Дело № г.

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи ссс

При секретаре ннн

С участием помощника прокурора <адрес> ввв,

Представителя истца ггг, ответчицы ррр

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «№ <адрес>» к ррр, ттт, ввв, третье лицо ОУФМС по <адрес> в <адрес>, об утрате права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ОАО «№ <адрес>» обратилось с иском, указав, что решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ррр – <адрес> по № № в <адрес>. В рамках возбужденного исполнительного производства имущество реализовано не было, истец согласился оставить за собой реализованное имущество в счет погашения задолженности. ДД.ММ.ГГГГ истцом было зарегистрировано право собственности на данное жилое помещение. В данной квартире помимо ррр зарегистрированы двое ее несовершеннолетних детей. Просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, выселить из квартиры, сняв с регистрационного учета, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала, дав объяснения, аналогичные содержанию искового заявления. Дополнила, что ррр приобрела квартиру за счет денежных средств истца, внесла только 10 процентов от стоимости квартиры. С 2006 года долг не погашается, в связи с чем истец несет убытки.

Ответчица ррр, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ттт и ввв, иск признала. Желает обратиться с заявлением об отсрочке исполнения решения суда. Судебный пристав приходил к ней год назад, она ему сообщила, что может частично погасить долг за счет материнского капитала в размере 398000 руб. Но не успела это сделать.

Представитель третьего лица в судебном заседании не присутствовал.

Суд, выслушав объяснения сторон, мнение прокурора, полагающего иск подлежащим удовлетворению, исследовав доказательства, приходит к следующему.

При вынесении решения суд исходил из положений ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается в своих объяснениях.

Судом установлено, что на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № обращено взыскание на заложенное имущество – <адрес> по пр.№ в <адрес> с определением начальной продажной цены в размере 1249000 руб. с определением размера суммы, подлежащей уплате истцу в размере 1367018 руб. 85 коп.(л.д.28-30).

Постановлением Кировского РОСП УФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9) вышеуказанное жилое помещение в связи с не реализацией специализированной организацией в соответствии со ст.87 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве» было передано взыскателю – ОАО «№ <адрес>».

Из свидетельства о государственной регистрации права Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д.7) следует, что собственником спорного жилого помещения является истец (л.д.7).

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (ред. от

ДД.ММ.ГГГГ) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пп. «е» п 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ррр в пользу истца госпошлина в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ррр, ттт, ввв утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 57 в <адрес> по пр.50 лет Октября в <адрес>, сняв их с регистрационного учета.

Выселить ррр, ттт, ввв из <адрес> по пр.50 лет Октября в <адрес>

Взыскать с ррр в пользу открытого акционерного общества «Ипотечная корпорация <адрес>» расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья