Дело № 2-5039/2011 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 декабря 2011 года город Саратов Кировский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Ульянкин Д.В., при секретаре Бибарсовой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Надарейшвили Э.А. к Государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова», 3-и лица: ООО Строительная Компания «Билдер» о признании имущественного права требования квартиры, установил: Надарейшвили Э.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова» (далее ГОУ СПО Саратовское художественное училище) о признании имущественного права требования квартиры, мотивируя доводы своих требований тем, что 24.03.2008 г. она заключила с ООО Строительная Компания «Билдер» договор уступки права требования, по условиям которого ООО Строительная Компания «Билдер» (первоначальный кредитор) уступает, а истец (новый кредитор) принимает право требования с «Застройщика» - ГОУ СПО Саратовское художественное училище объект долевого строительства в виде <адрес> (строительный), общей площадью 48,55 кв.м, находящейся на 14-ом этаже 16-этажного многоквартирного жилого дома (блок-секция «Б») на земельном участке по адресу: <адрес> (строительный). Как указывает истец, она со своей стороны полностью выполнила обязательства по договору, уплатила денежную сумму в размере 1796350 рублей, что подтверждается соответствующей справкой. Срок окончания строительства был определен сторонами до 3-го квартала 2008 г., однако до настоящего времени дом не сдан в эксплуатацию, то есть ответчик со своей стороны обязательства не исполнил. В связи с указанными выше обстоятельствами истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав, просит признать за ней имущественное право требования на получение в собственность от ответчика однокомнатной <адрес> многоквартирного жилого дома (блок-секция «Б») на земельном участке по адресу: <адрес> (строительный). В судебном заседании истец Надарейшвили Э.А. поддержала заявленные исковые требования по основаниям изложенным выше. Просила иск удовлетворить. Представитель 3-го лица ООО Строительная Компания «Билдер» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, письменных возражений относительно иска в суд не поступило. Ответчик ГОУ СПО Саратовское художественное училище в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, письменных возражений относительно иска в суд не поступило. На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В обосновании своих требований истец представила суду письменные доказательства в подтверждении своих требований: - договор № долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова» и ООО Строительная Компания «Билдер» (л.д. 7-10); - договор уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО Строительная компания «Билдер» и Надарейшвили Э.А. (л.д. 12). По условиям договора № от ДД.ММ.ГГГГ ООО Строительная Компания «Билдер» уступает, а Надарейшвили Э.А. принимает право требования с «Застройщика» - ГОУ СПО Саратовское художественное училище объекта долевого строительства в виде однокомнатной <адрес> (строительный), общей площадью 48,55 кв.м., находящейся на 14-ом этаже 16-ти этажного многоквартирного жилого дома (блок-секция «Б») на земельном участке по адресу: <адрес> (строительный). Срок сдачи жилого дома в эксплуатацию определен сторонами до 3-го квартала 2008 г. Истцом во исполнение своих обязательств по указанному выше договору представлена справка и платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, из которых усматривается, что истец произвела в полном объёме расчёт по договору на сумму <данные изъяты> рублей (л.д. 13,14). Суд находит, что представленные истцом договора, справка о выполнении ею своих обязательств являются допустимыми и достоверными доказательствами в подтверждении заявленных истцом исковых требований. При этом суд учитывает, что договор заключен в письменной форме, между сторонами оговорены и достигнуты существенные условия, имеются подписи сторон, что соответствует требованиям положений ст.ст. 420-425, 432-434 ГК РФ. В судебном заседании также установлено, что ответчик осуществляет строительство жилого <адрес> по адресу: <адрес>, на земельном участке отведенным на основании постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и №А-9 от ДД.ММ.ГГГГ Сведениями о введении указанного выше жилого дома в эксплуатацию суд не располагает. Таким образом, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: признать за Надарейшвили Э.А. имущественное право требования на получение в собственность от Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова», после ввода жилого дома в эксплуатацию, однокомнатной <адрес> (строительный), общей площадью 48,55 кв.м., находящейся на 14-ом этаже 16-этажного многоквартирного жилого дома в блок-секции «Б» на земельном участке по адресу: <адрес> (строительный). Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова. Судья Д.В. Ульянкин