Дело --- РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17.10.2011 года г. Саратов Кировский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Шувалова М.М., при секретаре Чесноковой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «М----» (ОАО) в лице Саратовского филиала АКБ «М----» (ОАО) к Непочатову С.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: Истец АКБ «М----» (ОАО) в лице Саратовского филиала АКБ «М----» (ОАО) (далее - АКБ «М----» (ОАО) обратился в суд с иском к ответчику Непочатову С.Ю. о взыскании задолженности по кредиту, процентов за пользованием кредитом, судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество. В исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика общую задолженность по кредиту в размере 2419995 рублей 03 копеек, в том числе основной долг 2200257 рублей 87 копеек, проценты за пользование кредитом 219737 рублей 16 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 24299 рублей 98 копеек. Кроме того, истец просит обратить взыскание на заложенное имущество трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ===, принадлежащую Непочаеву С.Ю. на праве собственности, находящуюся в залоге у АКБ «М----» (ОАО). Данные исковые требования истец мотивирует тем, что по кредитному договору № --- от 10 декабря 2007 года (далее по тексту - Кредитный договор) Непочатову С.Ю. (далее по тексту - Заемщик, Ответчик) Акционерным Коммерческим Банком «М----» (открытое акционерное общество) в лице Саратовского филиала АКБ «М----» (ОАО) (далее - Банк, Кредитор) был предоставлен кредит в сумме 2 358 000 (Два миллиона триста пятьдесят восемь тысяч) рублей 00 коп. под 13,75 % годовых сроком на 180 месяцев на приобретение квартиры, находящейся по адресу: ===, состоящей из 3 (Трех) комнат, общей площадью 61,4 кв.м., в том числе жилой площадью 37,5 кв.м., находящейся на 7 этаже 9 этажного кирпичного дома, стоимостью 2 620 000,00 (Два миллиона шестьсот двадцать) тысяч рублей РФ 00 коп. Кредит представился Заемщику (п. 2.2. Кредитного договора) на условиях оплаты разницы между вышеуказанной стоимостью Квартиры и суммой предоставляемого кредита из собственных средств Заемщика в размере 262 000, 00 (Двести шестьдесят две тысячи) рублей 00 коп. Датой фактического предоставления кредита является дата зачисления Кредитором денежных средств на Счет Заемщика (п. 2.4. Кредитного договора), открытый в Саратовском филиале АКБ «М----» (ОАО) на имя Заемщика (п.2.1. Кредитного договора). Факт выдачи кредита подтверждается мемориальным ордером № 4 от 10 декабря 2007г. о перечислении суммы в размере 2 358 000,00 (Два миллиона триста пятьдесят восемь тысяч) рублей 00 коп. на Счет Ответчика. С назначением платежа: выдача кредита по КД № --- от 10.12.2007г. Зачисленные на Счет Заемщика кредитные денежные средства (п.2.3. Кредитного договора), Заемщик перечислил в счет оплаты по Договору купли-продажи Квартиры от 10.12.2007г. на счет Продавца квартиры, о чем свидетельствует Платежное поручение № 14 от 10.12.2007 г. В судебном заседании представитель истца Григорьева В.Ю. увеличила исковые требования и пояснила, что у Ответчика имеется задолженность по Кредитному договору № ИРК---- от 30 сентября 2009 года (далее - Кредитный договор № 2), по которому Непочатову С.Ю. был предоставлен кредит в сумме 537 796,12 (Пятьсот тридцать семь тысяч семьсот девяносто шесть) рублей 12 коп. под 13,75 % годовых сроком до 30 ноября 2022 года с целевым использованием - на погашение задолженности по Кредитному договору № 1. Обеспечением исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору № 2 (п.5.1.) является: последующая ипотека жилого помещения, находящегося по адресу: город Саратов, ул. ===, на основании последующего Договора залога недвижимого имущества (ипотеки) № 01/09/ИРЦ от 26.10.2009г., зарегистрированного УФРС по Саратовской области 03.11.2009 г. номер регистрации ---. Права Банка, как залогодержателя, подтверждаются Закладной, зарегистрированной УФРС по Саратовской области 25.12.2007г., запись о государственной регистрации ипотеки за номером ---. Факт выдачи кредита подтверждается выпиской по лицевому счету от 04.10.2011г. за период с 30.09.2009г по 31.08.2010г. По состоянию на 31.05.2011 года сумма задолженности по Кредитному договору № 2 составляет 571 355,05 рублей, в том числе: Заёмщик отвечает за исполнение своих обязательств по Кредитному договору № 2 всем принадлежащим ему имуществом, на которое может быть обращено взыскание (п. 5.2. Кредитного договора) В связис тем, что Заемщиком допущена неоднократная просрочка в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей по Кредитному договору, а также во исполнение п. 4.4.1, п.4.5. Кредитного договора, Банком, направлено Ответчику обоснованное требование Исх. № --- от 28.04.2011 года о досрочном возврате в срок до 26.05.2011года всей суммы предоставленного кредита, начисленных процентов за пользование кредитом. Однако до настоящего времени требование Банка Ответчиком не выполнено. Право Истца на своевременное погашение обязательств по кредиту и процентов по нему, предусмотренное Кредитным договором и обеспеченное Закладной, Заемщиком нарушено. Неисполнением Ответчиком обязанности по погашению кредита и уплате процентов Истцу причинен материальный ущерб. В судебном заседании ответчик Непочатов С.Ю. не оспаривал сумму задолженности и обстоятельства, указанные в иске, возражал против удовлетворения исковых требований истца. В судебном заседании представитель истца Григорьева В.Ю. поддержала исковые требования в полном объеме. Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В судебном заседании установлено, что по кредитному договору № --- от 10 декабря 2007 года (далее по тексту - Кредитный договор) Непочатову С.Ю. (далее по тексту - Заемщик, Ответчик) Акционерным Коммерческим Банком «М----» (открытое акционерное общество) в лице Саратовского филиала АКБ «М----» (ОАО) (далее - Банк, Кредитор) был предоставлен кредит в сумме 2 358 000 (Два миллиона триста пятьдесят восемь тысяч) рублей 00 коп. под 13,75 % годовых сроком на 180 месяцев на приобретение квартиры, находящейся по адресу: ===, состоящей из 3 (Трех) комнат, общей площадью 61,4 кв.м., в том числе жилой площадью 37,5 кв.м., находящейся на 7 этаже 9 этажного кирпичного дома, стоимостью 2 620 000,00 (Два миллиона шестьсот двадцать) тысяч рублей РФ 00 коп. Кредит представился Заемщику (п. 2.2. Кредитного договора) на условиях оплаты разницы между вышеуказанной стоимостью Квартиры и суммой предоставляемого кредита из собственных средств Заемщика в размере 262 000, 00 (Двести шестьдесят две тысячи) рублей 00 коп. Датой фактического предоставления кредита является дата зачисления Кредитором денежных средств на Счет Заемщика (п. 2.4. Кредитного договора), открытый в Саратовском филиале АКБ «М----» (ОАО) на имя Заемщика (п.2.1. Кредитного договора). Факт выдачи кредита подтверждается мемориальным ордером № 4 от 10 декабря 2007г. о перечислении суммы в размере 2 358 000,00 (Два миллиона триста пятьдесят восемь тысяч) рублей 00 коп. на Счет Ответчика. С назначением платежа: выдача кредита по КД № --- от 10.12.2007г. Зачисленные на Счет Заемщика кредитные денежные средства (п.2.3. Кредитного договора), Заемщик перечислил в счет оплаты по Договору купли-продажи Квартиры от 10.12.2007г. на счет Продавца квартиры, о чем свидетельствует Платежное поручение № 14 от 10.12.2007 г. Кредитному договору № --- от 30 сентября 2009 года (далее - Кредитный договор № 2), по которому Непочатову С.Ю. был предоставлен кредит в сумме 537 796,12 (Пятьсот тридцать семь тысяч семьсот девяносто шесть) рублей 12 коп. под 13,75 % годовых сроком до 30 ноября 2022 года с целевым использованием - на погашение задолженности по Кредитному договору № 1. Обеспечением исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору № 2 (п.5.1.) является: последующая ипотека жилого помещения, находящегося по адресу: ===, на основании последующего Договора залога недвижимого имущества (ипотеки) --- от 26.10.2009г., зарегистрированного УФРС по Саратовской области 03.11.2009г. номер регистрации 64-64-11/700/2009-105. Права Банка, как залогодержателя, подтверждаются Закладной, зарегистрированной УФРС по Саратовской области 25.12.2007г., запись о государственной регистрации ипотеки за номером --- Факт выдачи кредита подтверждается выпиской по лицевому счету от 04.10.2011г. за период с 30.09.2009г по 31.08.2010г. По состоянию на 31.05.2011 года сумма задолженности по Кредитному договору № 2 составляет 571 355,05 рублей, в том числе: Заёмщик отвечает за исполнение своих обязательств по Кредитному договору № 2 всем принадлежащим ему имуществом, на которое может быть обращено взыскание (п. 5.2. Кредитного договора) В связис тем, что Заемщиком допущена неоднократная просрочка в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей по Кредитному договору, а также во исполнение п. 4.4.1, п.4.5. Кредитного договора, Банком, направлено Ответчику обоснованное требование Исх. № --- от 28.04.2011 года о досрочном возврате в срок до 26.05.2011года всей суммы предоставленного кредита, начисленных процентов за пользование кредитом. В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом. Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя). В соответствии со ст. 340 ГК РФ, договором о залоге, а в отношении залога, возникающего на основании закона, законом может быть предусмотрен залог вещей и имущественных прав, которые залогодатель приобретет в будущем. В соответствии с ч. 1 ст. 341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге. Согласно положениям ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает. В соответствии со ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Согласно ч.2 ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом. В силу п.п.1, 10 ст. 28.1 Закона РФ «О залоге» от 29.05.1992г. № 2872-1, реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. Начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях. Учитывая изложенное, положения Закона, а также, принимая во внимание, суд считает, что требования истца являются правомерными и доказанными, с ответчика подлежит взысканию в пользу АКБ «М----» (ОАО) задолженность по кредитному договору ИРК---- от 10.12.2007 года в сумме 2419955 рублей 03 копейки из которых остаток просроченного основного долга 2200257 рублей 87 копеек, просроченные проценты за пользование кредитом 219737 рублей 16 копеек, по кредитному договору ИРК -11---- от 30.09.2009 года по состоянию на 31.05.2011 года в размере 571355 рубля 05 копеек из которых 534931 рубль 80 копеек остаток просроченного основного долга, просроченные проценты за пользованием кредита 36423 рубля 25 копеек. Всего с ответчика в пользу истца по кредитным договорам подлежит взысканию денежная сумма в размере 2991350 рублей 08 копеек. Принимая во внимание изложенное, и исходя из того, что должником Непочатовым С.Ю. не исполнены обязательства по кредитным договорам, кредитор, в лице банка вправе требовать обратить взыскание на заложенное имущество, находящееся в собственности у Непочатова С.Ю., получив, таким образом, удовлетворение из стоимости заложенного имущества. В связи с изложенным, суд считает, что требование банка следует удовлетворить и обратить взыскание на заложенное имущество: трехкомнатную квартиру, общей площадью 61,4 кв.м., расположенную по адресу: ===, определив начальную продажную стоимость имущества с торгов в размере 2621000 рублей. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Установлено, что истцом при подаче иска в суд была оплачена госпошлина в сумме 33213 рублей 53 копеек. Суд считает, что данные расходы по оплате госпошлины в сумме 33213 рублей 53 копеекподлежат взысканию с ответчика в пользу истца. На основании изложенного и руководствуясь положениями гражданского законодательства, ст. ст. 14, 56, 67, 94, 233-235, 194 - 197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Акционерного Коммерческого Банка «М----» (ОАО) в лице Саратовского филиала Акционерного Коммерческого Банка «М----» (ОАО) - удовлетворить. Взыскать с Непочатова С.Ю. в пользу Акционерного Коммерческого Банка «М----» (открытое акционерное общество) задолженность по кредитному договору в сумме 2 991 350 рублей 08 копеек. Взыскать с Непочатова С.Ю. в пользу Акционерного Коммерческого Банка «М----» (открытое акционерное общество) расходы по уплате госпошлины в размере 33213 рублей 53 копеек. Обратить взыскание на заложенное имущество: трехкомнатную квартиру, общей площадью 61,4 кв.м., расположенную по адресу: г. Саратов, ул. === определив начальную продажную стоимость имущества с торгов в размере 2 621 000 рублей. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд, через Кировский районный суд г. Саратова, путем подачи кассационной жалобы. Судья М.М. Шувалов