помещения - отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд путем принесения кассационной жалобы через Кировский районный суд г. Саратова. Судья подпись Торопова С.А.