Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 января 2012 года город Саратов
Кировский районный суд г.Саратова в составе:
председательствующего судьи Тороповой С.А.,
при секретаре Савватеевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Самолдановой Татьяны Николаевны, Самолданова Виктора Николаевича к Кащееву Ивану Александровичу, Кащеевой Татьяне Александровне, Малкиной Надежде Александровне о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,
установил:
Самолданова Т.Н., Самолданов В.Н. обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что им на праве собственности принадлежит 1/3 доля (по 1/6 доли каждому) в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Как указывается в исковом заявлении ответчикам соответственно принадлежат: Кащееву И.А. – 1/3 доля, Кащеевой Т.А. - 1/6 доля, Малкиной Н.А. – 1/6 доля спорного домовладения по указанному выше адресу. По утверждению истцов, между сособственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом, в результате чего дом фактически разделен на три изолированных жилых помещения. В настоящее время истцы желают выделить в натуре, принадлежавшую им на праве собственности долю, жилого домовладения и прекратить свое право в общей долевой собственности. Однако, ответчики не желают составлять соглашение о разделе домовладения, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд с требованиями о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.
В судебном заседании представителем истцов – адвокат Безобразова Е.А., действующая на основании доверенности и ордера, поддержала в полном объеме заявленные истцами исковые требования по основаниям изложенным выше, уточнив, что истцы просят выделить из домовладения, принадлежащую им на праве собственности 1/3 долю, и признать их сособственниками, по ? доли каждого, квартиры № №, литер Г1, общей площадью 37.7 кв.м, состоящей из: кухни площадью 9,3 кв.м, комнаты площадью 21.7 кв.м, холодной пристройки, литер г11, площадью 6.7 кв.м.
Истцы в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие по имеющемся в деле доказательствам с участием представителя Безобразовой Е.А.
Ответчики Кащеев И.А., Кащеева Т.А., Малкина Н.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены, в суд от них поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и согласии с удовлетворением требований истцов.
Суд, выслушав объяснения представителя истцов Безобразовой Е.А., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что Самолданова Т.Н., Самолданов В.Н., Кащеев И.А., Кащеева Т.А., Малкина Н.А. являются сособственниками домовладения <адрес>.
Согласно выписки БТИ г.Саратова и свидетельств о государственной регистрации права Самолдановы Т.Н. и В.Н. являются сособственниками 1/3 доли домовладения (соответственно каждый по 1/6 доли), Кащеев И.А. – 1/3 доли, Кащеева Т.А. - 1/6 доли, Малкина Н.А. – 1/6 доли домовладения. (л.д. 17, 19-20).
Спорное домовладение <адрес> состоит из: основного строения, литер Г1, общей площадью 107.2 кв.м, жилой площадью 63.9 кв.м, полезной площадью 97.0 кв.м, основной пристройки, литер Г2, общей площадью 5.0 кв.м, площадью застройки 6.4 кв.м, холодной пристройки, литер г5, общей площадью 3.5 кв.м, площадью застройки 3.5 кв.м, холодной пристройки литер г11, общей площадью 6.7 кв.м, площадью застройки 7.6 кв.м. (л.д. 39).
Из заключения № 9812 от 30.12.2011 года судебной строительно-технической экспертизы эксперта ООО «НИЛСЭ» Сгибова И.Л. следует, что технически возможно разделить домовладение <адрес> в соответствии с размером доли, принадлежащей Самолдановой Т.Н. и Самолданову В.Н. (1/3) при условии завершения проводимого капитального ремонта в квартире № №. Экспертом предлагается один вариант выдела доли, с выделением истцам занимаемой ими квартиры № №, в которой используются следующие помещения: кухня, в литере Г1, площадью 9.3 кв.м, жилая комната, в литере Г1 площадью 21.7 кв.м, холодная пристройка, литер г11, площадью 6.7 кв.м. (л.д. 61-68).
Поскольку, спорный жилой дом фактически разделен на три самостоятельных жилых помещения (квартиры №№ 1,2,3) и между сособственниками сложился определенный порядок пользования, а истцы нуждаются в реальном выделе, принадлежащей им на праве собственности доли, то суд считает возможным разделить в натуре спорное домовладение между сособственниками, выделив истцам в общую долевую собственность, принадлежащую им на праве собственности 1/3 долю жилого дома.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истцами заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
разделить в натуре домовладение <адрес> между сособственниками Самолдановой Татьяной Николаевной, Самолдановым Виктором Николаевичем, Кащеевым Иваном Александровичем, Кащеевой Татьяной Александровной, Малкиной Надеждой Александровной, выделив в общую долевую собственность Самолдановой Татьяне Николаевне, Самолданову Виктору Николаевичу, по ? доли каждому, жилое помещение в виде квартиры № №, общей полезной площадью 31.0 кв.м, состоящей из: в литере «Г1» - кухни площадью 9.3 кв.м, жилой комнаты площадью 21.7 кв.м, холодной пристройки, литер «г11» площадью 6.7 кв.м, что составляет 1/3 долю указанного выше домовладения.
Прекратить у Самолдановой Т.Н. и Самолданова В.Н. право собственности на 1/6 долю у каждого в праве общей долевой собственности, что соответственно составляет 1/3 долю жилого дома <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Саратова.
Судья подпись Торопова С.А.