Дело № ... Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 января 2012 года г. Саратов Кировский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи - Сисиной Н.В., при секретаре - Трошиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынова В.Ф., Мартынова В.Ф., Мартыновой С.Н., Мартынова А.Н. к Администрация муниципального образования «город Саратов» о признании права собственности на самовольные строения в порядке наследования, установил: истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ... умерла МАЕ, после смерти которой открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Указанное домовладение принадлежало МАЕ на основании договора купли-продажи жилого дома от .... Наследниками по завещанию после МАЕ в равных долях являются Мартынов В.Ф., Мартынов В.Ф., МНФ. МНФ умер ..., его наследницами по закону являются Мартынова С.Н., Мартынов А.Н.. После смерти матери - МАЕ, истицы Мартынова В.Ф. и Мартынов В.Ф. приняли наследство и получили свидетельства от 27.12.2010 года и от 05.09.2011 года о праве на наследство по завещанию по 1/3 доли каждый. После смерти отца - МНФ истцы Мартынова С.Н. и Мартынов А.Н. вступили в наследство открывшегося после смерти отца и получили свидетельства от 05.09.2011 года о праве на наследство по закону по 1/6 доли каждый. Наследственное имущество - домовладение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из основанного строения (литера АА1), основного строения (литера А), общей площадью 24,1 кв.м., основной пристройки (литера А1), общей площадью 9 кв.м., основной пристройки (литера А2), общей площадью 20,1 кв.м., холодной пристройки (литера а2), общей площадью 12,7 кв.м., сарая (литера а4), площадью застройки 10,7 кв.м., погреба кирпичного (литера па4), площадью застройки 4 кв.м., уборной (литера у), площадью застройки 3,2 кв.м., забора (литера з), протяженностью 9,65 кв.м. Инвентаризационная стоимость указанного домовладения составляет 123553 рублей, согласно Выписки № ..., выданной 10.12.2010 года МУП ГБТИ г. Саратова. Между тем, на земельном участке имеются самовольные строения: основная пристройка (литера А3), общей площадью 11,4 кв.м., стоимостью 14907 рублей, сарай (литера а5), площадью застройки 16,2 кв.м., стоимостью 8734, сарай (литера а6), площадью застройки 5,4 кв.м., стоимостью 1821 рублей. 06.09.2011 года истцы обратились в Росреестр для регистрации права общей долевой собственности на домовладение, однако в связи с тем, что в состав домовладения входят самовольные строения, документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на жилой дом, площадью 77,3 кв.м. отсутствуют. На этом основании государственная регистрация была приостановлена на срок не более трех месяцев. Поскольку истцами были получены все необходимые разрешения от санэпиднадзора, пожарного надзора, получено заключение о техническом состоянии домовладения, истцы просят суд признать право собственности на самовольные строение - основную пристройку (литера А3), общей площадью 11,4 кв.м., сарай (литера а5), площадью застройки 16,2 кв.м., сарай (литера а6), площадью застройки 5,4 кв.м. за Мартыновым В.Ф. на 1/3 долю в праве, за Мартыновым В.Ф. на 1/3 долю в праве, за Мартыновой С.Н. право собственности на 1/6 долю в праве, за Мартыновым А.Н. 1/6 долю в праве на самовольные постройки. Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, со слов представителя просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель истцов на основании доверенности (л.д.47-48) - Неустроева Ю.А, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик -Администрация муниципального образования «город Саратов», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщили. С ходатайством об отложении судебного заседания к суду не обращались. Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии неявившихся лиц. Суд, заслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материалы, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Статьи 1152-1153 ГК РФ определяют, что для приобретения наследства наследник должен его принять. В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома от ..., домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежало МАЕ (л.д. 7). На вышеуказанный жилой дом заведен технический паспорт (л.д.8-23). МАЕ умерла ... г. (л.д. 41). Наследниками по завещанию после МАЕ в равных долях являются Мартынов В.Ф., Мартынов В.Ф., МНФ (л.д.39-40). МНФ умер ... (л.д.42), его наследницами по закону являются Мартынова С.Н., Мартынов А.Н.. После смерти матери - МАЕ, истицы Мартынова В.Ф. и Мартынов В.Ф. приняли наследство и получили свидетельства от 27.12.2010 года и от 05.09.2011 года о праве на наследство по завещанию по 1/3 доли каждый (л.д. 43-44). После смерти отца - МНФ истцы Мартынова С.Н. и Мартынов А.Н. вступили в наследство открывшегося после смерти отца и получили свидетельства от 05.09.2011 года о праве на наследство по закону по 1/6 доли каждый (л.д.45-46). Далее истцы 06.09.2011 года истцы обратились в Росреестр для регистрации права общей долевой собственности на домовладение, однако в связи с тем, что в состав домовладения входят самовольные строения, документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на жилой дом, площадью 77,3 кв.м. отсутствуют. На этом основании государственная регистрация была приостановлена на срок не более трех месяцев. Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм. Часть 3 названного Закона гласит, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В силу положений п.34 Постановления № 6/8 Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 01.07.1996г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», где разъяснено, что при рассмотрении дел о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, необходимо иметь в виду, что такое требование в силу п.3 статьи 222 ГК РФ может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка. Исходя из содержания приведенных статьей Закона следует, что при соблюдении всех предусмотренных ст. 222 ГК РФ условий, право осуществившего самовольную постройку лица на приобретение ее в собственность, может входить в состав наследства. В судебном заседании было установлено, что на основании договора купли продажи жилого дома от ..., домовладение, расположенное по адресу: <адрес> расположена на земельном участке мерою в 233 кв.м.метра (л.д. 7). Как следует из технического заключения ООО «Э.» установлено, что строительные конструкции исследуемых строений и их фактическое состояние обеспечивает безопасную эксплуатацию строений, не создающую угрозу жизни и здоровью (л.29). Территориальный отдел г. Саратова управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей (л.д.35) считает возможным эксплуатацию самовольных построек по указанному адресу. Согласно имеющегося в материалах дела экспертного заключения ФБУЗ «Ц.» от 11.11.2011 года № ... (л.л.34). Основные строительные конструкции соответствуют САНПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПин 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест». Согласно письма главного государственного инспектора Кировского района по пожарному надзору (л.д. 38), противопожарные расстояния самовольных построек не противоречит требованиям противопожарных норм и правил. В соответствии с письмом Комитета по архитектуре и градостроительству от 18.01.2012 года, размещение указанных самовольных построек не противоречит утвержденной документации территориального зонирования и градостроительного зонирования муниципального образования. Таким образом, суд приходит к выводу о наличии достаточных фактических и правовых оснований для удовлетворения требований истцов, поскольку каких-либо обстоятельств, указывающих на то, что сохранение указанных построек нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаст угрозу жизни и здоровью граждан, в ходе судебного разбирательства установлено не было. На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 1152-1153 ГК РФ, 56, 194-197 ГПК РФ, суд решил: признать за Мартыновым В.Ф. право собственности на 1/3 доли на самовольные постройки: основную пристройку (литера А3), общей площадью 11,4 кв.м., сарай (литера а5), площадью застройки 16,2 кв.м., сарай (литера а6), площадью застройки 5,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Признать за Мартыновым В.Ф. право собственности на 1/3 доли на самовольные постройки: основную пристройку (литера А3), общей площадью 11,4 кв.м., сарай (литера а5), площадью застройки 16,2 кв.м., сарай (литера а6), площадью застройки 5,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Признать за Мартыновой С.Н. право собственности на 1/6 доли на самовольные постройки: основную пристройку (литера А3), общей площадью 11,4 кв.м., сарай (литера а5), площадью застройки 16,2 кв.м., сарай (литера а6), площадью застройки 5,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Признать за Мартыновым А.Н. право собственности на 1/6 доли на самовольные постройки: основную пристройку (литера А3), общей площадью 11,4 кв.м., сарай (литера а5), площадью застройки 16,2 кв.м., сарай (литера а6), площадью застройки 5,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца. Судья Н.В. Сисина