Дело № 2-394/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2012 г. г. Саратов
Кировский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи – Масалова А.А.
при секретаре – Пигачевой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сурниной Т.И. к Государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «С.», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, общество с ограниченной ответственностью строительная компания «Б.» о признании имущественного права требования недвижимого имущества,
установил:
Сурнина Т.И. обратилась в Кировский районный суд ... с вышеназванным иском, в обоснование которого указала, что ... года между ней и Г.В.С. был заключен договор уступки права требования, по которому она приняла право требования с ответчика объекта долевого строительства в виде однокомнатной ... (строительный), находящейся на ... этаже ...-этажного многоквартирного жилого дома (блок-секция «А») на земельном участке по адресу: ... (строительный). Указанным правом Г.В.С., а так же ООО СК «Б.» смогли распорядиться в результате заключенного между собой ранее договора уступки права требования и договора долевого участия в строительстве, заключенного последним с ответчиком. Со ссылкой на нарушение сроков сдачи указанного жилого дома в эксплуатацию, истец просил суд признать за ней имущественное право требование на получение в собственность от Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «С.», после ввода жилого дома в эксплуатацию, однокомнатной ... (строительный), суммарной площадью всех помещений ... кв.м., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., находящейся на ...-ом этаже ...-этажного многоквартирного жилого дома в блок-секции «... на земельном участке по адресу: ... (строительный).
Извещенные о времени и месте рассмотрения дела ответчик Государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова» и третье лицо общество с ограниченной ответственностью строительная компания «Билдер», в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, с заявлением об отложении рассмотрения дела не обращались.
При таких обстоятельствах, получив соответствующее согласия истца, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, в установленном ст. 233 ГПК РФ порядке заочного производства.
Истец Сурнина Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, дав объяснения, аналогичные изложенным в иске.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как было установлено в ходе рассмотрения дела, ... между ответчиком и третьим лицом по настоящему делу заключен договор долевого участия в строительстве жилого ..., расположенного по адресу: ... (л.д. ...).
Согласно заключенного ... между ГОУ СПО «С.» и ООО СК «Б.» дополнительного соглашения к вышеуказанному договору, квартира со строительным номером ... на ...-м этаже блок-секции «...» в данном доме закреплена за ООО СК «Б.».
Согласно представленной копии справки ООО СК «Б.» в полном объеме произвело расчеты по данному договору участия в долевом строительстве перед ответчиком по спорной квартире (л.д. ...).
На основании договора уступки права требования ... от ... права требование на получение от ответчика спорной квартиры от ООО СК «Б.» перешло к Г.В.С., который согласно справки от ... ... исполнил свои обязательства, о чем ответчик был уведомлен (л.д. ...).
Кроме того, ... между истцом Сурниной Т.И. и Г.В.С. был заключен договор уступки права требования с Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «С.» объекта долевого строительства в виде ...-комнатной ... (строительный), жилой площадью ... кв.м., общей площадью – ... кв.м., суммарной площадью – ... кв.м., находящейся на ... этаже ...-этажного многоквартирного жилого дома (блок-секция «...») на земельном участке по адресу: ... (строительный). Свои обязательства в рамках договора от ... истец исполнила, о чем трете лицо и ответчик были уведомлены. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора от ... (л.д. ...), копией соглашения о взаиморасчетах по договору уступки права требования (л.д. ...), копиями уведомлений (л.д. ...).
Согласно ч. 1 ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
В силу положений ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
Согласно ст.385 ГК РФ должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до представления ему доказательств перехода требования к этому лицу.
Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования.
В силу ст.389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.
В соответствии с ст.390 ГК РФ первоначальный кредитор, уступивший требование, отвечает перед новым кредитором за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, кроме случая, когда первоначальный кредитор принял на себя поручительство за должника перед новым кредитором.
Таким образом, свои обязательства перед ответчиком по договору истец полностью выполнил.
В соответствии с пунктом 4 договора уступки права требования от ... сдача дома в эксплуатацию определена в четвертом квартале ... года. В силу же п. 4.1 договора долевого участия в строительстве жилого дома от ... срок окончания строительства – третий квартал ... года.
Как было установлено в ходе рассмотрения ответчик своих обязательств перед истцомне исполнил. Доказательств обратного в судебном заседании представлено не было.
При таких обстоятельствах суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Сурниной Т.И. о признании за ней имущественного права требования получения в собственность от Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «С.», после ввода жилого дома в эксплуатацию, однокомнатной ... (строительный), суммарной площадью всех помещений ... кв.м., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ....м., находящейся на ...-ом этаже ...-этажного многоквартирного жилого дома в блок-секции «...» на земельном участке по адресу: ... (строительный).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Сурниной Т.И. имущественное право требования на получение в собственность от Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «С.», после ввода жилого дома в эксплуатацию, однокомнатной ... (строительный), суммарной площадью всех помещений ... кв.м., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., находящейся на ...-ом этаже ...-этажного многоквартирного жилого дома в блок-секции «...» на земельном участке по адресу: ... (строительный).
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Кировский районный суд ....
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.
Судья А.А. Масалов