Дело №года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи

шшш

С участием истицы ррр, представителя истицы ннн, третьих лиц ввв, ччч, представителя ответчика- адвоката ккк

При секретаре ввв,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ррр к ттт, третьи лица ввв, ччч, ОУФМС России в <адрес>, об отсутствии права на жилое помещение, признании утратившим права на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ррр обратилась с иском, указав, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В данной квартире вместе проживают супруг ввв, и ее дочь ччч, также в данной квартире зарегистрирован ее сын ттт, который фактически никогда не проживал в данной квартире, в течении последних двух лет вообще не приходит по данному адресу, не имеет своих вещей, не несет материальное бремя по содержанию и оплате данной квартиры. Ответчик оформляет различные кредиты и ссуды, указывая свое место жительство – квартиру истицы. ррр не знает фактическое место жительства ттт вследствие чего вынуждена обратиться в суд, и просит признать ттт, 1967 г/р. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, <адрес>, в <адрес> и снять с регистрационного учета.

Впоследствии истица дополнила требования, просила признать у ттт отсутствие права пользования жилым помещением. Поскольку он никогда в квартиру не вселялся и не жил в ней.

В судебном заседании ррр иск поддержала, дав объяснения, аналогичные содержанию искового заявления. Дополнила, что ттт после ее развода с первым мужем проживал и был зарегистрирован в квартире бабушки. Впоследствии данную квартиру он продал. После чего по его просьбе она зарегистрировала сына в спорной квартире, чтобы он имел возможность устроиться на работу. По имеющейся информации от знакомых, в настоящее время он вступил в брак и проживает в квартире со своей супругой.

Представитель истицы поддержала доводы своей доверительницы.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал, был извещен судом о слушании дела, однако, согласно почтового уведомления ответчик по адресу регистрации не проживает. В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд, полагает, что сохраняя регистрацию по адресу спорной квартиры ттт должен был позаботиться о необходимости получения им информации, уведомить заинтересованных лиц о фактическом месте проживания, что им сделано не было. Поэтому защита права собственника жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от поведения ответчика, собственник вправе обратиться за судебной защитой нарушенного права, независимо от наличия у него информации о месте нахождения ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд принял меры к соблюдению прав ответчика, назначив адвоката для участия в судебном заседании для представления интересов ттт, фактическое место жительства которого неизвестно.

Адвокат ккк возражает против удовлетворения иска, полагает, что не установлены обстоятельства, свидетельствующие о выезде либо проживании по другому месту жительства ответчика, так как у ттт отсутствует другое жилье.

Третьи лица ввв и ччч находят исковые требования обоснованными, дали объяснения аналогичные исковому заявлению, подтвердив доводы истицы.

Представитель Отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> в суд не явился.

Суд, выслушав участников процесса, показания свидетелей ддд, ввв, ттт исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем самозащиты права. При вынесении решения суд исходил из положений ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается в подтверждение своих объяснений.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что ррр является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждено свидетельством о праве собственности на квартиру (л.д.13). Право собственности истца возникло на основании справки ЖСК «№» о том, что истица произвела окончательное погашение паевого взноса, как член ЖСК.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. Ч. 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, а также иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

Судом установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который доводится истице сыном.

Судом установлено, что с момента регистрации ответчик ттт в спорном жилом помещении не проживал, своих вещей не ввозил, а последние два года вообще не появляется в квартире истицы, совместное хозяйство не ведет и в бремени по содержанию жилого помещения участия не принимает, что подтверждается Актом обследования жилого помещения (л. д. 12), справкой формы № ЖСК «№» (л. д.11), свидетельскими показаниями ддд, ввв, ттт Данные свидетели не являются лицами, заинтересованными в исходе данного спора, проживают в доме, где расположена спорная квартира, знают семью истицы и членов ее семьи. Поэтому у суда не имеется оснований ставить под сомнение свидетельские показания данных граждан.

Судом установлено, что ответчик являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (л. д.40), свидетельство о государственной регистрации оформлено на основании договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Данную квартиру ДД.ММ.ГГГГ ттт продал по договору купли- продажи шшш и ггг (л. д.41-43), что в свою очередь подтверждено справкой Управления Росреестра по <адрес> (л. д.29-30).

При разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В соответствии с п.10 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О

некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).

В силу п.11 данного Постановления регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Часть 4 ст.31 ЖК РФ предусматривает право собственника жилого помещения на выселение бывшего члена семьи.

В силу п.11 пп. а, б вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи.

Анализ содержания приведенной правовой нормы показывает, что права пользования и владения принадлежащим собственнику жилым помещением возникает у его родственников, при условии их вселения в жилое помещение и проживания в нем.

Таким образом, с учетом, установленных по делу обстоятельств, а также положений ст. 31 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что у ттт отсутствует право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку в качестве члена собственника (нанимателя) ответчик в квартире не проживал и общего хозяйства с ррр не вел. Решение суда об отсутствии права пользования жилым помещением является основанием к снятию гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ

В силу же п. п. «е», п. 31 названных «Правил», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оснований для признании ттт утратившим право пользования жилым помещением у суда не имеется, поскольку из совокупности указанных выше доказательств следует, что он никогда в спорную квартиру не вселялся и не проживал в ней. Регистрация носит формальный характе<адрес> чего в данной части в удовлетворении иска необходимо отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать у ттт отсутствие права пользования жилым помещением - квартирой 35 в <адрес>, сняв его с регистрационного учета.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения в окончательном виде.

Судья