Именем Российской Федерации 29 сентября 2011 г. г. Саратов Кировский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Чижик А.А., при секретаре Шека С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеповаловой в н к ТСЖ «Строительные и дорожные машины» о понуждении произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, взыскании судебных расходов, установил: Шеповалова в н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ++++++++, кор.1, ++++++++. Истец указывает, что с февраля 2008 г. ответчик ТСЖ «Строительные и дорожные машины» выставляет ей долг по оплате за жилищно-коммунальные услуги по указанному жилому помещению. Право собственности на указанную квартиру у истца возникло 05 сентября 2008 г. Истец указывает, что она неоднократно обращалась в ТСЖ с заявлением о проведении перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги, однако до настоящего времени ей продолжают поступать платежные извещения с указанием долга. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истец просит обязать ТСЖ «Строительные и дорожные машины» произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, начиная с 05 сентября 2008 г. В судебном заседании истец Шеповалова в н поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила, что она стала пользоваться указанной квартирой только в июле 2008 г. Считает, что оплата жилищно-коммунальных услуг должна производиться с момента возникновения права собственности. Представитель ответчика по доверенности Горецкая е с. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что до регистрации права собственности Шеповаловой в н производились ремонтные работы, потреблялась электроэнергия, вода, которая фиксировалась на счетчиках. Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что Шеповалова в н на основании договора уступки права требования ========/Дн от --------------, дополнительного соглашения от --------------, акта приема-передачи квартиры от --------------, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ++++++++, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от -------------- (л.д. ========). В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение. Доводы истца, что плата за жилищно-коммунальные услуги должна начисляться с момента регистрации права собственности, является ошибочным, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ч. 1 ст. 8 Федерального закона от -------------- N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон N 214-ФЗ) передача объекта долевого строительства застройщиком и его приемка участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Объект долевого строительства можно передать только после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ч. 2 ст. 8 Закона N 214-ФЗ). Согласно ч. 1 ст. 12 Закона N 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Передача построенного объекта по акту приема-передачи является моментом возникновения у лица титулов владения и пользования вновь созданным объектом. С указанного момента оно вправе обратиться с заявлением о регистрации своего права собственности на жилое помещение. С даты государственной регистрации участник долевого строительства приобретает право распоряжения принадлежащим ему имуществом. Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статьей 153 ЖК РФ установлен ограниченный перечень лиц, которые обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (арендатор, наниматель, собственник, член жилищного кооператива). Однако при толковании данной нормы следует исходить из того, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности и по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях. Таким образом, с даты подписания акта передачи квартиры, у граждан возникает право пользования вновь созданным объектом недвижимости, равно как и обязанность по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг. Судом установлено, что акт приема-передачи квартиры был подписан между сторонами --------------. Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела судом установлено и подтверждается показаниями истца, что пользоваться принадлежащим ей жилым помещением она стала с июля 2011 года. Указанные обстоятельства подтверждаются, в том числе заявлением Шеповаловой в н в адрес ответчика с просьбой производить начисление платы за коммунальные услуги с учетом показания счетчиков. В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Судом установлено и сторонами не оспаривается, что приборы домового учета были установлены истицей 11.07.2008 года. Таким образом, суд приходит к выводу, что именно с указанного момента у истицы возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. С учетом изложенного, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части обязания ответчика произвести перерасчет за оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11 июля 2008 года. В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает в ответчика в пользу истца уплаченную при подаче иска госпошлину в размере 400 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковыу требованияя Шеповаловой в н к ТСЖ «Строительные и дорожные машины» - удовлетворить в части Обязать ТСЖ «Строительные и дорожные машины» произвести перерасчет платы за жилищно - коммунальные услуги начиная с 11 июля 2008г. Взыскать с ТСЖ «Строительные и дорожные машины» в пользу Шеповаловой в н расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья А.А. Чижик