Дело ++++++++++ Именем Российской Федерации 30 сентября 2011 г. г. Саратов Кировский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Чижик А.А. при секретаре Шека С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шахпаряна м с к ЖСК «Книга», ЗАО «Геострой» о признании имущественного права требования квартиры, установил: Шахпарян м с обратился в суд с исковым заявлением к ЖСК «Книга», ЗАО «Геострой» о признании имущественного права требования квартиры, обосновывая доводы своих исковых требований тем, что 24 октября 2008 г. был заключен договор уступки права требования между Шахпарян м с и Гадашовым и э о по которому истец приобрел право требования передачи в собственность двухкомнатной квартиры № 291 (строительный номер) общей площадью 78,31 кв.м. (площадь по проекту), расположенной на 9 этаже блок-секции «И» строящегося кирпичного жилого дома ЖСК «Книга», находящегося по адресу: г. Саратов, ул. Посадского, д. 180/198 (строительный адрес), после сдачи указанного дома в эксплуатацию. Как указывает истец, он со своей стороны полностью выполнил обязательства по договору, уплатил денежную сумму Гадашову и э о в размере 3000 000 руб., что подтверждается соглашением о взаиморасчетах. Срок окончания строительства определен договором долевого участия в строительстве от 01.02.2004 г., заключенного между ЖСК «Книга» и ЗАО «Геострой», до 01.07.2006 г. Однако до настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан и квартира не передана истцу, ответчики уклоняются от исполнения своих обязательств. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд и просит признать за ним имущественное право требования на получение в собственность двухкомнатной ========== (строительный номер) общей площадью 78,31 кв.м. (площадь по проекту) на 9 этаже блок-секции «И» в жилом доме ЖСК «Книга», находящегося по адресу: ========== (строительный адрес) после ввода дома в эксплуатацию. В судебное заседание истец Шахпарян м с не явился, о причине неявки суду не сообщил. Представитель истца по доверенности Шахпарян д д поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям изложенным выше. Представитель ответчика ЗАО «Геострой» - Солопченко м н и представитель ЖСК «Книга» - Конькова ю и действующие на основании доверенности, в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований. Суд, выслушав пояснения представителей, исследовав материалы гражданского дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В обосновании своих требований истица представила суду письменные доказательства: - договор долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: ========== от 01.02.2004 г. (л.д.6-9), Приложение №1 к договору долевого участия в строительстве жилого дома в строительстве жилого дома по адресу: ========== от 01.02.2004 г. (л.д.10), заключенного между ЖСК «Книга» и ЗАО «Геострой»; - договор уступки имущественного права на строящуюся квартиру от 10.10.2004 г., заключенного между ЗАО «Геострой» и Коняхиным м а (л.д.11), акт от 30.01.2005 г. о выполнении обязательств по договору уступки имущественного права на строящуюся квартиру (л.д.12); - договор уступки права требования от 19.01.2006 г., заключенного между Коняхиным м а и Гадашовым и э о (л.д. 14), акт о выполненных обязательств от 19.01.2006 г. (л.д.15); - договор уступки права требования от 24.10.2008 г., заключенный между Гадашовым и э о. и Шахпарян м с (л.д. 16), соглашение о взаиморасчетах по договору уступки права требования от 24.10.2008 г. (л.д. 17). По условиям договора уступки права требования от 24.10.2008 г. Гадашов и э о (Передающая сторона) передает, а Шахпарян м с (Принимающая сторона) принимает на себя право требования передачи в собственность двухкомнатной ========== (строительный номер) общей площадью 78,31 кв.м. (площадь по проекту), расположенной на 9 этаже блок-секции «И» строящегося кирпичного жилого дома ЖСК «Книга», находящегося по адресу: ========== (строительный адрес), после сдачи указанного дома в эксплуатацию. Срок окончания строительства определен до 01.07.2006 г. Шахпарян м с во исполнение своих обязательств по указанному выше договору представлено соглашение о взаиморасчетах по договору уступки права требования от 24.10.2008г., из которого усматривается, что истец произвел расчет по договору в полном объеме на сумму 3000 000 руб. Суд находит, что представленные истцом договора и соглашения о взаиморасчетах являются допустимыми и достоверными доказательствами в подтверждении предъявленных к ответчику исковых требований. При этом суд учитывает, что договор заключен в письменной форме, между сторонами оговорены и достигнуты существенные условия, имеются подписи сторон, что соответствует требованиям положений ст.ст. 420-425, 432-434 ГК РФ. Представителями ответчиков вышеуказанные обстоятельства не оспариваются. В судебном заседании установлено, что ответчики осуществляют строительство жилого дома по адресу: г. Саратов, ул. Посадского и Чапаева в Кировском районе, на земельном участке площадью 0,1360 га, предоставленном на основании постановления мэра г. Саратова от 09.10.2000 г. (л.д. 19). Сведениями о введении указанного выше жилого дома в эксплуатацию суд не располагает. Таким образом, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Шахпаряном м с имущественное право требования на получение в собственность после ввода жилого дома в эксплуатацию, двухкомнатной ========== (строительный), общей площадью 78,31 кв.м., на девятом этаже блок-секции «И» в жилом доме ЖСК «Книга», находящегося по адресу: ========== (строительный адрес). Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд путем принесения кассационной жалобы через Кировский районный суд г. Саратова. Судья А.А. Чижик