Дело № 2-603/2012 г.
Заочное решение
Именем Российской Федерации
27.01.2012 года г. Саратов
Кировский районный суд г. Саратова в составе
председательствующего судьи Яремчук Е.В.,
при секретаре ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутузовой ФИО7, Кабловой ФИО8, Мудригель ФИО9 к администрации муниципального образования «Город Саратов» о выделе в собственность части жилого дома, перераспределении долей, признании права собственности на доли,
установил:
Бутузова ФИО10 Каблова ФИО11 Мудригель ФИО12 обратились в суд иском к администрации муниципального образования «Город Саратов» о выделе в собственность части жилого дома, перераспределении долей, признании права собственности на доли, в обоснование которого указали следующее.
Истцы являются собственниками части одноэтажного жилого дома, литера А, А2, а14, а15, с двумя сараями, колодцем, наружными сооружениями, общей площадью 94,1 кв.м, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. Часть указанного жилого дома принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по 1/6 доли каждому на основании свидетельств о праве на наследство по закону. Принадлежащие истцам доли в праве общей долевой собственности являются частью жилого дома, которая составляет 49 кв.м и состоит из жилой комнаты площадью 17,6 кв.м (литер А); жилой комнаты площадью 9,3 кв.м (литер А2); жилой комнаты площадью 7,7 кв.м (литер А2); кухни площадью 14,4 кв.м (литер А2). В состав объекта согласно технического паспорта входит холодная пристройка (веранда) (литер а14) площадью 12,8 кв.м; (веранда) (литер а15) площадью 4 кв.м. В принадлежащей истцам части жилого дома имеется отдельный вход. У истцов имеется зарегистрированное право на жилой дом с двумя сараями, колодцем и наружными сооружениями. На территории земельного участка, где расположены принадлежащие истцам доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, по фактическому порядку пользования земельным участком, имеется сарай (литер а 10) площадью 26,7 кв.м, сарай (литер б3) площадью 18,9 кв.м, уборная (литер у) площадью 1 кв.м, забор (литер з) протяженностью 20,45 м, колодец (литер к) площадью 1 кв.м. По фактическому порядку пользования указанные строения находятся в пользовании истцов. Ранее ? доля в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом принадлежала Маяцкому ФИО13, который обратился в суд с иском о выделе в натуре в собственность ? доли в праве собственности на жилой дом с инвентарным номером №, площадью 44,6 кв.м, в виде части указанного домовладения, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с двумя сараями, колодцем, наружными сооружениями общей площадью 94,1 кв.м, признании права собственности на сооружения, находящиеся в фактическом пользовании Маяцкого ФИО14 Исковые требования были удовлетворены в полном объеме. В связи с указанными обстоятельствами необходимо перераспределить доли истцов в домовладении. Просят суд выделить в собственность Бутузовой ФИО15 Кабловой ФИО16 Мудригель ФИО17 часть жилого дома с инвентарным номером: 63:401:003:000152380, площадью 49 кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью 17,6 кв.м (литер А); жилой комнаты площадью 9,3 кв.м (литер А2);жилой комнаты площадью 7,7 кв.м (литер А2); кухни площадью 14,4 кв.м (литер А2), расположенную по адресу: <адрес>. Перераспределить принадлежащие истцам доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>. Признать право собственности истцов на 1/3 долю за каждым в праве общей долевой собственности на часть жилого дома с инвентарным номером: №, площадью 49 кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью 17,6 кв.м (литер А); жилой комнаты площадью 9,3 кв.м (литер А2); жилой комнаты площадью 7,7 кв.м (литер А2); кухни площадью 14,4 кв.м (литер А2), расположенную по адресу: <адрес>. Признать право собственности истцов на 1/3 долю за каждым в праве общей долевой собственности на сарай (литер а10) площадью 26,7 кв.м, сарай (литер б3) площадью 18,9 кв.м, уборную (литер у) площадью 1 кв.м, забор (литер з) протяженностью 20,45 м, колодец (литер к) площадью 1 кв.м, расположенных на земельном участке, занимаемый жилым домом по адресу: <адрес>.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству истцы Бутузова ФИО18 Каблова ФИО19 Мудригель ФИО20 уточнили исковые требования, просили выделить в собственность и признать право собственности на 1/3 доли за каждым, в праве общей долевой собственности на часть жилого дома веранду (литер а14), площадью 15,4 кв.м, веранду (литер а15), площадью 4,7 кв.м. В остальном исковые требования поддержали в полном объеме.
Истцы Бутузова ФИО21 Каблова ФИО22 Мудригель ФИО23 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили, в представленных заявлениях просили о рассмотрении дела без их участия, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласны.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Саратов», будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, суд, с согласия истцов, рассмотрел дело в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.
Третье лицо Маяцкий ФИО24 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со п. 3 ст. 245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками части одноэтажного жилого дома литера А, А2, а14, а15, с двумя сараями, колодцем, наружными сооружениями, общей площадью 94,1 кв.м, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> по 1/6 доли каждый на основании свидетельств о праве на наследство по закону (л.д. 13-18).
Другим сособственником ? доли указанного домовладения являлся Маяцкий ФИО25
Решением Кировского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Маяцкого ФИО26. выделено в натуре ? доли в праве собственности на жилой дом с инвентарным номером: №, площадью 44,6 кв.м., в виде части указанного домовладения, состоящей из жилой комнаты площадью 7,8 кв.м. (литер А2); жилой комнаты площадью 5,6 кв.м. (литер А2); жилой комнаты площадью 14,2 кв.м. (литер А); кухни площадью 17 кв.м. (литер А2), холодной пристройки (коридор) площадью 2,5 кв.м. (литер а8), расположенных по адресу: <адрес>. Прекращено право общей долевой собственности Маяцкого ФИО27 на жилой дом с двум сараями, колодцем, наружными сооружениями, с инвентарным номером: №, литер: АА2, общей площадью 94,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признано право собственности Маяцкого ФИО28 на уборную (литер yl) площадью 1,2 кв.м., расположенную на земельном участке, занимаемым жилым домом по адресу: <адрес> (л.д. 27 – 28).
Согласно техническому и кадастровому паспортам, истцам принадлежит часть жилого дома площадью 49 кв.м,, расположенного на земельном участке фактической площадью 607 кв.м., в которую входят жилая комната площадью 17,6 кв.м (литер А); жилая комната площадью 9,3 кв.м (литер А2), жилая комната площадью 7,7 кв.м (литер А2); кухня площадью 14,4 кв.м (литер А2). В состав объекта также входит холодная пристройка (веранда) (литер а14) площадью 12,8 кв.м; (веранда) (литер а15) площадью 4 кв.м (л.д. 19-26).
Также в судебном заседании установлено, что по фактическому порядку пользования в пользовании истцов находятся: сарай (литер а 10) площадью 26,7 кв.м, сарай (литер б3) площадью 18,9 кв.м, уборная (литер у) площадью 1 кв.м, забор (литер з) протяженностью 20,45 м, колодец (литер к) площадью 1 кв.м.
С учетом приведенных нормативно-правовых положений, а также установленных судом обстоятельств фактически сложившегося порядка пользования сособственниками домовладения, отсутствия у ответчика возражений против предложенного варианта выдела принадлежащих истцам долей в домовладении, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Бутузовой ФИО29 Кабловой ФИО30 Мудригель ФИО31
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Выделить в собственность Бутузовой ФИО32, Кабловой ФИО33, Мудригель ФИО34 часть жилого дома с инвентарным номером №, площадью 49 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 17,6 кв.м (литер А); жилой комнаты площадью 9,3 кв.м (литер А2), жилой комнаты площадью 7,7 кв.м (литер А2); кухни площадью 14,4 кв.м (литер А2), веранды (литер а14), площадью 15,4 кв.м, веранды (литер а15), площадью 4,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Перераспределить принадлежащие Бутузовой ФИО35, Кабловой ФИО36, Мудригель ФИО37 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>.
Признать право собственности Бутузовой ФИО38 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома с инвентарным номером 63:401:003:000152380, площадью 49 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 17,6 кв.м (литер А); жилой комнаты площадью 9,3 кв.м (литер А2), жилой комнаты площадью 7,7 кв.м (литер А2); кухни площадью 14,4 кв.м (литер А2), веранды (литер а14), площадью 15,4 кв.м, веранды (литер а15), площадью 4,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать право собственности Бутузовой ФИО39 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на сарай (литер а 10) площадью 26,7 кв.м, сарай (литер б3) площадью 18,9 кв.м, уборную (литер у) площадью 1 кв.м, забор (литер з) протяженностью 20,45 м, колодец (литер к) площадью 1 кв.м, расположенных на земельном участке, занимаемым жилым домом по адресу: <адрес>.
Признать право собственности Кабловой ФИО40 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома с инвентарным номером 63:401:003:000152380, площадью 49 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 17,6 кв.м (литер А); жилой комнаты площадью 9,3 кв.м (литер А2), жилой комнаты площадью 7,7 кв.м (литер А2); кухни площадью 14,4 кв.м (литер А2), веранды (литер а14), площадью 15,4 кв.м, веранды (литер а15), площадью 4,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать право собственности Кабловой ФИО41 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на сарай (литер а 10) площадью 26,7 кв.м, сарай (литер б3) площадью 18,9 кв.м, уборную (литер у) площадью 1 кв.м, забор (литер з) протяженностью 20,45 м, колодец (литер к) площадью 1 кв.м, расположенных на земельном участке, занимаемым жилым домом по адресу: <адрес>.
Признать право собственности Мудригель ФИО42 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома с инвентарным номером 63:401:003:000152380, площадью 49 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 17,6 кв.м (литер А); жилой комнаты площадью 9,3 кв.м (литер А2), жилой комнаты площадью 7,7 кв.м (литер А2); кухни площадью 14,4 кв.м (литер А2), веранды (литер а14), площадью 15,4 кв.м, веранды (литер а15), площадью 4,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать право собственности Мудригель ФИО43 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на сарай (литер а 10) площадью 26,7 кв.м, сарай (литер б3) площадью 18,9 кв.м, уборную (литер у) площадью 1 кв.м, забор (литер з) протяженностью 20,45 м, колодец (литер к) площадью 1 кв.м, расположенных на земельном участке, занимаемым жилым домом по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Яремчук