Именем Российской Федерации

15 декабря 2011 г.          г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Чижик А.А.

при секретаре Бикбаевой В.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рыляковой ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилкомплекс», о признании действий противоправными и прекращении этих действий, о перерасчете оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Рылякова О.А. обратилась с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, с августа 2011 года ответчик выставляет истцу и другим жителям дома по адресу: <адрес> счета-квитанции на оплату коммунальных услуг, в которых размер платы за коммунальную услугу «электроснабжение» рассчитан с учетом оборудования многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета. За период с августа по октябрь 2011 года на основании индивидуального прибора учета электроэнергии Рыляковой О.А. было потреблено всего 400 кВт на сумму 912 руб., размер платы согласно выставленных ответчиком счет-квитанций составляет 1242,42 руб. Сумма переплаты составляет 330,42 руб. Рылякова О.А. обратилась в управляющую компанию ООО «Жилкомплекс» с заявлением указать место нахождения в доме по адресу: <адрес> коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии. Истец указывает, что в ответе от ООО УО «Жилкомплекс» от ДД.ММ.ГГГГ говорится о том, что расчет за электроснабжение в жилом доме по вышеуказанному адресу осуществляется на основании показаний прибора учета, расположенного на подстанции ООО «СПГЭС, который также является прибором учета электроэнергии для жилых домов №<адрес>, <адрес> <адрес>

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истец просит признать действия ООО УО «Жилкомплекс» противоправными и прекратить эти действия по начислению платы за коммунальную услугу «электроснабжение» с учетом применения показаний коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии до его установки и ввода в эксплуатацию. Обязать ООО УО «Жилкомплекс» произвести перерасчет ( в сторону уменьшения ) стоимости коммунальной услуги «электроснабжение» за период с августа по октябрь 2011 года в размере 330,42 руб. Обязать ООО УО «Жилкомплекс» зачесть переплату в сумме 330,42 руб. в счет будущих платежей.

В судебном заседании истец Рылякова О.А., свои исковые требования поддержала в полном объеме просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Жилкомплекс» - Татевосян Н.К., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ возражала, просила в исковых требованиях отказать

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Рылякова О.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9).

Судом установлено и никем не оспаривалось, что управление данным домом осуществляет ООО УО «Жилкомплекс».

Согласно правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, коллективный (общедомовой) прибор учета электроэнергии должен являться собственностью многоквартирного дома, располагаться внутри дома или на внешней стороне стены многоквартирного дома и определять объем электроэнергии, поданной в данный многоквартирный дом.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, а также основания и порядок производства перерасчета по ним установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 06.05.2011) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее - Правила).

На основании п. 56 Правил, Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) (далее - Правила). П. 7 Правил, общий объем потребленной электрической энергии, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между собственниками с учетом количества проживающих, а при наличии индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям.

В состав общего имущества многоквартирного дома включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной пунктов 8 Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а так же другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

С учетом вышеизложенного, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Рыляковой ФИО5 удовлетворить.

Признать действия ООО УО «Жилкомплекс» противоправными и прекратить эти действия по начислению платы за коммунальную услугу «электроснабжение» с учетом применения показаний коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии до его установки и ввода в эксплуатацию.
         Обязать ООО УО «Жилкомплекс» произвести перерасчет (в сторону уменьшения) стоимости коммунальной услуги «электроснабжение» за период с августа по октябрь 2011 года в размере 330,42 руб.

         Обязать ООО УО «Жилкомплекс» зачесть переплату в сумме 330,42 руб. в счет будущих платежей.

         Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья           А.А. Чижик