РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2011 года                  г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Ульянкина Д.В.,

при секретаре Бибарсовой З.М.,

с участием представителя истца Прониной Л.А.,

представителя ответчика Управления Росреестра по Саратовской области Просиной А.Н.,

представителя ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по Саратовской области Дьяковой И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарыпкина Ю.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Саратовской области о признании сведений кадастровой ошибкой, исправлении кадастровой шибки путем восстановления сведения о земельном участке в Государственном кадастре недвижимости,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам об исправлении кадастровой ошибки, восстановлении сведений о земельном участке в Государственном кадастре недвижимости. С учетом изменений исковых требований просит суд установить факт отсутствия передачи из Управления Росреестра по Саратовской области в ФБУ «Кадастровая палата» в Саратовской области сведений о зарегистрированных ДД.ММ.ГГГГ правах на земельный участок с кадастровым номером №, до его аннулирования из государственного кадастра недвижимости; исправить кадастровую ошибку, воспроизведенную в государственном кадастре недвижимости, путем восстановления сведений о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 634 кв.м по адресу: <адрес> присвоением его статуса «учтенный». Обосновывает свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Саратовской области для постановки на кадастровый учет земельного участка площадью 156 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом, с хозяйственными строениями и сооружениями, собственниками которых является истец и его сестра ФИО3 Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Он образован (выделен) их земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. В результате образовался земельный участок площадью 634 кв.м с номером №. Данный земельный участок обременен правами других лиц: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 С указанными лицами был заключен договор аренды, который был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Однако Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> приостановила регистрацию на один месяц, а затем до ДД.ММ.ГГГГ, так как имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами. Согласно сведений ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним указанный выше земельный участок обременен правами третьих лиц на законных основаниях и из него также образовался участок, площадью 634 кв.м. С лицами правами которых обременен земельный участок с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение об изменении договора № от ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Комитета по управлению имуществом Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №Т-4053-р, которое были внесены сведения о замене кадастрового номера № на номер № и площадь 790 кв.м. на площадь 634 кв.м. Соглашение об изменении договора аренды, договора аренды земельного участка площадью 156 кв.м. с кадастровым номером №, была произведена ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Шарыпкин Ю.В. получил решение о снятии с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, а также о замене «Временный» статус кадастровых сведений о земельном участке с кадастровым № на «аннулированный», в связи с истечением срока действия «временного» статуса сведений ГКН и не поступления в течении указанного срока документов, содержащих сведения о зарегистрированных правах на объект.

В судебное заседание истец Шарыпкин Ю.В. не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца Шарыпкина Ю.В. - ФИО9, действующая по доверенности, поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по Саратовской области Дьякова И.О., действующая по доверенности, возражала против заявленных исковых требований. Пояснила, что в их действиях отсутствует вина. После получения из регистрирующего органа сведений об отсутствии прав на объект недвижимости, спорный земельный участок был снят с учета и внесены сведения в Государственный кадастр недвижимости о том, что запись аннулирована. Какой-либо кадастровой ошибки допущено не было.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Саратовской области Просина А.Н., действующая по доверенности, возражала против заявленных исковых требований. Пояснила, что на момент выдачи уведомления - ДД.ММ.ГГГГ сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о правах на спорный земельный участок с кадастровым номером № соответствовали действительности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ прав на данный объект недвижимости зарегистрировано не было, о чем было сообщено в ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес>. В их действиях отсутствует вина.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, их представителей, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, приведенная норма права предоставляет возможность гражданину обратиться в суд за защитой лишь нарушенного (оспоренного) кем-либо права. Объективная спорность правового вопроса является одним из условий подведомственности дела суду.

Из основания и предмета иска, представленных материалов следует, что Шарыпкин Ю.В. обратился в суд с заявлением о восстановлении сведений о правах и статусе земельного участка площадью 634 кв.м с кадастровым номером №.

Из соглашения от ДД.ММ.ГГГГ об изменении договора № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, площадью 634 кв.м по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, следует, что он заключен между администрацией МО «<адрес>» (арендодатель) и ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 Истец Шарыпкин Ю.В, стороной данного договора не является, следовательно, его права и законные интересы в данном случае не затрагиваются и не могут быть затронуты. Права на земельный участок, выделенный в аренду истцу, последний в установленном порядке зарегистрировал.

Доказательств того, что действиями (бездействием) ответчиков нарушены какие-либо права или законные интересы истца Шарыпкина Ю.В. суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе Шарыпкину Ю.В. в удовлетворении исковых требований, поскольку его права, свободы или законные интересы действиями или бездействием ответчиков не нарушаются.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Шарыпкина Ю.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Саратовской области о признании сведений кадастровой ошибкой, исправлении кадастровой шибки путем восстановления сведения о земельном участке в Государственном кадастре недвижимости, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Кировский районный суд г. Саратова.

Судья                                                               Д.В. Ульянкин