Дело № года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи

ррр

При секретаре иии

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ккк, ФИО2, ппп к Администрации муниципального образования «<адрес>», Федеральному бюджетному учреждению «ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, третье лицо Комитет по землепользованию и градостроительству Администрации МО «<адрес>», о прекращении существования земельного участка и снятии с кадастрового учета,

Установил:

Истцы обратились с иском, указав, что являются собственниками земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером 64:48:030208:81, расположенного по адресу: <адрес>. На данном участке расположено домовладение, принадлежащее истцам. Этот же земельный участок с площадью 616 кв.м зарегистрирован в государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером 64:48:030208:1 по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь взаимного пересечения является 100 процентов. В связи с чем ФГУ «№ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости. А потому истцы просят снять земельный участок с кадастровым номером 64:48:030208:1 с кадастрового учета и прекратить его существование.

В судебном заседании ккк иск поддержал, дав объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

ФИО2 и ппп просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков в судебном заседании не присутствовали, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ФБУ №» по <адрес> представил письменные возражения, указав, что оснований для снятия с кадастрового учета земельного участка, находящегося в пользовании на праве аренды на срок 25 лет у ФИО2, не имеется. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО «<адрес>» и ФИО2 данный договор аренды был расторгнут, в связи с чем данный земельный участок находится в государственной собственности. Сведения о земельном участке 64:48:030208:81 были внесены ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданному застройщику ттт – отцу истца. Он расположен по тому же адресу – <адрес>, площадь 600 кв.м. Данное домовладение и земельный участок впоследствии перешли по праву наследству истцам. ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> даже по решению суда не вправе аннулировать запись в государственном кадастре недвижимости, поскольку изменения вносятся только на основании заявления собственника земельного участка. В силу ч.4 ст.16 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» заинтересованное лицо вправе требовать от собственника внесения изменений данного объекта недвижимости в судебном порядке. Истцы фактически умышленно «задвоили» данные государственного кадастрового учета, повторно поставив земельный участок на кадастровый учет. В связи с чем просит в иске отказать (л.д.45-49).

Представитель третьего лица в судебном заседании не присутствовал, возражений не представил.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что истцы являются собственниками земельного участка под строительство индивидуального жилого дома площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 1 Пугачевский поселок, <адрес>, кадастровый номер 64:48:030208:81, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности, удостоверенного 1-ой Государственной Нотариальной конторой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 33479, что никем не оспаривалось и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14, 15, 21).

Сведения о номере в государственный кадастр недвижимости были внесены ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Никем не оспаривалось, что вышеуказанный земельный участок ранее был поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 64:48:030208:1 на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-20), заключенного Администрацией <адрес> с ФИО2, площадь земельного участка составляла 616 кв.м. Сведения о номере в государственный кадастр недвижимости данного участка были внесены ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Судом установлено, что данный договор аренды был расторгнут между сторонами ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соглашением № (л.д.26).

В соответствии с ст.45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный технический учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 настоящего Федерального закона, не является основанием для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости. При этом отсутствие кадастровых сведений о таком объекте недвижимости в указанном объеме не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации.

Орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Ф48\10-14103 истцам было отказано в осуществлении кадастрового учета земельного участка, принадлежащего истцам на праве собственности, в связи с пересечением границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 64:48:030208:1 (л.д.28).

Согласно ст.1 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре

недвижимости" государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы).

Согласно п.4 ст.5 данного закона сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ст.24 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости»

внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характе<адрес> сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

В течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

В силу ст.25 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

В силу п.5 ст.27 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если принятие такого решения допускается в соответствии с правилами настоящей статьи

Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка также в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Таким образом, оснований для снятия указанного истцами земельного участка с кадастрового учета у ФБУ «№» по <адрес> (ранее ФГУ «№» по <адрес>) не имелось.

В силу п.2.3 Приказа Госкомзема РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 84 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с

изм. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие документов по ведению государственного земельного кадастра" отметка о прекращении существования земельного участка с данным кадастровым номером производится после поступления сведений из органов по регистрации прав о прекращении прав на данный участок и осуществляется в виде записи слова "аннулирован" без дополнительного удостоверения подписью должностного лица.

В силу п.4 ст.16 ФЗ РФ никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 64:48:030208:1 является Администрация МО «<адрес>». Данных о регистрации прав на данный земельный участок суду не представлено.

Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 64:48:030208:81 фактически существует на месте земельного участка с кадастровым номером 64:48:030208:1, суд считает необходимым требования истцов о прекращении существования земельного участка с кадастровым номером 64:48:030208:1 удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить существование земельного участка с кадастровым номером 64:48:030208:1 по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Кировский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня истечения срока подачи заявления об отмене; а если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.

Судья