Дело № года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи

ттт

При секретаре ммм

С участием истицы ррр

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ррр к Государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «№ училище имени ггг» третье лицо общество с ограниченной ответственностью строительная компания «№» о взыскании неустойки и морального вреда,

Установил:

ррр обратилась с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ООО СК «№» договор уступки права требования, по условиям которого ООО СК «№ уступило ей право требования от застройщика – ГОУ СПО «Саратовское художественное училище имени ггг» (далее Училище) передачи после окончания строительства однокомнатной <адрес> на 12 этаже блок-секции Б 16-ти этажного жилого дома по адресу: <адрес>. Срок окончания строительства определен ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик обязательства не исполнил, в связи с чем она просит признать за ней имущественное право требования данного жилого помещения.

В судебном заседании ррр иск поддержала, дав объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Представитель ответчика в судебном заседании не присутствовал, возражений не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица в судебном заседании не присутствовал. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истицу, исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ррр заключила с ООО СК «№» договор уступки права требования №, по условиям которого получила право требования от Училища передачи в собственность по окончанию строительства <адрес> общей площадью 42.58 кв.м, расположенной на 12 этаже 16-ти этажного многоквартирного жилого дома в блок-секции Б на земельном участке по адресу: <адрес> (л.д.8).

Из справки ООО СК «№ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истица обязательства по оплате предусмотренной вышеуказанным договором уступки денежной суммы в размере 1271160 руб. исполнила полностью (л.д.10). Данный факт подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Судом установлено, что ответчик был уведомлен об уступке права (л.д.11).

У ООО СК «№» данное право возникло на основании договора долевого участия в строительстве <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14).

Из справки к данному договору, выданной ответчиком, следует, что ООО СК «№» произвело в полном объеме расчеты по договору за вышеуказанную квартиру (л.д.16).

Из дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору долевого участия следует, что спорная квартира была включена в долю ООО СК «Билдер».

Таким образом, право ООО СК «№» на реализацию имущественных прав на вышеуказанные квартиры возникло.

В силу п. 1 ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно же ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Согласно ст.385 ГК РФ должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до представления ему доказательств перехода требования к этому лицу.

Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования.

В силу ст.389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

В соответствии с ст.390 ГК РФ первоначальный кредитор, уступивший требование, отвечает перед новым кредитором за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, кроме случая, когда первоначальный кредитор принял на себя поручительство за должника перед новым кредитором.

Судом установлено, что разрешение на строительство многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, было выдано Училищу.

В соответствии с п.16 ст.1 Градостроительного кодекса РФ застройщиком является физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.

Согласно ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Таким образом, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ррр имущественное право требования передачи в собственность Государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования «№ училище имени ггг» после окончания строительства однокомнатной <адрес> общей площадью 42.58 кв.м на 12 этаже 16-ти этажного многоквартирного жилого дома в блок секции Б по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Кировский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня истечения срока подачи заявления об отмене; а если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.

Судья