Дело № 2-4247/2011

Решение

31.10.2011 г.           г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Яремчук Е.В.,

при секретаре Хвастуновой И.Ю.,

с участием представителя истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Жданенко А.А,

ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Демшиной А.А.,

представителя Сектора по исполнению переданных государственных полномочий по опеке и попечительству администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» Корольковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Ольги Владленовны к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 об отсутствии права пользования жилым помещением, встречному иску Демшиной Анастасии Александровны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к Васильевой Ольге Владленовне о признании приобретшими право проживания и пользования жилым помещением,

установил:

Васильева О.В. обратилась в суд с указанным иском к Демшиной А.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, мотивируя доводы своих исковых требований следующим.

В июле 2010 года Васильевой О.В. была приобретена в собственность двухкомнатная квартира № общей площадью 59 кв.м, расположенная на 6-м этаже по адресу: <адрес> с целью её переезда из <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с согласия Васильевой О.В. в данную квартиру были вселены и зарегистрированы её сын ФИО8, сноха Демшина А.А. и их несовершеннолетняя дочь ФИО2 Вселение в квартиру сына и его семьи по договоренности с собственником Васильевой О.В. было согласовано на определенное время - до приезда Васильевой О.В. в <адрес> на постоянное место жительство. В настоящее время Васильева О.В. остается проживать в <адрес>, переезжать в <адрес> не собирается. В связи с материальными трудностями имеет намерение продать спорную квартиру. Однако, Демшина А.А. отказывается снимать с регистрационного учета себя и свою несовершеннолетнею дочь, мотивируя тем, что они не имеют другого жилья. Просила признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, прекратить право пользования жилым помещением - квартирой № в доме <адрес> у Демшиной А.А. и ФИО2

Демшина А.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, возражала против заявленных исковых требований, ссылаясь на то, что в спорную квартиру она и её дочь были вселены с согласия собственника, в связи с чем, они приобрели право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, был предъявлен встречный иск к Васильевой О.В. о признании приобретшими право проживания и пользования жилым помещением.

Свои требования Демшина А.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ Демшина А.А., ФИО8 и ФИО2 прибыли на постоянное место жительство из <адрес> в <адрес>. ФИО8 по доверенности своей матери - Васильевой О.В. приобрел на её имя квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с семьей по доверенности и с согласия собственника зарегистрировались по месту проживания. Дочь Демшиной А.А. - ФИО2 поставлена в очередь в детский сад, расположенный в том же микрорайоне, где они проживают. Дочь также состоит на учете в районной поликлинике по месту жительства. Иного жилья Демшина А.А. и её дочь не имеют. Просит суд признать её и несовершеннолетнюю ФИО2 приобретшими право проживания и пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Жданенко А.А. дважды уточнил исковые требования, просил прекратить у Демшиной А.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в последующем просил признать у Демшиной А.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 отсутствие права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, исковые требования Демшиной А.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании их приобретшими право проживания и пользования жилым помещением не признал в полном объеме, просил в иске отказать.

Демшина А.А. в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований ФИО3, просила в иске отказать в полном объеме, свои исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Сектора по исполнению переданных государственных полномочий по опеке и попечительству администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» Королькова С.В. в судебном заседании просила суд в удовлетворении исковых требованиях Васильевой О.В. отказать, исковые требования Демшиной А.А. удовлетворить, поскольку Демшина А.А., ФИО8, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ с согласия собственника жилого помещения - Васильевой О.В. были вселены в спорную квартиру на постоянное место жительства как члены семьи собственника и у Демшиной А.А., ФИО2 возникло право пользования квартирой именно с момента вселения в неё. В настоящее время ФИО2 по месту жительства состоит на учете в отделе образования администрации района на предоставление места в детском общеобразовательном учреждении. Девочка также наблюдается у участкового педиатра МУЗ «Городская поликлиника № 19», что относится к микрорайону расположенного спорного жилого помещения. Принимая во внимание, что у Демшиной А.А. и ФИО2 возникло право пользования указанным жилым помещением с момента вселения в него, ответчики не меняли своего места жительства, иного жилья, куда могли бы переехать не имеют, в целях защиты жилищных прав и интересов несовершеннолетней ФИО2, просит в иске Васильевой О.В. отказать, оставив право пользования и проживания в жилом помещении по адресу: <адрес> за Демшиной А.А., ФИО2

Выслушав доводы сторон, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 63 Семейного кодекса РФ родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры <адрес> на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является Васильева О.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 7, 29-31).

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, на основании нотариального заверенного согласия собственника жилого помещения Васильевой О.В., были зарегистрированы: Демшина А.А., ФИО2, ФИО8, что подтверждается справкой ООО УК «Благоустройство С» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), нотариально заверенным согласием (л.д.78).

В настоящее время ФИО8 снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д.39).

В судебном заседании также установлено, что Демшина А.А., ФИО2 прав на объекты недвижимого имущества не имеют (л.д.75-76).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком по первоначальному иску Демшиной А.А. доказательств совместного проживания с семьей собственника квартиры и ведения с ней общего хозяйства не представлено. Кроме того, Демшиной А.А. не представлено доказательств и не опровергнуты доводы представителя истца, что они по договоренности с Васильевой О.В. временно пользовались и проживали в спорном жилом помещении, при этом не являясь членами семьи собственника, а также то обстоятельство, что неоднократно истец просила Демшину А.А. о снятии с регистрационного учёта по спорному адресу.

Оценивая представленные доказательства согласно требованиям ст.67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку Демшина А.А. и ее дочь ФИО2 не являются членами семьи Васильевой О.В., одной семьей с собственником не проживали, общее хозяйство не вели, требования Васильевой О.В. о признании у Демшиной А.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 отсутствие права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Довод Демшиной А.А. о том, что иного жилого помещения, кроме спорной квартиры, она и ее дочь не имеют, не влияет на вывод суда об отсутствии у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, так как в силу закона данное обстоятельство не входит в предмет доказывания по возникшему спору и не может быть положено в основание отказа в удовлетворении заявленных ФИО3 исковых требований.

Учитывая изложенное, в удовлетворении требований Демшиной А.А. о признании её и несовершеннолетнюю ФИО2 приобретшими право проживания и пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, суд находит необходимым отказать, поскольку доказательств, объективно подтверждающих приобретение ответчиками права пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

На основании изложенного выше, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

решил:

исковые требования Васильевой Ольги Владленовны к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 об отсутствии права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> - удовлетворить.

В удовлетворении встречных исковых требований Демшиной Анастасии Александровны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к Васильевой Ольге Владленовне о признании Демшину Анастасию Александровну, ФИО2 приобретшими право проживания и пользования жилым помещением по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Кировский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2011 года.

Судья          Е.В.Яремчук