Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 декабря 2011 года город Саратов Кировский районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Сисиной Н.В., при секретаре Трошиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой Л.А., Королевой Т.А. к Администрации муниципального образования «Город Саратов», Королеву В.А. о признании права собственности на самовольные постройки, изменении долей в праве общей долевой собственности, установил: Истцы обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «город Саратов» о признании права собственности на самовольные постройки, изменении долей в праве общей долевой собственности. Доводы своих требований мотивируют тем, что Королева Л.А., Королева Т.А. являются собственниками по 1/3 доли каждая в домовладении № ..., расположенном по адресу: <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону № ..., № ..., выданных нотариусом нотариального округа город Саратов В. 02.03.2011 года. Ответчику Королеву В.А. принадлежит 1/3 доли в домовладении № ..., расположенном по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Согласно справки МУП Городское БТИ № ... от ... домовладение, принадлежащее Королевой Л.А., Королевой Т.А., Королеву В.А., расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь - 64,5 кв.м. и жилую площадь - 43,9 кв.и., и состоят из: основного строения (лит А), общей площадью - 43,9 кв.м., жилой площадью - 43,9 кв.м.; основной пристройки (лит А1), общей площадью - 16,7 кв.м.; погреба кирпичного ж/б (лит пА), общей площадью 17 кв.м.; веранды (литер а) - площадью - 5,0 кв.м; холодной пристройки (лит а3), общей площадью 3,9 кв.м. Впоследствии Королевой Т.А. в квартире № ... за свои средства была пристроена кухня, площадью 7,2 кв.м. (лит А1) и холодная пристройка площадью 4,6 кв.м. (литер а). Королевой Л.А. в квартире № ... за свои средства была пристроена кухня, площадью 9,5 кв.м. (лит А1) и холодная пристройка площадью 3.9 кв.м. (литер а3), Указанные строения являются самовольными. Поскольку вышеуказанные самовольные строения соответствуют санитарно-эпидемиологическим, градостроительным, противопожарным, экологическим нормам и правилам, пригодны для эксплуатации, истцы просят суд признать за ними право собственности на вышеуказанные самовольные строения, перераспределить доли в жилом доме <адрес>, признав за Королевой Т.А. право собственности на самовольное строение в квартире № ...: кухня, площадью 7,2 кв.м. (лит А1) и холодная пристройка площадью 4,6 кв.м. (литер а). Признать за Королевой Л.А. право собственности на самовольное строение в квартире № ...: кухня, площадью 9,5 кв.м. (лит А1) и холодная пристройка площадью 3.9 кв.м. (литер а3). Также просили изменить доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, признав за Королевой Т.А. право собственности на 48/100 доли, признав за Королевой Л.А. право собственности на 29/100 долей за Королевым В.А. право собственности на 23/100 долей в праве общей долевой собственности. В судебном заседании истцы участия не принимали, обратились к суду с заявлениями о рассмотрении дела в свое отсутствие. В судебном заседании представитель истцов на основании ордера № ... от ... - Урусова Е.Г. исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении. Ответчик Администрация муниципального образования «Город Саратов» в лице представителя на основании доверенности - Г.Ю. Полянский в судебное заседании требования не признал в полном объеме по письменным возражениям, имеющимся в материалах дела. Ответчик Королев В.А. в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором не возражал относительно требований истцов, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Третье лицо - Комитет по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно иска не представил. Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном (бессрочном ) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В судебном заседании установлено, что Королева Л.А., Королева Т.А. являются собственниками по 1/3 доли каждая в домовладении № ..., расположенном по адресу: <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону № ..., № ..., выданных нотариусом нотариального округа город Саратов В. 02.03.2011 года(л.д.10-11). Ответчику Королеву В.А. принадлежит 1/3 доли в домовладении № ..., расположенном по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Согласно справкиМУП Городское БТИ № МУП Городское БТИ № ... от ... домовладение, принадлежащее Королевой Л.А., Королевой Т.А., Королеву В.А., расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь - 64,5 кв.м. и жилую площадь - 43,9 кв.и., и состоят из: основного строения (лит А), общей площадью - 43,9 кв.м., жилой площадью - 43,9 кв.м.; основной пристройки (лит А1), общей площадью - 16,7 кв.м.; погреба кирпичного ж/б (лит пА), общей площадью 17 кв.м.; веранды (литер а) - площадью - 5,0 кв.м; холодной пристройки (лит а3), общей площадью 3,9 кв.м. Впоследствии Королевой Т.А. в квартире № ... за свои средства была пристроена кухня, площадью 7,2 кв.м. (лит А1) и холодная пристройка площадью 4,6 кв.м. (литер а). Королевой Л.А. в квартире № ... за свои средства была пристроена кухня, площадью 9,5 кв.м. (лит А1) и холодная пристройка площадью 3.9 кв.м. (литер а3), Указанные строения являются самовольными.(л.д.20-36). В соответствии с п. 2 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ «Некоторые вопросы судебной практики по гражданским делам» (Бюллетень Верховного Суда РФ, 1997, № 10), постановлением Пленума ВС РФ № 6, ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 г. судам при признании права собственности на самовольную постройку рекомендовано предлагать истцу представлять доказательства, свидетельствующие о предоставлении ему в установленном порядке земельного участка, на котором расположена самовольная постройка. Согласно правоустанавливающих документов Королевой Л.А., Королевой Т.А. на доли, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок находится у них в бессрочном пользовании на основании договора от 18.11.1952 года (л.д. 12-15). Согласно Экспертного исследования № ... ООО «Ц.» от 31.08.2011 года части строений домовладения <адрес>, состоящие из строений обозначенных под литерами «а», «А1», и «а3», соответствуют требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и санитарнэпидемиологическим требованиям СанПиН 2.1.2.2645 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы», СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование». Расположение вышеуказанных строений, относительно соседних домовладений не нарушает требований СНиП 2.07.01-89* «Нрадостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (в том числе и противопожарные требования приложения 1*), СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность здания и сооружений» (л.д. 40-42). Комитет по архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Саратов» своим письмом от 16.12.2011 № ... сообщает, что территория, занимая спорными строениями, находится в территории зоны Ж-3 - зоне сложившейся малоэтажной застройки усадебного типа. Анализирую собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку раздел спорного домовладения не нарушает права и законные интересы всех сособственников домовладения, признание права собственности на самовольные постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Также суд считает, что доли в домовладении с учетом самовольных строений распределились между собственниками в следующем соотношении: Королевой Т.А. право собственности на 48/100 доли, признав за Королевой Л.А. право собственности на 29/100 долей за Королевым В.А. право собственности на 23/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С учетом того, что истцами представлены все необходимые документы, самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования истцов подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Королевой Т.А. право собственности на самовольное строение в квартире № ...: кухня, площадью 7,2 кв.м. (лит А1) и холодная пристройка площадью 4,6 кв.м. (литер а), расположенные в домовладении <адрес>. Признать за Королевой Л.А. право собственности на самовольное строение в квартире № ...: кухня, площадью 9,5 кв.м. (лит А1) и холодная пристройка площадью 3.9 кв.м. (литер а3), расположенные в домовладении <адрес>. Изменить доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признав за Королевой Т.А. право собственности на 48/100 доли, признав за Королевой Л.А. право собственности на 29/100 долей за Королевым В.А. право собственности на 23/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней путем принесения кассационной жалобы через Кировский районный суд г. Саратова. Судья Н.В. Сисина