Дело ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

***                                                                                        ***

Кировский районный суд *** в составе:

председательствующего судьи Бондаренко В.Е.

при секретаре Чеснокове Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «***» к К В о прекращении ограничения (обременения) права

установил:

Администрация муниципального образования «***» обратилась в суд с иском к К о прекращении ограничения (обременения) права на земельный участок, прекращении соответствующей записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а так же о передаче данного участка в состоянии, соответствующем договору аренды. Истец обосновывает свои требования тем, что постановлением мэра *** *** от *** К было предоставлено право аренды сроком на 5 лет, на земельный участок площадью 30 кв.метров, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***, пересечение улиц ***, занимаемый торговым павильоном с последующей его реконструкцией во временный мини-магазин, во исполнение данного постановления был заключен договор аренды *** от ***, который был зарегистрирован в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Срок действия договора аренды истек *** Комитет по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «***» *** направил в адрес ответчика уведомление о расторжении договора аренды земельного участка и передачи его арендодателю, путем оформления акта приема передачи. В указанный в уведомлении срок арендаторы не расторгли договор аренды земельного участка в добровольном порядке и до настоящего времени не ответили на уведомление комитета по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования ***. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд с вышеуказанными требованиями.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности С просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме, так как *** договор аренды *** от *** был расторгнут и согласно уведомлению о проведенной государственной регистрации прекращения ограничения (обременения) аренды от *** обременение в виде аренды на спорный земельный участок было снято.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 610 ГК РФ договора аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с ч. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно ч. 1 ст. 46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как установлено в судебном заседании постановлением мэра *** *** от *** К было предоставлено право аренды сроком на 5 лет, на земельный участок площадью 30 кв.метров, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***, пересечение улиц ***, занимаемый торговым павильоном с последующей его реконструкцией во временный мини-магазин (л.д. 9-10).

Во исполнение данного постановления был заключен договор аренды *** от *** (л.д. 11-15).

*** в адрес К было направлено уведомление за *** о расторжении договора аренды 301 от *** (л.д. 26-27, 28).

Согласно акту осмотра земельного участка от *** по адресу: ***, пересечение *** предоставленного по договору аренды *** от *** торговый павильон отсутствует (л.д. 27, 28).

Соглашением от *** договор аренды спорного земельного участка от *** *** был расторгнут, что так же подтверждается уведомлением о проведенной государственной регистрации прекращения ограничения (обременения) аренды от ***.

При таких обстоятельств, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку требования истца на момент рассмотрения дела судом, фактически удовлетворены ответчиком.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска Администрации муниципального образования «***» к К о прекращении ограничения (обременения) права на земельный участок кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***, пересечение ***, прекращении соответствующей записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а и понуждении передать его Администрации муниципального образования «***» в состоянии, соответствующем условиям договора аренды земельного участка *** от *** - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд путем принесения кассационной жалобы через Кировский районный суд ***.

Судья                                В.Е.Бондаренко