РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 ноября 2011 года г. Саратов Кировский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Ульянкина Д.В., при секретаре Бибарсовой З.М., с участием представителя истца Ковалевой Т.П., представителей ответчика Меркуловой Т.В., Меркулова С.В., Колосова А.В., представителя третьего лица ТСЖ «Дом на Университетской 65/73» Зиминой Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова А.Ю. к жилищно-строительному кооперативу «Оригинал-97», третьи лица: товарищество собственников жилья «Дом на Университетской 65/73», Управление Росреестра по Саратовской области, о прекращении права собственности, установил: Кузнецов А.Ю. обратился с иском к ЖСК «Оригинал-97» о прекращении права собственности на <адрес>, площадью 71,7 кв.м, а также на соответствующую долю в праве общей долевой собственности в данном доме (с учетом изменений исковых требований). В обоснование ссылается на то, что приобретал квартиру в строящемся многоквартирном доме ЖСК по договору долевого участия. Дом был выстроен и сдан в эксплуатацию. После сдачи дома и выплаты всей суммы по договору долевого участия, истец зарегистрировал право собственности на квартиру. После возникновения у истца права собственности на квартиру ему в силу требований статей 289-290 ГК РФ и соответствующих норм Жилищного кодекса РФ перешла соответствующая доля в праве общей долевой собственности на имущество многоквартирного дома. Однако согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правообладателем 8364,8 кв.м. в жилом доме <адрес> до настоящего времени является ЖСК «Оригинал-97». Таким образом, в ЕГРП содержит сведения о правах на одно и то же недвижимое имущество, имеющихся у истца и ответчика. Истец полагает, что выплатив свой паевой взнос, приобрел право собственности на квартиру и соответствующую долю в общем имуществе дома, и право собственности ответчика на него должно быть прекращено. Представитель истца Ковалева Т.П. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным выше. Представители ответчика Меркулова Т.В., Меркулов С.В., Колосов А.В. признали исковые требования в части прекращения права собственности ЖСК «Оригинал-97» на <адрес>. Пояснили, что никакой задвоенности прав не существует. Право истца на квартиру не оспаривается и ответчиком никак не нарушается. Истец в досудебном порядке не обращался к ответчику с просьбой урегулировать данный спор. Право собственности на долю в общем имуществе не может быть прекращено. Наличие сведений о двух собственниках в ЕГРП не мешает истцу распоряжаться своим имуществом. Представитель третьего лица ТСЖ «Дом на Университетской 65/73» Зимина Г.Н. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Саратовской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Из позиции данного лица, изложенной в письменном отзыве и в предыдущем судебном заседании следует, что Управление Росреестра не возражает против удовлетворения исковых требований. Действительно в ЕГРП имеются сведения о двух собственниках (истце и ответчике) на одно и то же имущество. Данный вопрос может быть решен путем вынесения соответствующего решения о прекращении права собственности одного из собственников. Суд, заслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. В силу п.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ). Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (п.1 ст. 235 ГК РФ). Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Пунктом 1 ст. 290 ГК РФ предусмотрено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. В соответствии со ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ч.1 ст. 38 ЖК РФ). Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за ЖСК «Оригинал-97» зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 8364,8 кв.м расположенный по адресу: <адрес> (л.д.11). Истец является согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) является собственником квартиры, общей площадью 71,7 кв.м по адресу: <адрес>. Право собственности Кузнецова А.Ю. возникло на основании договора долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются. Учитывая, вышеприведенные нормы права, а обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что после выплаты сумм по договору долевого участия в строительстве от 24.05.1999 года он приобрел право собственности на жилое помещение и соответствующую долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Соответственно с этого момента право собственности ответчика ЖСК «Оригинал-97» на данное имущество прекратилось. В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, наличие в ЕГРП сведений о зарегистрированном праве собственности ответчика на спорное имущество нарушает права истца как единственного законного собственника данного имущества. Наличие сведений о зарегистрированном праве собственности ответчика в ЕГРП не исключает возможности распоряжения данным имуществом. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: исковое заявление Кузнецова А.Ю. к жилищно-строительному кооперативу «Оригинал-97» о прекращении права собственности, - удовлетворить. Прекратить право собственности жилищно-строительного кооператива «Оригинал-97» в <адрес> на площадь 71,7 кв. м, а также на соответствующую долю в праве общей долевой собственности Кузнецова А.Ю.. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Кировский районный суд г. Саратова. Судья Д.В. Ульянкин