о признании имущественного права

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2011 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе председательствующего Чижик А.А.,

при секретаре Зарьков Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стуловой ФИО9 к Государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова» (техникум), обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Билдер» о признании имущественного права на получение в собственность квартиры после ввода дома в эксплуатацию,

УСТАНОВИЛ:

Стулова О.Н. обратилась в суд с иском к Государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова (техникум)» (далее ГОУ СПО «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова», техникум), обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания (далее ООО СК) «Билдер» о признании имущественного права на получение в собственность квартиры после ввода дома в эксплуатацию, ссылаясь в обоснование заявленного на то, что она заключила с ФИО11. договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ объекта долевого строительства в виде двухкомнатной <адрес> (строительный) на 8 этаже 16-тиэтажного многоквартирного жилого дома (блок-секция «Б») на земельном участке по адресу: <адрес> (строительный). Указанная квартира состоит из следующих помещений: комната 18 кв.м., комната 17,44 кв.м., кухня 7,25 кв.м., коридор 0,91 кв.м., ванна 4,32 кв.м., туалет 1,99 кв.м., лоджия 4,38 кв.м., балкон 4,5 кв.м. <адрес>,44 кв.м., общая площадь <адрес>,941 кв.м., приведенная площадь (с учетом 1/2 площади лоджии и 1/3 площади балкона) 63,6 кв.м., суммарная площадь всех помещений 68,79 кв.м. Право требования квартиры принадлежало ФИО6 на основании договора № долевого участия в строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору № долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, справки к договору № долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, приходных кассовых чеков ООО СК «Билдер» № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 900 000 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100 000 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 49400 рублей, справки № от ДД.ММ.ГГГГ к договору уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, справки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ №. Свои обязательства по договору Стулова О.Н. исполнила в полном объеме, передав ФИО10. денежные средства в сумме 1700000 рублей согласно цене договора, после чего к истцу перешли все права кредитора относительно указанной квартиры. По условиям договора срок ввода дома в эксплуатацию определен - 3 квартал 2008 года, дом не построен в полном объеме и не введен в эксплуатацию. При таких обстоятельствах истец, желая защитить свое гражданское право путем признания права, обратилась в суд с названным иском.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить как подтвержденные предоставленными доказательствами.

Представитель ответчика ГОУ СПО «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)» на основании доверенности Погосян Л.К. не возражал против удовлетворения исковых требований, полагая их законными.

Представитель ООО СК «Билдер» в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, возражений относительно заявленных требований не предоставил.

Выслушав участников процесса, рассмотрев дело в отсутствие ООО СК «Билдер», исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 223 того же кодекса право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (ст. 307 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права (ст. 384 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, Стулова О.Н. заключила с ФИО6 договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ объекта долевого строительства в виде двухкомнатной <адрес> (строительный) на 8 этаже 16-тиэтажного многоквартирного жилого дома (блок-секция «Б») на земельном участке по адресу: <адрес> (строительный).

Указанная квартира состоит из следующих помещений: комната 18 кв.м., комната 17,44 кв.м., кухня 7,25 кв.м., коридор 0,91 кв.м., ванна 4,32 кв.м., туалет 1,99 кв.м., лоджия 4,38 кв.м., балкон 4,5 кв.м. <адрес>,44 кв.м., общая площадь <адрес>,941 кв.м., приведенная площадь (с учетом 1/2 площади лоджии и 1/3 площади балкона) 63,6 кв.м., суммарная площадь всех помещений 68,79 кв.м.

Право требования квартиры с застройщика (ГОУ СПО «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)») принадлежало ФИО6 на основании договора № долевого участия в строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору № долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, справки к договору № долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, приходных кассовых чеков ООО СК «Билдер» (дольщика строительства на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ) № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 900 000 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100 000 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 49400 рублей, справки № от ДД.ММ.ГГГГ к договору уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, справки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ №.

Свои обязательства по договору Стулова О.Н. исполнила в полном объеме, передав ФИО6 денежные средства в сумме 1700000 рублей согласно цене договора, после чего к истцу перешли все права кредитора относительно указанной квартиры.

По условиям договора срок ввода дома в эксплуатацию определен - 3 квартал 2008 года, дом на дату вынесения решения не построен в полном объеме и не введен в эксплуатацию.

В силу требований ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не возражали против удовлетворения исковых требований Стуловой О.Н., считая их законными.

Суд полагает исковые требования Стуловой О.Н. основанными на законе и предоставленных доказательствах, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стуловой ФИО12 удовлетворить.

Признать за Стуловой ФИО13, 24 сентября 1952 года рождения, имущественное право получения в собственность от Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)» министерства культуры <адрес> двухкомнатной <адрес> (строительный) на 8 этаже 16-тиэтажного многоквартирного жилого дома (блок-секция «Б») на земельном участке по адресу: <адрес> (строительный) после ввода жилого дома в эксплуатацию.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение десяти дней по истечении срока изготовления мотивированного решения через Кировский районный суд г. Саратова.

Судья А.А. Чижик