12.12.2011 года          г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Шувалова М.М., при секретаре Чесноковой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева ФИО6 к ООО УО «ФИО5», третье лицо: Администрация муниципального образования «Город Саратов» о защите прав потребителей,

установил:

Ковалев В.В. обратился в суд с иском к ООО УО «ФИО5» о защите прав потребителей.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что Ковалев В.В. является собственником квартиры №8 дома №===, г. Саратова, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности. Управляющей компанией, обслуживающей дом является ООО УО «ФИО5».

Придомовая территория дома содержится ненадлежащим образом, а именно: организована несанкционированная автостоянка, ликвидирован бордюрный камень.

В связи с этим истец просит обязать ответчика привести придомовую территорию в надлежащее состояние, восстановив зеленую зону у дома и ликвидировать несанкционированную автостоянку у первого подъезда, восстановить бордюрный камень, препятствующий въезду автотранспорта на зеленую зону, а также взыскать с ответчика компенсацию морального вреда.

В судебном заседании истец Ковалев В.В. и его представитель по доверенности Ножкина Т.М. поддержали исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание представитель ООО УО «ФИО5» не явился о месте времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд с учетом мнения истца и его представителя счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Ковалев В.В. является собственником квартиры ===, г. Саратова, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности. Управляющей компанией, обслуживающей дом является ООО УО «ФИО5».

Придомовая территория дома содержится ненадлежащим образом, а именно: организована несанкционированная автостоянка, ликвидирован бордюрный камень, что подтверждается фотоматериалом, письмом Территориального отдела в г. Саратове Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области №5361 от 20.09.2011 года, копией решения Кировского районного суда г. Саратова от 08.02.2011 года.

Истец надлежащим образом, исполняет свои обязанности по оплате коммунальных платежей, что подтверждается копией квитанции об оплате (л.д. 25).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Пункт 2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 года определен состав общего имущества. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с элементами благоустройства и озеленения входит в состав общего имущества дома. Пункт 1- вышеуказанных правил указывает, что общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц.

В соответствии с п. 16 Правил надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома является обязанностью управляющей организации.

Согласно Правилам благоустройства территории МО «Город Саратов», утвержденных решением Саратовской городской Думы №20-158 от 27.09.2007 года благоустройство - это комплекс мероприятий по содержанию объектов благоустройства, направленных на создание благоприятных, здоровых условий жизни населения. Объекты благоустройства это территории общего пользования (дороги, улицы, внутриквартальные и межквартальные проезды, тротуары, сады, парки, сквер, дворовые территории и др.).

Содержание объектов благоустройства - комплекс работ и мероприятий по благоустройству, обеспечению чистоты, надлежащему физическому или техническому состоянию и безопасности объектов благоустройства.

В соответствии со ст.36 ЖК РФ собственниками помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения т благоустройства и иные предназначенные для обслуживания эксплуатации и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном участке.

Исходя из реализации сторонами положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств обратного и возражений по заявленным исковым требованиям.

Принимая во внимание изложенное, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 151 ГК РФ при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства

Поскольку при определении размера компенсации морального вреда должны учитываться требования разумности и справедливости, суд, с учетом фактических обстоятельств причинения морального вреда, считает, что указанное требование истца подлежат удовлетворению и суд считает, что необходимо взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда сумму 3000 рублей.

Поскольку истец на основании ст. 17 ФЗ «О защите прав потребителей» освобожден от уплаты госпошлины в доход государства, то, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 300 рублей.

руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

обязать ООО УО «ФИО5» привести придомовую территорию дома 168/174 по ул. Б. Садовая, г. Саратова в надлежащее состояние, восстановив зеленую зону у дома и бордюрный камень, препятствующий въезду автотранспорта на зеленую зону.

Взыскать с ООО УО «ФИО5» в пользу Ковалева ФИО6 компенсацию морального вреда в сумму 3000 рублей.

Взыскать с ООО УО «ФИО5» госпошлину в доход государства в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней путем принесения кассационной жалобы через Кировский районный суд г. Саратова.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья