о признании права собственности

Дело № 2-4349/2011 г.

Заочное решение

Именем Российской Федерации

25.10.2011 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Яремчук Е.В.,

при секретаре Хвастуновой И.Ю.,

с участием представителя третьего лица - ГСК «Вираж - 94» Ладухиной Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфенова Николая Васильевича к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец Парфенов Н.В. обратился в суд с указанным иском к ответчику мотивируя свои требования следующим.

Гаражно-строительный кооператив «Вираж - 94» является правопреемником ГСК «Вираж», созданного при прокуратуре Саратовской области, организованного исполнительным Комитетом Кировского районного Совета народных депутатов. Распоряжением комитета по управлению имуществом Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № № ГСК «Вираж - 94» предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 10299 кв.м, занимаемый гаражами, заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. В 1991-1995 годах на указанном земельном участке возведены гаражные боксы. Парфенов Н.В. является членом ГСК «Вираж - 94». В 1991 году им за счет паевых взносов был выстроен гараж № в боксе литер Г12. Данное строение сооружено с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил. Истец полностью выплатил паевой взнос, однако, не может оформить в установленном порядке право собственности на гараж. Просит суд признать за ним право собственности на гараж № в боксе литер Г 12 общей площадью 22,2 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 10299 кв.м по адресу: <адрес>, имеющим кадастровый номер №, представленным ГСК «Вираж - 94» в аренду на основании распоряжения комитета по управлению имуществом Саратовской области № № от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец Парфенов Н.В., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, причину неявки не сообщил, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Саратов», будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, суд, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Представитель 3-го лица ГСК «Вираж - 94» Ладухина Ю.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Суд, заслушав представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что Гаражно-строительный кооператив «Вираж - 94» является правопреемником ГСК «Вираж», созданного при прокуратуре Саратовской области, организованного исполнительным Комитетом Кировского районного Совета народных депутатов. Распоряжением комитета по управлению имуществом Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № № ГСК «Вираж - 94» предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 64:48:030215:23, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 10299 кв.м, занимаемый гаражами, заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данные обстоятельства подтверждаются решением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), договором аренда находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-16), распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), актом приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 19 - 22).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-43), техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-51) по адресу: <адрес>, расположен гаражный бокс №, литер Г12, площадью 22,2 кв. м.

Как следует из представленной справки ГСК «Вираж-94» истец является владельцем бокса №, паевой взнос им выплачен полностью (л.д. 44).

Указанное нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением (л.д. 23-32), экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-34), письмом № от ДД.ММ.ГГГГ отдела Государственного пожарного надзора по Кировскому району города Саратова Главного управления МЧС РФ, который не возражает в признании права собственности на самовольные постройки ГСК «Вираж - 94» по адресу: <адрес> в установленном законом судебном порядке (л.д. 35).

Согласно сообщению комитета по архитектуре и градостроительству №-к от ДД.ММ.ГГГГ, возможно оформление права собственности на гаражи литер Г, Г12, расположенные на земельном участке площадью 10299 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 37).

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая, что возведенный истцом за счет собственных средств (паевых взносов) гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Парфеновым Николаем Васильевичем право собственности на гараж № в боксе литер Г 12 общей площадью 22,2 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 10299 кв.м по адресу: <адрес>, имеющим кадастровый номер №, представленным ГСК «Вираж - 94» в аренду на основании распоряжения комитета по управлению имуществом Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Яремчук