РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 декабря 2011 года г. Саратов Кировский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Ульянкина Д.В., при секретаре Бибарсовой З.М., с участием представителя истца Миловановой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калашниковой В.Н. к администрации Муниципального образования «Город Саратов», третьи лица: Комитет по землепользованию и градостроительству г. Саратова, Комитет по архитектуре и градостроительству г. Саратова о признании права собственности на самовольные строения, установил: Истец обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на самовольные строения (литеры А, А1, ЦА, а3,а4, а5, н) расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование ссылается на то, что самовольно возведенные строения соответствуют требованиям строительно-технических, градостроительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и прав других лиц не нарушает. Земельный участок истцу под самовольное строение не выделялся, однако Комитет по землепользованию и градостроительству г. Саратова в не возражает против предоставления земельного участка под воздвигнутые истцом строения, если судом будет признанно право собственности истца на данные постройки. Истец Калашникова В.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие. В судебном заседании представитель истца Милованова О.Н., поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что истцу отказали в оформлении прав на земельный участок, разъяснив, что сначала необходимо оформить самовольные строения. Представитель ответчика администрации Муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Третьи лица администрация Комитет по архитектуре и градостроительству МО «Город Саратов», Комитет по землепользованию и градостроительству МО «Город Саратов» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. В силу части 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из искового заявления следует, что истец в 1952 году за свой счет, собственными силами воздвигла названные выше самовольные постройки, расположенные по адресу: <адрес>. Указанные постройки истец возвела без соответствующего разрешения. Из материалов дела следует и не оспаривается истцом, что земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, земельный участок в собственность, аренду или на ином законном основании истцу не предоставлялся. Это обстоятельство сторонами не оспаривается. Таким образом, при отсутствии у истца правоустанавливающих документов на земельный участок вопрос о признании права собственности на самовольные постройки не может быть решен. Наличие у истца гарантийного письма Комитета по землепользованию и градостроительству администрации МО «Город Саратов» о том, что после признания права собственности на самовольные постройки будет рассмотрен вопрос о возможности предоставления земельного участка, суд не принимает во внимание. Статья 222 ГК РФ такой порядок оформления права собственности на самовольные постройки не предусматривает. Аналогичная позиция содержится в пункте 25 Постановления Пленума Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которой в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Истец правообладателем земельного участка, на котором расположена самовольная постройка, не является. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил: в удовлетворении искового заявления Калашниковой В.Н. к администрации Муниципального образования «Город Саратов», третьи лица: Комитет по землепользованию и градостроительству г. Саратова, Комитет по архитектуре и градостроительству г. Саратова о признании права собственности на самовольные строения, - отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Кировский районный суд г. Саратова. Судья Д.В. Ульянкин