Дело № 2-4881/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 декабря 2011 г. г. Саратов Кировский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Масалова А.А., при секретаре Пигачевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева В.Н., Марковой М.М., Громова В.П., Сериковой Е.В., Кузьмина А.В. к Захаровой В.А., Юмаевой З.М., Администрации муниципального образования «...» о прекращении права общей долевой собственности на домовладение и выделе доли в натуре, установил: Истцы обратился в Кировский районный суд ... с вышеназванным иском, в обоснование которого указали, что домовладение, расположенное по адресу: ..., состоит из жилого дома (литер ...), площадью ... кв.м., жилого дома (литер ... площадью ... кв.м., четырех сараев, пяти погребов и наружных сооружений. Тимофееву В.Н. в указанном домовладении принадлежит ... доля в праве общей долевой собственности, и он в нем пользуется двумя жилыми комнатами площадью ... кв.м. и ... кв.м., кухней, площадью ... кв.м., расположенными на втором этаже дома (литер А), а так же холодным коридором, площадью ... кв.м, расположенном на втором этаже литер «а». ... занимаемых им помещений равна ... кв.м., что составляет ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (литер ...). Марковой М.М. в указанном домовладении принадлежит ... долей в праве общей долевой собственности, и она пользуется в нем жилой комнатой, площадью ... кв.м., кухней, площадью ... кв.м., расположенными на первом этаже дома (литер ...), а так же холодным коридором (литер «...»), площадью ... кв.м. ... занимаемых ей помещений равна ... кв.м., что составляет ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (литер ...). Громову В.П. в указанном домовладении принадлежит ... долей в праве общей долевой собственности, и он в нем пользуется на первом этаже жилой комнатой, площадью ... кв.м., расположенной в дома (литер ...), а так же холодным коридором, площадью ... кв.м (литер «...»). ... занимаемых им помещений равна ... кв.м., что составляет ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (литер ...). Сериковой Е.В. в указанном домовладении принадлежит ... долей в праве общей долевой собственности, и она в нем пользуется двумя жилыми комнатами площадью ... кв.м. и ... кв.м., кухней, площадью ... кв.м., расположенными на первом этаже дома (литер ...), а так же холодным коридором, площадью ... кв.м (литер «...»). ... занимаемых им помещений равна ... кв.м., что составляет ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (литер ...). Кузьмину А.В. в указанном домовладении принадлежит ... долей в праве общей долевой собственности, и он в нем пользуется тремя жилыми комнатами площадью ... кв.м., ... кв.м. и ... кв.м., кухней, площадью ... кв.м., расположенными на втором этаже дома (литер ...), а так же двумя холодными коридорами, площадью ... кв.м. и ... кв.м. (литер «...»). ... занимаемых им помещений равна ... кв.м., что составляет ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (литер Аа). С учетом того, что истцы фактически занимают ...-х этажный жилой дом (литер ...), общей площадью ..., кв.м., в том числе с учетом площади холодных пристроек (литер «...») ... кв.м. Ответчики Захарова В.А., Юмаева З.М. и администрация муниципального образования «...» занимают помещения в жилом доме (литер ...), общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. Со ссылкой на приведенные обстоятельства истцы просили суд: прекратить право общей долевой собственности Тимофеева В.Н. на ... долю, Марковой М.М. на ... долей, Громова В.П. на ... долей, Сериковой Е.В. на ... долей, Кузьмина А.В. на ... долей в домовладении, расположенном по адресу: ...; разделить указанное домовладение, выделив истцам отдельно стоящий жилой дом (литер ...), общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., состоящий из ... жилых комнат, площадью ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., четырех кухонь, площадью ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., шести холодных коридоров, площадью ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., сарай (литер ...) с тремя погребами, площадью застройки ... кв.м., и сарай (литер ...) с погребом, площадью застройки ... кв.м., при этом в ...-х этажном жилом доме (литер ...), сарае (литер ...) с тремя погребами площадью застройки ... кв.м., и сарае (литер ...) с погребом, площадью застройки ... кв.м., перераспределить доли, признав право собственности Тимофеева В.Н. на ... долей в праве общей долевой собственности, Марковой М.М. на ... долей в праве общей долевой собственности, Громова В.П. на ... долей в праве общей долевой собственности, Сериковой Е.В. на ... долей в праве общей долевой собственности, Кузьмина А.В. на ... долей в праве общей долевой собственности. Извещенные о времени и месте рассмотрения дела истцы Тимофеев В.Н., Маркова М.М., Громов В.П., Серикова Е.В., Кузьмин А.В., представившие заявления, в котором поддержали заявленные исковые требования и просили рассмотреть дело в их отсутствие, и ответчики в лице Администрации муниципального образования «...», Захаровой В.А., представившей заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором выразила мнение об отсутствии возражений против заявленных исковых требований, и Юмаевой З.М. в судебное заседание не явились. При таких обстоятельствах, с учётом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц. Представитель истцов Зайцева Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, дав объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Как было установлено в ходе рассмотрения дела, истцы являются сособственниками домовладения, состоящего из жилого дома (литер ...), площадью ... кв.м., жилого дома (литер ...), площадью ... кв.м с четырьмя сараями, пять погребами, наружными сооружениями, расположенного по адресу: .... Тимофееву В.Н. на праве долевой собственности в указанном домовладении принадлежит ... доля (л.д. ...), Марковой М.М. принадлежит в нем ... долей (л.д. ...), Громову В.П. принадлежит ... долей (л.д. ...), Сериковой Е.В. принадлежит ... долей (л.д. ...), Кузьмину А.В. принадлежит ... долей (л.д. ...). Ответчикам принадлежат остальная часть указанного домовладения, что подтверждается копией технического паспорта (л.д. ...), копией выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. ...). Истцы Тимофеев В.Н., Маркова М.М., Громов В.П., Серикова Е.В., Кузьмин А.В. пользуются частью домовладения, которую просят выделить из долевой собственности. При этом Тимофеев В.Н. в указанном домовладении пользуется двумя жилыми комнатами площадью ... кв.м. и ... кв.м., кухней, площадью ... кв.м., расположенными на втором этаже дома (литер ...), а так же холодным коридором, площадью ... кв.м., расположенном на втором этаже литер «а». ... занимаемых им помещений равна ... кв.м. Маркова М.М. в указанном домовладении пользуется в нем жилой комнатой, площадью ... кв.м., кухней, площадью ... кв.м., расположенными на первом этаже дома (литер ...), а так же холодным коридором (литер «...»), площадью ... кв.м. ... занимаемых ей помещений равна ... кв.м.. Громов В.П. в указанном домовладении пользуется на первом этаже жилой комнатой, площадью ... кв.м., расположенной в дома (литер ...), а так же холодным коридором, площадью 5,7 кв.м (литер «а»). ... занимаемых им помещений равна ... кв.м. Серикова Е.В. в указанном домовладении пользуется двумя жилыми комнатами площадью ... кв.м. и ... кв.м., кухней, площадью ... кв.м., расположенными на первом этаже дома (литер А), а так же холодным коридором, площадью 4,8 кв.м (литер «а»). ... занимаемых им помещений равна ... кв.м.. Кузьмин А.В. в указанном домовладении пользуется тремя жилыми комнатами площадью ... кв.м., ... кв.м. и ... кв.м., кухней, площадью ... кв.м., расположенными на втором этаже дома (литер ...), а так же двумя холодными коридорами, площадью ... кв.м. и ... кв.м. (литер «...»). ... занимаемых им помещений равна ... кв.м. Указанные обстоятельства, помимо собственных объяснений представителя истцов, подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. ...), копиями договоров дарения и купли-продажи (л.д. ...), копией технического паспорта (л.д. ...), копиями выписок из ЕГРП (л.д. ...), и не оспариваются сторонами. Кроме того, из копии технического паспорта усматривается, что спорное домовладение фактически разделено между участниками общей долевой собственности в истребуемых под раздел долях, в соответствии с представленным расчетом (л.д. ...). Кроме того, в соответствии с техническим заключением ООО «...», возможно выделение отдельно стоящего двухэтажного, деревянного жилого дома общей площадью ... кв.м. и жилой площадью ... кв.м., состоящего из основного строения (литер ...) и холодной пристройки (литер «...») из целого домовладения по адресу: ... (л.д. ...). В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. С учетом приведенных нормативно-правовых положений, а также установленных судом обстоятельств фактически сложившегося порядка использования сособственниками домовладения, отсутствия у ответчиков возражений против предложенного варианта выдела принадлежащей истцам долей в домовладении, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные истцами исковые требования. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Выделить реально Тимофееву В.Н., Марковой М.М., Громову В.П., Сериковой Е.В., Кузьмину А.В., соответственно, принадлежащие им ... долю, ... долей, ... долей, ... долей, ... долей в праве общей долевой собственности в домовладении, расположенном по адресу: ..., в виде части указанного домовладения, состоящей из: отдельно стоящий жилой дом (литер ...), общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., состоящий из ... жилых комнат, площадью ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., четырех кухонь, площадью ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., шести холодных коридоров, площадью ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., сарай (литер ...) с тремя погребами, площадью застройки ... кв.м., и сарай (литер ...) с погребом, площадью застройки ... кв.м., при этом в ...-х этажном жилом доме (литер ...), сарае (литер ...) с тремя погребами площадью застройки ... кв.м., и сарае (литер ...) с погребом, площадью застройки ... кв.м. Прекратить право общей долевой собственности Тимофеева В.Н., Марковой М.М., Громова В.П., Сериковой Е.В., Кузьмина А.В., соответственно, на ... долю, ... долей, ... долей, ... долей, ... долей в праве общей долевой собственности в домовладении, расположенном по адресу: ... Признать за Тимофеевым В.Н. право собственности на ... долей в праве общей долевой собственности на ...-х этажный жилой дом (литер ...), сарай (литер ...) с тремя погребами, площадью застройки ... кв.м., сарай (литер ...) с погребом, площадью застройки ... кв.м. Признать за Марковой М.М. право собственности на ... долей в праве общей долевой собственности на ...-х этажный жилой дом (литер ...), сарай (литер ...) с тремя погребами, площадью застройки ... кв.м., сарай (литер ...) с погребом, площадью застройки ... кв.м. Признать за Громовым В.П. право собственности на ... долей в праве общей долевой собственности на ...-х этажный жилой дом (литер ...), сарай (литер ...) с тремя погребами, площадью застройки ... кв.м., сарай (литер ...) с погребом, площадью застройки ... кв.м. Признать за Сериковой Е.В. право собственности на ... долей в праве общей долевой собственности на ...-х этажный жилой дом (литер ...), сарай (литер ...) с тремя погребами, площадью застройки ... кв.м., сарай (литер ...) с погребом, площадью застройки ... кв.м. Признать за Кузьминым А.В. право собственности на ... долей в праве общей долевой собственности на ...-х этажный жилой дом (литер ...), сарай (литер ...) с тремя погребами, площадью застройки ... кв.м., сарай (литер ...) с погребом, площадью застройки ... кв.м. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд ... в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья А.А. Масалов