Дело № 2-2431/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23.11.11 г. г. Саратов Кировский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Масалова А.А., при секретаре Пигачёвой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в .... гражданское дело по иску Сидорова А.Б. к Ломтеву В.Н.; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - ОУФМС по .... о признании отсутствующим права пользования квартирой и снятии с регистрационного учёта, а также по иску Ломтева В.Н. к Сидорову А.Б., Сидоровой К.В. о признании доверенности недействительной, признании недействительным договора дарения жилого помещения и применении последствий недействительности сделки, у с т а н о в и л: Сидоров А.Б. обратился в Кировский районный суд .... с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что в соответствии с договором дарения квартиры от ..., регистрированным УФРС по ...., Ломтев В.Н. подарил и передал ему, а Сидоров А.Ю. принял в дар в собственность ...., в .... в ...., в которой ответчик был зарегистрирован на момент заключения указанного договора. При этом квартиру ответчик фактически освободил квартиру, но с регистрационного учета до настоящего времени не снялся, в результате чего Сидоров А.Б. вынужден оплачивать стоимость коммунальных услуг, начисляемых в связи с наличием указанной регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире. Вследствие этого Сидоров А.Б. считает необходимым обратиться в суд с исковыми требованиями о признании отсутствующим у Ломтева В.Н. права пользования квартирой ..., в .... в .... и снятии Ломтева В.Н. с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу. Ломтев В.Н. обратился в Кировский районный суд .... с иском к Сидоровой К.В. и Сидорову А.Б., в котором указал, что являлся собственником трехкомнатной квартиры по адресу: ...., где был зарегистрирован и проживал. Право собственности на квартиру возникло у него на основании договора на приватизацию жилого помещения от ... ... и Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом .... У.В.В. ... после смерти моей матери. В .... г., указывает Ломтев В.Н., он в принудительном порядке был перевезен Сидоровым А.Б. и Сидоровой К.В. из своей квартиры в ...., где насильственно помещен в ГУЗ «....». В данном учреждении Ломтев В.Н. находился на стационарном лечении с ... по ... с диагнозом: психические и поведенческие расстройства вследствие потребления алкоголя, состояние отмены. В указанный период болезненное состояние Ломтева В.Н. не позволяло ему контролировать свои действия. Кроме того, на протяжении всего лечения Ломтеву В.Н. делали уколы и давали таблетки, которые сильно отражались на его психическом состоянии. Примерно в середине .... г. Сидоров А.Б. с Сидоровой К.В. забрали Ломтева В.Н. из психиатрической больницы и отвезли к нотариусу в городе ..... Там Ломтев В.Н. подписывал какие-то бумаги, не осознавая свои действия. До настоящего времени он не помнит, какие документы, составленные нотариусом, подписал. По выходе из психиатрической больницы в .... г. Ломтев В.Н. узнал, что его квартира принадлежит не ему, а Сидорову А.Б.. От нотариуса Ломтев В.Н. узнал, что ... им была выдана доверенность на имя Сидоровой Ксении Валерьевны, которой Ломтев В.Н. уполномочил подарить свою квартиру ее мужу Сидорову А.Б. Распоряжением от ..., удостоверенным нотариусом нотариального округа .... и .... Б.Г.В., Ломтев В.Н. отменил выданную доверенность. Однако, как Ломтеву В.Н. стало известно в настоящее время, на основании выданной ... Сидоровой К.В. доверенности, от имени Ломтева В.. была совершена сделка дарения квартиры, расположенной по адресу: ...., Сидорову А.Б. Ломтев В.Н. полагает, что договор дарения, а также доверенность, не могут влечь юридических последствий, поскольку, в момент выдачи доверенности ... Ломтев В.Н., находясь на стационарном лечении в связи с психическим расстройством и под воздействием подавляющих психику препаратов, не был способен понимать значение своих действий и руководить ими. К обстоятельствам, подтверждающим его неспособность в тот момент отдавать отчет в своих действиях, относится и то, что спорная квартира является единственным местом жительства Ломтева В.Н. Никакого иного жилья он не имеет. Родственников, с которыми Ломтев В.Н. мог бы жить, у него также нет. По своей воле и находясь в адекватном состоянии, Ломтев В.Н. никогда бы не совершил подобной сделки. Следует учесть, что от его имени совершена безвозмездная сделка - дарение. Однако, в отсутствие какого-либо другого жилого помещения, он не мог подарить свое единственное жилье и обречь себя на бездомное существование. Таким образом, воли Ломтева В.Н. на отчуждение квартиры не было. Кроме того, ответчикам было достоверно известно о нахождении Ломтева В.Н. в указанный период на лечении в связи с психическим расстройством. Со ссылкой на приведённые обстоятельства, Ломтев В.Н. просил суд: признать недействительной удостоверенную нотариусом нотариального округа .... и .... Б.Г.В. доверенность от ..., выданную Ломтевым В.Н. на имя Сидоровой К.В. на право распоряжаться квартирой ..., в .... в ..... Признать недействительным договор дарения ...., в .... в ...., заключённый от имени Ломтева В.Н. ... Сидоровой К.В. с Сидоровым А.Б., применив последствия недействительности указанной сделки. Прекратить право собственности Сидорова А.Б. на ...., в .... в ...., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Восстановить право собственности Ломтева В.Н. на ...., в .... в ...., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ..., запись о регистрации .... Извещённые о времени и месте рассмотрения дела Сидоров А.Б. и Сидорова К.В., являющийся ответчиками по иску Ломтева В.Н., в судебное заседание не явились, обратившись с заявлениями о рассмотрении дела в своё отсутствие. Третье лицо - ОУФМС по ...., явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие такового. Истец Ломтев В.Н. и его представитель в судебном заседании предъявленные к Сидорову А.Б. и Сидоровой Е.В. исковые требования поддержал, дав объяснения, аналогичные изложенным в иске. Против удовлетворения исковых требования Сидорова А.Б. Ломтев В.Н. возражал. Кроме того, Ломтев В.Н. пояснил, что Сидоров А.Б. доводится ему двоюродным братом. Отношения с ним всегда были нормальными. С Сидоровым А.Б. Ломтев В.Н. виделся не чаше двух раз в год. В августе Сидоров А.Б. приехал к Ломтеву В.Н. домой и пригласил его на рыбалку в ...., хотя ранее об этом они не договаривались. Когда Сидоров А.Б. пришёл в квартиру к Ломтеву В.Н., в гостях у него находился Шкунов с которым Ломтев распивал спиртные напитки и которого Сидоров А.Б. прогнал. Ранее Ломтев В.Н. на рыбалку вместе с Сидоровым А.Б. никогда не ездил. Ночь накануне отъезда в Аткарск Ломтев В.Н. ночевал в квартире Сидорова А.Б. В тот период времени Ломтев В.Н. длительный период времени в течение нескольких месяцев употреблял спиртные напитки и находился в запое. Утром, перед тем как поехать на рыбалку Ломтев В.Н. выпил две рюмки водки. Накануне он выпил бутылку водки. До этого Ломтев В.Н. пил неделю каждый день. Каких-либо снастей для рыбалки они с собой не брали. Сидоров А.Б. объяснил это тем, что все необходимые снасти для рыбалки они возьмут у его знакомого в .... По приезду в .... Сидоров А.Б. подвел Ломтева В.Н. к какому-то забору, из-за которого вышли люди одетые в белые халаты. Ломтева В.Н. завели в кабинет на второй этаж здания, где сказали переодеться. Когда Ломтев В.Н. стал отказываться, его скрутили, привязали и сделали укол. Потом Ломтеву В.Н. сообщили, что он находится в психиатрической больнице. Во время пребывания в больнице в течение месяца Ломтеву В.Н. ставили уколы. В больнице Ломтев В.Н. находился до тех пор, пока за ним не приехали жена с дочерью. Один раз во время нахождения в психиатрической больнице к Ломтеву В.Н. приезжал его брат Сидоров А.Б. и попросил Ломтева В.Н. съездить с ним домой помочь заколоть кроликов. В тот вечер Ломтев В.Н. остался ночевать в доме у Сидорова А.Б., который купил ему бутылку пива емкостью 0,5 л. На другой день Сидоров А.Б. снова отвез Ломтева В.Н. в больницу. Об обстоятельствах выдачи доверенности Ломтев В.Н. ничего не помнит. Ещё до поездки в .... Сидоров А.Б. водил Ломтева В.Н. к нотариусу, где необходимо было что-то подписать. Но нотариус их не принял, так как у него возникли сомнения в адекватности Ломтева В.Н. Истец по предъявленному к Ломтеву В.Н. иску - Сидоров А.Б. в своих объяснениях, данных в ранее состоявшихся судебных заседаниях указал, что Ломтев В.Н. доводится ему двоюродным братом. Он злоупотребляет спиртными напитками. В прошлом году, когда Сидоров А.Б. находился в командировке, Ломтев В.Н. стал постоянно звонить по телефону и просить привезти ему водки. Как раз тогда умерла сожительница Ломтева В.Н. Когда Сидоров А.Б. попал домой к Ломтеву В.Н., то обнаружил, что квартира находилась в запущенном состоянии и ужасном состоянии, как и сам Ломтев В.Н., который ходил в туалет где придётся. Фактически Ломтев В.Н. находился в предсмертном состоянии. Сидоров А.Б. позвонил дочери Ломтева В.Н. и сообщил ей о состоянии Ломтева В.Н. На этом дочь Ломтева В.Н. сказала, что у нее денег нет, чтобы лечить отца. Паспорта и сотового телефона у Ломтева В.Н. при себе не было. Как он пояснил, к нему приходили сотрудники полиции и забрали телефон и паспорт. Сидоров А.Б. предложил Ломтеву В.Н. лечь в больницу и полечиться, на что он согласился. Ни супруга Ломтева В.Н., ни его дочь лечить его не хотели. Сидоров А.Б. привёз Ломтева В.Н. к себе на квартиру в ...., где отмыл и накормил его. На следующий день Сидоров А.Б. снова предложил Ломтеву В.Н. пройти курс лечения, сказав, что деньги на лечение Сидоров А.Б. потратит свои. Вместе с Сидоровым А.Б. Ломтев В.Н. поехал в ...., где его определили в психиатрическую больницу. В больницы .... не стали обращаться потому, что раньше, когда во время запоев Ломтев В.Н. попадал туда, он сбегал, не пройдя до конца курс лечения. Кроме того, Сидорову А.Б. было проще навещать его в ...., где Сидоров А.Б. постоянно проживает вместе со своей супругой Сидоровой К.В.4 Мы приехали в больницу .... и я сказал врачу, что брат пьет 4 месяца. В больнице Ломтев В.Н. дал своё письменное согласие на прохождение лечения. Потом Сидоров А.Б. практически каждый день приезжал к нему. Навещала Ломтева В.Н. и супруга Сидорова А.Б. - Сидорова К.В. Примерно через неделю Ломтев В.Н. стал приходить в нормальное состояние. Сидоров А.Б. говорил ему, что он может умереть, если продолжит так жить, а также лишиться своей квартиры. Документов на квартиру у Ломтева В.Н. не было и он не знал, что ему делать. Сидоров А.Б. посоветовал Ломтеву В.Н. сначала восстановить документы на квартиру и вернуться к нормальному образу жизни. Находясь в Саратове Ломтев В.Н. боялся, что его лишат квартиры жена и дочь, которые с ним не жили. У них с Ломтевым В.н. были неприязненные отношения. Ломтев В.Н. не проживал совместно с женой и дочерью, которым была выгодна смерть Л.А.Н. Дочь не хотела за ним ухаживать, однако навещала Ломтева В.Н. два раза в неделю. Доверенность была выдана для того, чтобы можно было восстановить документы на квартиру. Сам Ломтев В.Н. был не в том состоянии, чтобы ходить по инстанциям и собирать документы. Он попросил Сидорова А.Б. это сделать. После восстановления документов Ломтев В.Н. собирался не подарить, а продать Сидорову А.Б. квартиру, так как он боялся, что его дочь и жена заберут жилье. Ломтев В.Н. хотел оформить квартиру на Сидорова А.Б., чтобы его не трогали жена и дочь, которые ожидали, когда он сопьётся и умрет. Ломтев В.Н. боялся, что они его отравят. Спустя некоторое время нахождения Ломтева В.Н. в больнице врачи сказали, что его можно было забирать. Но решили для начала выписать его в лечебный отпуск на тот случай, если он запьет и его можно будет вернуть в больницу. Сидоров А.Б. забрал Ломтева В.Н. из больницы на время такого отпуска. В этот период времени Ломтев В.Н. оформил доверенность. Доверенность была выдана Ломтевым В.Н. на имя супруги Сидорова А.Б. - Сидорову К.В., так как сам себе Сидоров А.Б. не мог продать квартиру. По достигнутой договоренности после переоформления квартиры на имя Сидорова А.Б., Ломтев В.Н. должен было остаться проживать в ней, устроиться на работу. После оформления доверенности Сидоров А.Б. привёз Ломтева В.Н. в .... к нему домой. Когда Сидоров А.Б. приехал к Ломтеву В.Н. в другой раз, то увидел его пьяным в квартире в компании еще нескольких таких же пьяных людей. Сидоров А.Б. посадил Ломтева В.Н. в машину и снова отвёз в больницу в ..... Представители Сидорова А.Б. в судебном заседании поддержали предъявленные их доверителем к Ломтеву В.Н. исковые требования и просили их удовлетворить. Против удовлетворения исковых требований Ломтева В.Н. представители Сидорова А.Б. возражали, считая их необоснованными. Заслушав объяснения сторон, показания допрошенных свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Как было установлено в ходе рассмотрения дела, ... Ломтевым В.Н. была выдана удостоверенная нотариусом нотариального округа .... и .... Б.Г.В. доверенность, которой Сидорова К.В. уполномочивалась подарить брату Ломтева В.Н. - Сидорову А.Б. ...., находящуюся по адресу: .... «....» (Том ...., л.д. ....). Указанная квартира принадлежала Ломтеву В.Н. на основании договора на приватизацию жилого помещения от ... ... (том ...., л.д. ....). Также было установлено, что ... между Ломтевым В.Н. в лице представителя Сидоровой К.В. и Сидоровым А.Б. был заключен договор дарения ....-х комнатной квартиры по адресу: .... «....», ...., что подтверждается копией договора (Том ...., л.д. ....). В силу положений п. 1 ст. 177 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. С целью установления значимых по делу обстоятельств по делу была назначена судебная стационарная психиатрическая экспертиза (том ...., л.д. .... из заключения которого следует, что у Ломтева В.Н. имеется психическое расстройство в виде органического расстройства личности в связи со смешанными заболеваниями (посттравматическое и интоксикационное алкогольное поражение головного мозга вследствие хронического алкоголизма, код по ..... Указанный диагноз подтверждается результатами стационарного обследования, выявившего на фоне соответствующих неврологических и общесоматических расстройств алкогольного генеза умеренное ителлектуально-мнестическое снижение, конкретность мышления, поверхностность и облегчённость суждений, эмоционально-волевую неустойчивость в сочетании с малодифференцированностыо и огрублением эмоций, импульсивностью, повышенной внушаемостью и снижением критико-прогностических возможностей (психоорганический синдром). Как видно из материалов гражданского дела и результатов настоящего обследования, Ломтев В.Н. в момент выдачи и подписания доверенности на имя Сидоровой К.В. ... находился в состоянии длительного (около ....-х месяцев) запоя с неодолимым влечением к алкоголю, грубыми абстинентными расстройствами с проявлениями энцефалопатической симптоматики (когнитивные нарушения, конфабуляции, переоценка собственной личности, «грубая ориентировка во времени» в сочетании с соответствующими соматоневрологическими нарушениями), которые в совокупности с указанными выше психическими расстройствами (органическое расстройство личности, психоорганический синдром) лишали его способности понимать значение своих действий и руководить ими при оформлении доверенности на имя Сидоровой К.В. .... Ломтев В.Н. в указанный период ввиду неодолимого влечения к алкоголю, вызванного запоем усугубления личностных и когнитивных расстройств с нарушением критических и прогностических способностей, в условиях запугивания («отравят», «не выйдешь из дурдома» и т.п.) не мог правильно понимать содержание выданной доверенности на дарение своей квартиры, адекватно оценивать последствия этой сделки. В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Суд полагает, что вышеуказанное заключение судебной стационарной психиатрической экспертизы в совокупности с другими собранными по делу и исследованными доказательств, позволяет прийти к выводу о наличии основания для удовлетворения заявленных Ломтевым В.Н. исковых требований. Как из объяснений Ломтева В.Н., так и объяснений Сидорова А.Б. следует, что Ломтев В.Н. длительный период времени злоупотребляет спиртными напитками. С .... года до момента помещения его в .... года в психиатрическую больницу в ...., Ломтев В.Н. находился в длительном «запое». По словам самого Сидорова А.Б., Ломтев В.Н. находился в таком состоянии, что ходил в туалет по всей своей квартире. Как следует из медицинской карты ... (том ...., л.д. ....), при поступлении Ломтева В.Н. в ГУЗ «....» ему был установлен диагноз «Психические и поведенческие расстройства в результате употребления алкоголя. Состояние отмены». При поступлении в больницу Ломтев В.Н. плохо понимал обращённую к нему речь, сообщал о себе ложные сведения. говорил, что не работает и заявлял, что находится в отпуске; то называл себя пенсионером-афганцем, то военным летчиком. Приведённые данные подтверждаются также и показаниями свидетеля К.Л.А.. которая в качестве дежурного врача осуществляла приём Ломтева В.Н. в больницу. Из её показаний следует, что Ломтев В.Н. был неадекватен. Запись в медицинской карте, а также показания свидетеля Г.И.А. о том, что ..., когда Ломтев В.Н. отпущен в лечебный отпуск на шесть дней его состояние было удовлетворительным; он не высказывал суицидальных мыслей, был контактен, эмоционально адекватен - не опровергает выводов заключения судебной стационарной психиатрической экспертизы, которая была проведена комиссией в составе трех врачей-психиатров высшей категории. Кроме того, как следует из содержания записи в медицинской карте от ..., возвратившись в указанный день из лечебного отпуска в состоянии алкогольного опьянения, Ломтев В.Н. высказывал жалобы на нежелание жить, что также характеризовало его психическое состояние. К показаниям допрошенного в качестве свидетеля нотариуса Б.Г.В. о том, что в момент выдачи доверенности психическое состояние Ломтева В.Н. не вызывало у неё сомнения, суд относится критически, поскольку указанное лицо не обладает специальными познаниями в области психиатрии. Выводы заключения судебной психиатрической экспертизы подтверждаются самим фактом выдачи Ломтевы В.Н. доверенности на дарение трехкомнатной квартиры своему брату Сидорову А.Б., при условии отсутствия у Ломтева В.Н. на каком-либо праве другого жилого помещения. Как было установлено в ходе рассмотрения дела, Ломтев В.Н. проживал в своей квартире один. Его супруга и дочь проживают отдельно. Ссылки Сидорова А.Б. о достигнутой между ним и Ломтевым В.Н. договорённости о том, что после оформления договора дарения квартиры Ломтев В.Н. останется проживать в ней, опровергаются отсутствием для Ломтева В.Н. свободного доступа в данную квартиру, в которой Сидоров А.Б. сменил входную дверь и замки. На неоднократные предложения Сидорову А.Б. передать Ломтеву В.Н. ключи от квартиры, этого сделано не было. Таким образом, с учётом приведённых обстоятельств, суд полагает, что сделка по выдаче Ломтевым В.Н. доверенности на имя Сидоровой К.В. на право заключения договора дарения спорной квартиры с Сидоровым А.Б. должна быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным п. 1 ст. 177 ГК РФ. В силу ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Принимая во внимание недействительность сделки по выдаче Ломтевым В.Н. доверенности, исходя из содержания ст. 167 ГК РФ, ничтожным является и договор дарения спорного жилого помещения, заключённый ... между Ломтевым В.Н. в лице представителя Сидоровой К.В. и Сидоровым А.Б. С учётом приведенных норм права, а также установленных по делу обстоятельств, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Ломтева В.Н. В удовлетворении же иска Сидорова А.Б. суд считает необходимым отказать. В соответствии с предусмотренными ст. 167 ГК РФ последствиями недействительности сделки, подлежит прекращению право собственности Сидорова Анатолия Борисовича на ...., в .... в ...., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право же собственности Ломтева Владимира Николаевича на ...., в .... в ...., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ..., запись о регистрации ..., подлежит восстановлению. В силу положений ст. 94, 98 ГПК РФ, с ответчиков Сидорова А.Б. и Сидоровой К.В. в пользу Ломтева В.Н. подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной при обращении в суд с иском государственной пошлины, а также почтовых расходов, связанных с извещением сторон. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: В удовлетворении исковых требований Сидорова А.Б. о признании отсутствующим у Ломтева В.Н. права пользования квартирой ..., в .... в .... и снятии Ломтева В.Н. с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу - отказать. Признать недействительной удостоверенную нотариусом нотариального округа .... и .... Б.Г.В. доверенность от ..., выданную Ломтевым В.Н. на имя Сидоровой К.В. на право распоряжаться квартирой ..., в .... в ..... Признать недействительным договор дарения ...., в .... в ...., заключённый от имени Ломтева В.Н. ... Сидоровой К.В. с Сидоровым А.Б., применив последствия недействительности указанной сделки. Прекратить право собственности Сидорова А.Б. на ...., в .... в ...., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Восстановить право собственности Ломтева В.Н. на ...., в .... в ...., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ..., запись о регистрации .... Взыскать с Сидорова А.Б. в пользу Ломтева В.Н. судебные расходы в виде уплаченной при обращении в суд с иском государственной пошлины в сумме 100 (сто) рублей. Взыскать с Сидоровой К.В. в пользу Ломтева В.Н. судебные расходы в виде уплаченной при обращении в суд с иском государственной пошлины в сумме 100 (сто) рублей; почтовые расходы, связанные с рассмотрением дела в сумме .... (сто двадцать три) рубля 93 (девяносто три) копейки, а всего 223 (двести двадцать три) рубля 93 (девяносто три) копейки. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд .... в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья А.А. Масалов