о прекращении права

Дело ---

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.02.2012 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Шувалова М.М. при секретаре Лягушевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаковой М.А. к администрации муниципального образования «Город Саратов», Кожариной В.Н. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, выделе доли в натуре,

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит 27/100 доли жилого дома №9 по ул. === в г. Саратове, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 02.06.2006 года. Право собственности на вышеуказанную долю в жилом доме зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, что подтверждается свидетельством о регистрации права.

Ответчику Кожариной В.Н. на праве собственности принадлежит 73/100 доли от жилого дома №9 по ул. Ямской в г. Саратове, что подтверждается договором дарения от 03.02.1997 года и решением мирового судьи от 03.07.2005 года.

Общая площадь земельного участка, находящегося под вышеуказанном домовладении составляет 726 кв.м., что подтверждается справкой БТИ №7660 от 17.08.2011 года.

Данный земельный участок принадлежит истцу и ответчику Кожариной В.Н. на праве собственности в долях, пропорциональных долям в домовладении, что подтверждается распоряжением №Т-2465-р от 21.04.2008 года и договором купли земельного участка №535 от 14.10.2008 года. Право собственности на вышеуказанную долю земельного участка у истца зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Саратовской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации.

На предоставленном в собственность земельном участке истец самостоятельно возвела в отсутствие разрешительной документации следующие строения: основную пристройку литер А-6 общей площадью 16,6 кв.м., основную пристройку литер А-7 общей площадью 8,6 кв.м., холодную пристройку литер б общей площадью 7,7 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются справкой БТИ.

В судебном заседании Ермакова М.А. поддержала исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание Кожарина В.Н. не явилась о месте времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В судебном заседании представитель ответчика Кожариной В.Н. – Григорьева Т.В. не возражала против удовлетворении иска.

В судебное заседание представитель администрации МО «Город Саратов» не явился о месте времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 3 ст.252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм.

Часть 3 названного Закона гласит, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу положений п.34 Постановления № 6/8 Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 01.07.1996г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», где разъяснено, что при рассмотрении дел о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, необходимо иметь в виду, что такое требование в силу п.3 статьи 222 ГК РФ может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит 27/100 доли жилого дома === в г. Саратове, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 02.06.2006 года. Право собственности на вышеуказанную долю в жилом доме зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, что подтверждается свидетельством о регистрации права.

Ответчику Кожариной В.Н. на праве собственности принадлежит 73/100 доли от жилого дома === в г. Саратове, что подтверждается договором дарения от 03.02.1997 года и решением мирового судьи от 03.07.2005 года.

Общая площадь земельного участка, находящегося под вышеуказанном домовладении составляет 726 кв.м., что подтверждается справкой БТИ №7660 от 17.08.2011 года.Данный земельный участок принадлежит истцу и ответчику Кожариной В.Н. на праве собственности в долях, пропорциональных долям в домовладении, что подтверждается распоряжением №Т-2465-р от 21.04.2008 года и договором купли земельного участка №535 от 14.10.2008 года. Право собственности на вышеуказанную долю земельного участка у истца зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Саратовской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации.

Порядок пользования земельным участком установлен мировым соглашением между истцом и ответчиком, утвержденным определением от 28.12.2011 года мирового судьи судебного участка №2 Кировского района г. Саратова.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» №2660 от 02.09.2011 года эксплуатация самовольно возведенных строений истца соответствуют требованиям Санитарно-эпидемиологических норм и правил.

В соответствии с техническим заключением ООО «Э----М» самовольные строения литеры А-6, А-7, б, расположенные по адресу: г. Саратов, ===, находятся в удовлетворительном состоянии, пригодны для эксплуатации по назначению, не представляют угрозу жизни и здоровья граждан.

Между истцом и ответчиком Кожариной В.Н. сложился порядок пользования жилым домом № === в г. Саратове, что подтверждается техническим паспортом БТИ, позицией сторон по делу.

В пользовании истца находится часть жилого дома общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м. со следующими помещениями в литере А-7 коридор площадью 8,6 кв.м., в литере А2А4, кухня площадью 11,0 кв.м., в литере А жилая комната площадью 15,8 кв.м., в литере А-6 жилая комната площадью 6,0 кв.м., жилая комната площадью 10,6 кв.м., холодная пристройка литер б площадью 7,7 кв.м. Также в пользовании истца находится надворное строение сарай литер а-3 площадью застройки 9,0 кв.м.

Согласно экспертному исследованию №11/11-082 от 11.11.2011 года ООО «Л----» занимаемая истцом часть жилого дома составляет 27/100 доли от целого домовладения №9 по ул. Ямской в г. Саратове. Выдел 27/100 долей от целого домовладения возможен по сложившемуся порядке пользования.

Состав помещений выделяемых истцу часть жилого дома литеры А, А-2, А-4, А-6, А-7 б, общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м.

Учитывая изложенное, отсутствие нарушения прав ответчиков суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 252 ГК РФ, ст. ст. 14, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Ермаковой М.А. право собственности на самовольные строения: основную пристройку литер А-6 общей площадью 16,6 кв.м., основную пристройку литер А-7 общей площадью 8,6 кв.м., холодную пристройку литер б общей площадью 7,7 кв.м., расположенные по адресу: г. Саратов, ул. ===9.

Выделить Ермаковой М.А. в натуре 27/100 доли жилого дома === в г. Саратове состоящей из части жилого дома общей площадью 59, 7 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м. со следующими помещениями: литере А жилая комната площадью 15,8 кв.м., литере А-6 жилая комната площадью 6,0 кв.м., жилая комната площадью 10,6 кв.м., холодная пристройка литер б площадью 7,7 кв.м., надворное строение сарай литер а-3 площадью застройки 9,0 кв.м.

Прекратить между Ермаковой М.А. и Кожариной В.Н. право общей долевой собственности на жилой дом №9 по ул. Ямской в г. Саратове.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова.

Судья

....

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

....