Дело №года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи

ссс

При секретаре ллл,

С участием истицы ппп, представителя истицы ллл

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ппп к ррр, третье лицо ттт, о прекращении права пользования жилым помещением,

Установил:

ппп обратилась с иском, указав, что состояла в браке с ответчиком до ДД.ММ.ГГГГ. Имеют общую дочь ттт. До расторжения брака она приобрела у ответчика 1\3 долю в <адрес> в <адрес>, и в настоящее время ей принадлежит 2\3 долю, ттт также принадлежит 1\3 доля. Ответчик обязался по условиям договора сняться с регистрационного учета в течение 5 дней с момента подписания договора, однако данное условие не выполнил. А потому просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, обязать УФМС по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части возложения на УФМС по <адрес> снять с регистрационного учета ответчика прекращено в связи с отказом истицы от иска.

В судебном заседании ппп иск поддержала, дав объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Представитель истицы поддержал доводы своей доверительницы.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал, о слушании дела извещен надлежащим образом, возражений не представил, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо ттт в судебном заседании не присутствовала.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.

При вынесении решения суд исходил из положений ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается в подтверждение своих объяснений.

Судом установлено, что ппп является собственником 2\3 долей в праве на <адрес> в <адрес> (л.д.11). Право собственности возникло на основании договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком (л.д.8-10). Пункт 5 договора предусматривает обязанность ответчика сняться с регистрационного учета в квартире в течение 5 дней с даты подписания настоящего договора.

Судом установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, с которым истица ранее состояла в браке.

Судом установлено, что брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией решения мирового судьи судебного участка № <адрес> № за 2011 года (л.д.13).

При разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В соответствии с п.10 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О

некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).

В силу п.11 данного Постановления регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Часть 4 ст.31 ЖК РФ предусматривает право собственника жилого помещения на выселение бывшего члена семьи.

В силу п.11 пп. а, б вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи.

Согласно ст.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании указанных выше норм закона, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При вынесении решения суд исходил из доказательств, представленных ему на день вынесения решения.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ррр утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Кировский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня истечения срока для подачи заявления об отмене; а если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.

Судья