Дело --- РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19.08.2011 года г. Саратов Кировский районный суд г. Саратова в составе: рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску установил: Истцы обратились в суд, мотивируют свои требования тем, 31 марта 2011 года ООО «Э---» проведены торги посредством публичного предложения по По итогам торгов составлен протокол об итогах торгов от 31.03.2011 года, в соответствии с которым победителем признано ООО «Ф---». 08 апреля 2011 года между МУП ЖКХ № 3 Кировского района и ООО «Ф---» заключен оговор купли-продажи имущества, в соответствии с которым Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства № 3 Кировского района г. Саратова, именуемое «Продавец», в лице конкурсного управляющего Шестеркина И.А., действующего на основании решения Арбитражного суда Саратовской области от 05.08.2003 года по делу № А57-802Б/2002-12-8, определения Арбитражного суда Саратовской области от 21.01.2010 г. по делу № А57-802Б/2002-12-8 реализовало Обществу с ограниченной ответственностью «Ф---», именуемое «Покупатель», в лице директора Солманова Игоря Анатольевича, действующего на основании Устава, 2-этажное нежилое здание с подвалом (Литер АА1А2), общей лошадью 948,4 (Девятьсот сорок восемь целых четыре десятых) кв.м., расположенное по адресу: г. Саратов, ул. ===, кадастровый номер: 64-64-01/234/2006-410. Цена реализации имущества составила 8 100 000 рублей. Панкину С.С. было отказано в участии в торгах в связи с тем, что он якобы не подавал заявки а участие в торгах. Вместе с тем факт неподачи Панкиным С.С. заявки на участие в торгах опровергается сопроводительным письмом, на котором имеется отметка о получении заявки с приложением ответствующих документов организатором торгов. Следует отметить, что заявка подана Панкиным С.С. ранее, чем ООО «Ф---», и с большим ценовым предложением - 8 200 000 рублей. В соответствии со ст. 139 (п. 6) Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» 27-ФЗ (глава «конкурсное производство») продажа предприятия, а также иного имущества должника осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены пунктами 3-8 статьи 110 и статьей 111 настоящего Федерального закона, с особенностями, предусмотренными настоящей главой. Открытые торги проводятся в порядке, предусмотренном пунктами 4-9 статьи 110 настоящего Федерального закона, если иное не установлено законом о банкротстве. В соответствии со ст. 110 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» 127-ФЗ п. 8) лицо, являющееся победителем торгов, и внешний управляющий (в нашем случае конкурсный управляющий) не позднее чем через десять дней с даты подведения итогов торгов подписывают купли - продажи предприятия. ., В случае, если иное не установлено Федеральным законом, при продаже предприятия посредством публичного предложения договор купли-продажи предприятия заключается внешним (в нашем случае конкурсным) управляющим с лицом, предложившим в течение месяца с даты опубликования сообщения о продаже предприятия максимальную цену за предприятие. Согласно ст. 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. На основании ст. 437 ГК РФ содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта). Исходя из положений ст.110,111,139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» 127-ФЗ в их системной взаимосвязи с нормами ст. 3, 435, 437 ГК РФ законом закреплена обязанность конкурсного управляющего при продаже имущества посредством публичного предложения заключить договор купли-продажи с любым (в том числе с единственным участником) предложившим в течение месяца с даты опубликования сообщения о продаже предприятия максимальную цену за предприятие. Таким образом, оспариваемые торги проведены с нарушением закона, а приведенные в исковом заявлении обстоятельства должны быть положены в качестве оснований для признания оспоримой сделки недействительной, как противоречащей ГК РФ, Федеральному закону «О несостоятельности (банкротстве)» 127 -ФЗ. Учитывая, что Панкин С.С. подал заявку ранее, чем ООО «Ф---», и с большим ценовым предложением, то договор купли-продажи имущества должен был быть заключен с Панкиным С.С., а не с ООО «Форум». Просят суд признать недействительными торги, проведенные ООО «Э---», по продаже имущества: 2- этажное нежилое здание с подвалом (Литер АА1А2), общей площадью 948,4 кв.м., расположенного по адресу: г. Саратов, ул. ===, кадастровый номер: 64-64-011234/2006-410, состоявшиеся 31.03.2011 года. Признать недействительным договор купли-продажи имущества заключенный 08.04.2011 года между МУП ЖКХ № 3 Кировского района г. Саратова и ООО «Ф---». В судебное заседание истец Панкин С.С. извещенный о времени, месте рассмотрения дела не явился. Представитель истцов Панкина С.С. и ООО «Ф---» по доверенности Клочко Д.Н., директор ООО «Ф---» Солманов И.А. поддержали исковые требования в полном объеме, просил иск удовлетворить, нарушения прав ООО «Ф---» состоит в отсутствии права хозяйственного ведения у МУП ЖКХ №3 Кировского района г. Саратова на спорное помещение. Представитель ответчика МУП ЖКХ № 3 Кировского района г. Саратова по доверенности Меркулова М.С. исковые требования не признала, просила в иске отказать. 3-лицо ООО «Эдикт» в лице представителя по доверенности Андриановой Е.В. возражали относительно удовлетворения исковых требований, представили отзыв, согласно которому решением Арбитражного суда Саратовской области от 05.08.2003 года по делу №А57-802Б/2002-12-8 МУП ЖКХ № 3 Кировского района г. Конкурсным управляющим был заключен договор на проведение торгов с ООО «Э---» и в соответствии со ст. ст. 110, 111, 139 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» имущество должника было выставлено на торги. В связи с тем, что торги, назначенные на 20.10.2010 года, на 07.12.2010 года, на 31.01.2011 года не состоялись по причине отсутствия заявок, собранием кредиторов было принято решение о реализации имущества должника в форме публичного предложения. 31.03.2011 года ООО «Э---» проведены торги посредством публичного предложения по продаже имущества МУП ЖКХ № 3 Кировского района г. Саратова. Предмет торгов - 2-этажное нежилое здание с подвалом (Литер АА1А2), общей площадью 948,4 кв.м., расположенное по адресу: г. Саратов===, кадастровый номер: 64-64-01/234/2006-410. Указанное имущество принадлежит МУП ЖКХ №3 на праве хозяйственного ведения, о чем 04.12.2006 года в ЕГРП сделана запись о государственной регистрации 64-64-01/234/2006-410, выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 64 АБ № 509303. В ходе публичного предложения поступила лишь одна заявка на Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 139 (п. 6) Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» 27-ФЗ (глава «конкурсное производство») продажа предприятия, а также иного имущества должника осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены пунктами 3-8 статьи 110 и статьей 111 настоящего Федерального закона, с особенностями, предусмотренными настоящей главой. Открытые торги проводятся в порядке, предусмотренном пунктами 4-9 статьи 110 настоящего Федерального закона, если иное не установлено законом о банкротстве. В соответствии со ст. 110 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» 127-ФЗ п. 8) лицо, являющееся победителем торгов, и внешний управляющий не позднее чем через десять дней с даты подведения итогов торгов подписывают купли - продажи предприятия. ., В случае, если иное не установлено Федеральным законом, при продаже предприятия посредством публичного предложения договор купли-продажи предприятия заключается конкурсным управляющим с лицом, предложившим в течение месяца с даты опубликования сообщения о продаже предприятия максимальную цену за предприятие. Решением Арбитражного суда Саратовской области от 05.08.2003 года по делу №А57-802Б/2002-12-8 МУП ЖКХ № 3 Кировского района г. Саратова признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Определением арбитражного суда Саратовской области от 21.01.2011 года по делу № А57-802Б/2002-12-8 конкурсным управляющим назначен Шестеркин И.А. Конкурсным управляющим был заключен договор на проведение торгов с ООО «Э---» и в соответствии со ст. ст. 110, 111, 139 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» имущество должника было выставлено на торги. В связи с тем, что торги, назначенные на 20.10.2010 года, на 07.12.2010 года, на 31.01.2011 года не состоялись по причине отсутствия заявок, собранием кредиторов было принято решение о реализации имущества должника в форме публичного предложения. 31.03.2011 года ООО «Э---» проведены торги посредством публичного предложения по продаже имущества МУП ЖКХ № 3 Кировского района г. Саратова. Предмет торгов - 2-этажное нежилое здание с подвалом (Литер АА1А2), общей площадью 948,4 кв.м., расположенное по адресу: г. Саратов===, кадастровый номер: 64-64-01/234/2006- 410. Указанное имущество принадлежит МУП ЖКХ №3 на праве хозяйственного ведения, о чем 04.12.2006 года в ЕГРП сделана запись о государственной регистрации 64-64-01/234/2006-410, выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 64 АБ № 509303. По итогам торгов составлен протокол об итогах торгов от 31.03.2011 года, в соответствии с которым победителем признано ООО «Форум». 08 апреля 2011 года между МУП ЖКХ № 3 Кировского района и ООО «Ф---» заключен оговор купли-продажи имущества, в соответствии с которым Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства № 3 Кировского района г. Саратова, именуемое «Продавец», в лице конкурсного управляющего Шестеркина И.А., действующего на основании решения Арбитражного суда Саратовской области от 05.08.2003 года по делу № А57-802Б/2002-12-8, определения Арбитражного суда Саратовской области от 21.01.2010 г. по делу № А57-802Б/2002-12-8 реализовало Обществу с ограниченной ответственностью «Форум», именуемое «Покупатель», в лице директора Солманова Игоря Анатольевича, действующего на основании Устава, 2-этажное нежилое здание с подвалом (Литер АА1А2), общей лошадью 948,4 (Девятьсот сорок восемь целых четыре десятых) кв.м., расположенное по адресу: г. Саратов, ул. ===, кадастровый номер: 64-64-01/234/2006-410. Цена реализации имущества составила 8 100 000 рублей. Панкин С.С. в заявленных требованиях указывает, что ему было отказано в участии в торгах, хотя он подавал заявку на участие, что подтверждается сопроводительным письмом, на котором имеется отметка о получении заявки с приложением ответствующих документов организатором торгов. Заявка им была подана ранее, чем ООО «Ф---», и с большим ценовым предложением. В качестве доказательств Панкиным С.С. к иску приложена заявка на участие в торгах от 01.03.2011 г., на которой указано, что она принята секретарем Ивановой С.С. (л.д.7 оборот). ООО «Э---» в судебное заседание представлены данные о том, что в организации с 01.01.2011 г. работают 4 сотрудника директор, его заместитель, главный бухгалтер и специалист. Должности секретаря не имеется, а так же сотрудника с инициалами Иванова С.С. В соответствии с условиями проведения торгов, опубликованных в газете «Коммерсанть» от 18.09.2010 г № 173 к заявке на участие в торгах физические лица должны прилагать: копию паспорта, платежный документ об оплате задатка, копию свидетельства о браке, разрешение супруги на совершение сделки. Указанные документы в приложении к заявке, на которую ссылается Панкин С.С. в обоснование своих требований не указаны, доказательств получения их ответчиком, не представлено. Представителем какой организации получена заявка Панкина С.С. на участие в торгах не установлено, доказательств обратного истцом в судебном заседании не представлено. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона в обоснование своих требований и возражений должна предоставлять суду свои доказательства. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд, с учетом исследованных доказательств, считает, что в ходе публичного предложения поступила лишь одна заявка на участие в торгах от ООО «Форум», и по результатам торгов ООО «Ф---» признано победителем. Суд находит несостоятельными доводы истцов об отсутствии права хозяйственного ведения у МУП ЖКХ №3 Кировского района г. Саратова на спорное помещение, поскольку в установленном законом порядке оно не оспорено, недействительным не признано, указанное имущество принадлежит МУП ЖКХ №3 на праве хозяйственного ведения, о чем 04.12.2006 года в ЕГРП сделана запись о государственной регистрации 64-64-01/234/2006-410 и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 64 АБ № 509303. Таким образом, оспариваемые торги проведены в соответствии с законом, а приведенные в исковом заявлении обстоятельства не могут быть положены в качестве оснований для признания оспоримой сделки недействительной, как противоречащей ГК РФ и Федеральному закону № 127 ФЗ «О несостоятельности «банкротстве». В связи с чем заявленные требования удовлетворению не подлежат. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: В удовлетворении заявленных требований Панкину С.С., ООО «Ф---» о признании недействительными торгов, договора купли-продажи - отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме в Саратовский областной суд путем подачи жалобы в Кировский районный суд г. Саратова. Судья
председательствующего судьи Шувалова М.М.,
при секретаре Чесноковой А.Ю.,
Панкина С.С., ООО «Ф---» к МУП ЖКХ № 3 Кировского района г. Саратова, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора ООО «Э---», о признании недействительными торгов, договора купли-продажи,
продаже имущества МУП ЖКХ № 3 Кировского района г. Саратова. Предмет торгов - 2-этажное нежилое здание с подвалом (Литер АА1А2), общей площадью 948,4 кв.м., расположенное по адресу: г. Саратов, ул=== д. 16А, кадастровый номер: 64-64-01/234/2006-410.
Саратова признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное
производство. Определением арбитражного суда Саратовской области от 21.01.2011 года по делу № А57-802Б/2002-12-8 конкурсным управляющим назначен Шестеркин И.А.
участие в торгах от ООО «Ф---», и по результатам торгов ООО «Ф---» признано победителем.