24 октября 2011 года          г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Ульянкина Д.В.,

при секретаре Бибарсовой З.М.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Саратова Андреева И.И.,

истца Синюхиной Е.С., ее представителя Аблизина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синюхиной Е.С. к Ашрафутдинову А.З. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении,

установил:

Истец обратилась в суд, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности является собственником однокомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>. С 2007 года в мете с ней в указанной квартире с разрешения истца стал проживать ответчик. К концу 2009 года отношения с ответчиком испортились, истец попросила ответчика выселиться из принадлежащей ей квартиры, так как он не является членом её семьи. Однако, ответчик добровольно выселяться из жилого помещения не желает. Кроме этого, у ответчика остались колючи от данной квартиры, которые он не отдает истцу и тем самым чинит препятствия в пользования жилым помещением принадлежащим истцу на праве собственности. На основании изложенного истец просит суд, обязать ответчика устранить препятствия в праве пользования квартирой по адресу: <адрес> принадлежащей ей на праве собственности и выселить ответчика из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец Синюхина Е.С. заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель истца Аблизин В.В. действующий на основании доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Ашрафутдинов А.З. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин своего отсутствия не представил.

Суд, с учетом мнения сторон, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона в обоснование своих требований и возражений должна предоставлять суду свои доказательства.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности Синюхина Е.С. является собственником однокомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>. (л.д. 6-9).

В спорном жилом помещении ответчик не зарегистрирована, но проживает там на протяжении трех лет, что подтверждается копией рапорта капитана милиции ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно положениям ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.п.1,2 ст.288 и ст.304 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, может сдавать для проживания на основании договора, а также вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из объяснений истца установлено, что она не может в полной мере реализовать свои права пользования собственностью, вследствие чинимых препятствий, что подтверждается исследованными материалами дела и никем не оспаривается.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, а также положений ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, поскольку ответчик членом семьи собственника не является, общего хозяйства не ведет, суд приходит к выводу, что у него отсутствует право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Синюхиной Е.С. к Ашрафутдинову А.З. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении, - удовлетворить.

Обязать Ашрафутдинова А.З. устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселиться из данного жилого помещения и вернуть Синюхиной Е.С. ключи от указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Кировский районный суд г. Саратова.

Судья Д.В. Ульянкин