Дело № 2-2355/2011 г.

Решение

Именем Российской Федерации

10.06.2011 г.                                                                                                            г. Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Е.В. Яремчук,

при секретаре С.А. Телегиной,

с участием истца Голубовой Т.А. и её представителя по доверенности Тихоновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубовой Тамары Акимовны к Администрации муниципального образования «Город Саратов», Гамаюновой Ольге Николаевне, Межрайонной ИФНС № 8 по Саратовской области, Арсентьевой Марине Анатольевне, Хайбулиной Юмазият Алимухановне, Мухаевой Ислямии Юсефавне, Ковыляевой Галине Дмитриевне, Ковыляеву Алексею Александровичу о признании права собственности на самовольные строения, прекращении права долевой собственности и выделе доли,

Истец Голубова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Город Саратов», Гамаюновой О.Н., Межрайонной ИФНС № 8 по Саратовской области, Арсентьевой М.А., Хайбулиной Ю.А., Мухаевой И.Ю., Ковыляевой Г.Д., Ковыляеву А.А. о признании права собственности на самовольные постройки - литер Д1, Д2, общей площадью 32,5 кв.м, в том числе жилой 18,7 кв.м; веранду (литер д3), сарай (литер д4), расположенных на земельном участке, площадью 1021 кв.м, по адресу: <адрес>; выделе в натуре 5/30 доли в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес>, состоящее из части жилого дома, а именно литер Д, Д1, Д2, общей площадью 57 кв.м, в том числе жилой площадью 43,2 кв.м, холодной веранды (литер д3), площадью по наружному размеру 7,2 кв.м, сарая (литер д4), площадью по наружному размеру 7,0 кв.м, уборной (литер у1), площадью по наружному размеру 1,0 кв.м, прекратив на них право долевой собственности между истцом и ответчиками; перераспределении доли в домовладении <адрес>, признав за истцом Голубовой Т.А. право собственности на части жилого дома, а именно литер Д, Д1, Д2, общей площадью 57,0 кв.м, в том числе жилой площадью 43,2 кв.м, холодную веранду (литер д3), площадью по наружному размеру 7,2 кв.м, сарай (литер д4), площадью по наружному размеру 7,0 кв.м, уборную (литер у1), площадью по наружному размеру 1,0 кв.м, мотивируя следующим.

В 1986 году ФИО10 - мать Голубовой Т.А., подарила последней 5/30 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (литер Д). Ответчику Гамаюновой О.Н., согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит 6/30 доли домовладения (литер Б). Ответчику Котович К.К., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит 3/30 доли домовладения. Согласно свидетельству о смерти, ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ, сведений о вступлении в права наследства после умершего ФИО15 нет. Ответчику Арсеньевой М.А., на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит домовладение общей площадью 96,8 кв.м (литер Г, Г1). Ответчику Хайбулиной Ю.А., на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 3/30 частей домовладения Ответчику Мухаевой И.Ю., на основании договора приватизации, договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира № в домовладении. Ответчику Ковыляевой Г.В. принадлежит 1/2 часть квартиры № в <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 Ответчику Ковыляеву А.А. принадлежит 1/2 часть квартиры № в <адрес>, согласно договору приватизации. МО «Город Саратов», согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 10/30 доли домовладения.

Между собственниками жилого дома <адрес> на протяжении длительного периода времени сложился порядок пользования домом. Фактически указанный жилой дом состоит из пяти отдельно стоящих друг от друга жилых домов с надворными постройками. Истец Голубова Т.А. постоянно проживает в домовладении, обозначенным в плане литером Д, Д1, Д2, общей площадью 57 кв.м, жилой площадью 43,2 кв.м, с холодной верандой (литер д3) и надворными постройками - сараем (литер д4), душем (литер д), уборной (литер у1). Жилой дом истца отгорожен от других домов деревянным забором. В основном строении (литер Д) и основной пристройке (литер Д2) расположены жилые комнаты, в основной пристройке (литер Д1) - кухня и жилая комната. Согласно справке БТИ, основная пристройка (литре Д1), общей площадью 20,0 кв.м, жилой - 6,2 кв.м, является самовольной постройкой. Также самовольными постройками являются основная пристройка (литер Д2), общей площадью 12,5 кв.м, жилой площадью 12,5 кв.м, веранда (литер д.3), сарай (литер д4). В домовладении имеется автономное отопление - газовый котел, газоснабжение, электроснабжение, водопровод, канализация, также имеется отдельный вход, огороженный двор, кухня, жилые помещения, а потому может быть выделен в натуре и функционировать как самостоятельное жилое помещение. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, общей площадью 1021 кв.м, на котором расположено домовладение, находится в аренде. Все строительные конструкции домовладения Д1, Д2, д3, д4 находятся в удовлетворительном состоянии и отвечают требованиям, предъявляемым к зданиям данного типа, не создающим угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует санитарно - эпидемиологическим требованиям, противопожарной безопасности, построены с соблюдением всех норм и правил, не нарушают права сособственников и соседей.

В судебном заседании истец Голубова Т.А. и её представитель по доверенности Тихонова Н.В. иск поддержали, просили его удовлетворить.

Ответчики Гамаюнова О.Н., Арсентьева М.А., Хайбулина Ю.А., Мухаева И.Ю., Ковыляева Г.Д., Ковыляев А.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, уважительность причин неявки суду не сообщили, в представленных заявлениях исковые требования истца признали, просили о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Саратов», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, уважительность причин неявки суду не сообщил, в представленном заявлении, просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС № 8 по Саратовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, уважительность причин неявки суду не сообщил, в представленном заявлении, просил о рассмотрении дела без его участия.

Заслушав доводы истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, условиями признания иска ответчиком являются соответствие признания закону и соблюдение законных прав и интересов других лиц.

В соответствии с со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что в 1986 году ФИО10 - мать Голубовой Т.А., подарила последней 5/30 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (литер Д). Ответчики Администрация муниципального образования «Город Саратов», Гамаюнова О.Н., Арсентьева М.А., Хайбулина Ю.А., Мухаева И.Ю., Ковыляева Г.Д., Ковыляев А.А., Межрайонная ИФНС № 8 по Саратовской области, являются участниками долевой собственности в домовладении по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 73, 74, 76, 77), выпиской из ЕГРП (л.д. 78), решением мирового судьи судебного участка № 4 Кировского района суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68-71), техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-46), справкой МУП «Городское БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49-53).

Также установлено, что истец Голубова Т.А. постоянно проживает в домовладении, обозначенным в плане литером Д, Д1, Д2, общей площадью 57 кв.м, жилой площадью 43,2 кв.м, с холодной верандой (литер д3) и надворными постройками - сараем (литер д4), душем (литер д), уборной (литер у1). В основном строении (литер Д) и основной пристройке (литер Д2) расположены жилые комнаты, в основной пристройке (литер Д1) - кухня и жилая комната. Основная пристройка (литер Д1), общей площадью 20,0 кв.м, жилой - 6,2 кв.м, является самовольной постройкой. Также самовольными постройками являются основная пристройка (литер Д2), общей площадью 12,5 кв.м, жилой площадью 12,5 кв.м, веранда (литер д.3), сарай (литер д4).

Данные обстоятельства, подтверждаются объяснениями истца, приложением к справке МУП «Городское БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52-53).

Решением исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов г. Саратова № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 - матери истца Голубовой Т.А.,в связи с газификацией дома было разрешено расширить кухню за счет утепления сарая (л.д. 107).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, плану земельного участка - земельный участок, общей площадью 1021 кв.м, на котором расположено домовладение, находится в аренде (л.д. 63-66, 102, 103).

Согласно сообщению Комитета по архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Саратов» № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Решением Саратовской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в решение Саратовской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №» и «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», земельный участок, на котором расположено домовладение <адрес>, находится в зоне перспективной многоэтажной жилой застройки со сносом существующей застройки, в указанной зоне строительство новых объектов капитального строительства на земельном участке запрещено (л.д. 101).

В судебном заседании также установлено, что основная пристройка (литер Д1), общей площадью 20,0 кв.м, жилой - 6,2 кв.м, основная пристройка (литер Д2), общей площадью 12,5 кв.м, жилой площадью 12,5 кв.м, веранда (литер д.3), сарай (литер д4) были построены до вынесения вышеуказанного решения, т.е. до 2008 года, что подтверждается ситуационным планом объекта индивидуального жилищного строительства от 09.03.2007 года (л.д. 105).

Техническое состояние указанных строительных конструкций здания и построек удовлетворительное и стабильное, все строительно - монтажные работы выполнены в соответствии с действующими «Строительными нормами и правилами», отвечают требованиям, предъявляемым к зданиям данного типа, объект готов к принятию в эксплуатацию, в жилом доме возможно проживание людей, что подтверждается заключением ООО «Канон» о техническом состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 54-58).

В соответствии с письмом Территориального отдела в г. Саратове Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ главный государственный санитарный врач г. Саратова считает возможным согласовать эксплуатацию самовольных строений: двух основных пристроек (литер Д1, Д2), веранды (литер д3), сарая (литер д4) по адресу :<адрес> (л.д. 59).

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» эксплуатация самовольно возведенных строений: двух основных пристроек (литер Д1, Д2), веранды (литер д3), сарая (литер д4) по адресу: <адрес> соответствует СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» (л.д. 61-62).

В соответствии с заключением главного государственного инспектора Кировского района по пожарному надзору № от ДД.ММ.ГГГГ, основные пристройки (литер Д1, Д2), веранда (литер д3), сарай (литер д4) соответствуют требованиям противопожарных норм и правил (л.д. 64).

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая, что возведенные истцом основные пристройки (литер Д1, Д2), веранда (литер д3), сарай (литер д4) не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают градостроительных и строительных норм и правил, а также что выдел доли истцу не нарушает права и законные интересы сособственников домовладения, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Голубовой Тамарой Акимовной право собственности на самовольные постройки - литер Д1, Д2, общей площадью 32,5 кв.м, в том числе жилой 18,7 кв.м; веранду (литер д3), сарай (литер д4), расположенных на земельном участке, площадью 1021 кв.м, по адресу: <адрес>.

Выделить Голубовой Тамаре Акимовне в натуре 5/30 доли в праве общей долевой собственности на домовладение <адрес>, состоящее их части жилого дома, а именно: литер Д, Д1, Д2, общей площадью 57 кв.м, в том числе жилой площадью 43,2 кв.м, холодной веранды (литер д3), площадью по наружному размеру 7,2 кв.м, сарая (литер д4), площадью по наружному размеру 7,0 кв.м, уборной (литер у1), площадью по наружному размеру 1,0 кв.м.

Прекратить право долевой собственности между Голубовой Тамарой Акимовной и Администрацией муниципального образования «Город Саратов», Гамаюновой Ольгой Николаевной, Межрайонной ИФНС № 8 по Саратовской области, Арсентьевой Мариной Анатольевной, Хайбулиной Юмазият Алимухановной, Мухаевой Ислямией Юсефавной, Ковыляевой Галиной Дмитриевной, Ковыляевым Алексеем Александровичем на домовладение <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья                                                                                                                Е.В. Яремчук