Дело № 2-543/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15.02.12 г. г. Саратов
Кировский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Масалова А.А.,
при секретаре Пигачёвой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куницына А.Л. к ТСЖ «Н.» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Куницын А.Л. обратился в Кировский районный суд ... с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что согласно договора от ... уступки права требования он приобрел право требования к должнику ООО «М.» предоставления ..., площадью ... кв.м., расположенной на ... этаже блок секции ..., состоящей из двух жилых комнат в ...-этажном ...-ти квартирном жилом доме, находящегося по адресу: ... (между .... По условиям данного договора ООО «М.» обязалось по окончании строительства указанного дома, после ввода дома в эксплуатацию передать истцу необходимую документацию и оказать содействие в оформлении прав на спорное недвижимое имущество. Обязательства по данному договору истец исполнил, расчет перед должником ООО «М.» произведен полностью. Строительство жилого дома по ... производилось ООО «М.» на основании договора о долевом участии в строительстве жилья ... от ..., заключенного с ЗАО ИСК «С.», которые после сдачи дома не предпринимали никаких действий. В ... года создано ТСЖ «Н.». ... Администрацией ... было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства. ... дому присвоен почтовый адрес: ....
Ссылаясь на то, что ответчик, обладая необходимой документацией для регистрации права собственности, отказывает истцу в её предоставлении, Куницын А.Л. просил суд признать за ним право собственности на жилое помещение, двухкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную на 9-м этаже блок секции ... в ...-ти этажном жилом доме по адресу: ....
Истец Куницын А.Л., извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.
При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.
Представитель истца Куницына А.Л. по доверенности от ... – Пушкаш Н.С. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала, дав объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ТСЖ «Н.» Евсеева Г.Д.. в судебном заседании исковые требования Куницына А.Л. не признала, указав, что возражает против удовлетворения иска пока истец не погасит задолженность.
Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии с ч. 1 статьи 382 ГК РФ по сделке уступки требования кредитор может передать другому лицу право, принадлежащее ему на основании обязательства.
В силу ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права.
... между ООО «М.» и ЗАО ИСК «С.» был заключен договор ... о долевом участии в строительстве ...-этажного ...-ти-квартирного жилого дома, общей площадью ... кв.м., находящегося по адресу: ... (между ... (л.д. ...).
Согласно письму генерального директора ЗАО ИСК «С.» ... от ... оказывается от права преимущественной покупки доли, а именно жилого помещения (квартиры) ..., проектной общей площадью – ... кв.м., расположенного на ... этаже, блок секции ..., состоящего из двух жилых комнат в ... этажном ...-ти квартирном жилом доме общей площадью ... кв.м., находящемся по адресу: ... (между ... и не возражает против уступки указанной доли третьему лицу (л.д. ...).
Согласно договору уступки доли ... от ... указанная доля передана ООО «М.» Я.В.Ф., о чем ... подписан акт выполнения взаимных обязательств (л.д. ...).
На основании договора уступки права требования (цессии) от ... Я.В.Ф. передал Куницыну А.Л. право требования к должнику ООО «М.» предоставления одной ..., площадью ... кв.м., расположенной на ... этаже блок секции ..., состоящего из двух жилых комнат в ...-этажном ...-ти квартирном жилом доме, находящимся по адресу: ..., ... (между ..., а так же право собственности на указанную квартиру после её предоставления (л.д. ...). В подтверждение исполнения Куницыным А.Л. своих обязательств по договору его представителем представлено суду копия расписки о получении Я.В.Ф. денежных средств и отсутствии с его стороны претензий к истцу (л.д. 51).
Как было установлено, в настоящее время жилой дом введен в эксплуатацию, ему присвоен адрес: ..., дом передан на баланс Товарищества собственников жилья «Н.», зарегистрированного ... Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о внесении записи в ЕГРРЮЛ (л.д. ...), приказом о вступлении в должность (л.д. ...), выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. ...), уставом ТСЖ «Н.» (л.д. ...).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Куницына А.Л. обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Куницыным А.Л. право собственности на жилое помещение – двухкомнатную ..., площадью ... кв.м., расположенную на девятом этаже блок-секции ... в ... жилом доме, находящимся по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.А. Масалов